1、“.....与上年同期相比 增长了，继续保持了较快的增长态势。这增长速度与今年季度增长和 去年全年增长的速度相比落差不大，也明显高于同期世界经济增长速度，表明国 家以扩大内需为主的宏观调控政策，包括积极的财政政策和稳健的货币政策是有效 的。 当前，宏观经济的基本态势是，经济内在增长动力在逐渐增强，特别是企业自主 投资增长加快，但经济对宏观经济政策的依赖性仍然没有出现明显的减弱趋势，结构 性矛盾和体制性矛盾仍然对经济增长形成明显的压力，主要体现为城乡收入差距的扩 大就业增长不足地区差距扩大等对消费需求增长形成较强的约束。 年季度，我国宏观经济保持年稳步回升增长态势，呈现出 九五以来的相对强势，但这并不表示当前经济已经过热。主要理由有以下几点 当前宏观经济尚未摆脱调整型增长的趋势，继续上行面临明显的压力。结 构性和体制性矛盾依然存在......”。

2、“.....当前经济增长率尚 未达到过热标准。物价回升更多受短期性因素的作用，并不是内在需求明显增 强的结果。 年国内生产总值情况。国民经济持续较快增长。全年国内生产总值跃上万亿元的新台阶，达到 亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长 。 图国内生产总值突破万亿元 价格总水平小幅下降。全国居民消费价格总水平比上年下降。其中，城市 下降农村下降。商品零售价格下降。工业品出厂价格下降。原材 料燃料动力购进价格下降。固定资产投资价格上涨。居民消费价格中， 服务价格上涨。 固定资产投资 固定资产投资快速增长。全年全社会固定资产投资亿元，首次突破万亿 元，比上年增长，增速为年以来最高水平......”。

3、“.....全年国有及其他经济类型投资中，东部地区投资 亿元，比上年增长，增速提高个百分点中部地区投资亿元， 增长，提高个百分点西部地区投资亿元，增长，提高个百 分点。 投资结构继续改善。全年第产业投资亿元，比上年增长，呈恢复 性快速增长态势第二产业投资亿元，增长，呈加速增长态势第三产业投资继续保持较快增长，全年完成投资亿元，增长。 城镇居民收支情况 年季度全国城镇居民月人均可支配收入约元，比去年同期增长， 扣除价格因素，实际增长。按收入的构成因素来看 工薪收入增长较快 工薪收入是城镇居民可支配收入的主体，季度城镇居民月人均工薪收入 占可支配收入的比重为，达元，比去年同期增长......”。

4、“.....比去年同期增长。其中的失业 保险金及社会救济收入增长幅度分别达到和。 经营净收入较快增长 季度月人均经营净收入为元，比去年同期增长了。季 度城镇居民月人均消费性支出约元，比去年同期增长左右，扣除价 格因素，实际增长。其中，服务性消费支出为元，增长。八 大类消费性支出均有增长季度城镇居民月人均用于教育文化娱乐服务类的 支出为元，比去年同期增长交通和通讯支出为元，比去年 同期增长。其中，交通增长，通信增长医疗保健支出比去 年同期增长杂项商品和服务类消费增长。 居住类支出元，比去年同期增长，主要是由于居住支出中水电燃料 及其他费用上涨了食品类衣着类家庭设备用品及服务类支出分别增长 和。非消费性支出及服务消费增长超过消费性支出增长。季度全国城镇居民月人均非消费性支出为元，比去年同期增长了 。其中购房与建房支出为元，增长社会保障支出为元， 增长......”。

5、“.....比去年同期提高个百分点。 季度全国城镇居民家庭收支情况如下表 项目实际数元增长速度 月人均总收入 其中人均可支配收入 工薪收入 经营净收入 财产性收入 转移性收入 二月人均总支出 消费性支出 购房与建房支出 转移性支出 财产性支出 社会保障支出 我国目前的房地产市场状况今年以来，中国房地产市场在去年平稳运行的基础上，逐渐转热。据国家统 计局测算，三月份，国房景气指数达到百零七点三四，比去年同期上升三点四 六点，是近三年来升幅最大的月份。 此间分析人士认为，购房需求的加速释放是房地产市场转热的动因。随着经济的 持续快速发展，居民收入也在不断增加，截至今年二月底，中国城乡居民储蓄突破十 万亿元大关，居民的消费水平也在进步提高。人们在逐步满足汽车等十万元级消费 需求的同时......”。

6、“..... 今年季度，中国累计销售商品房面积三千百二十五万平方米，同比增长百分 之四十五点二，增幅比去年房地产 开发投资增幅八点个百分点。 在投资的强劲拉动下，今年以来，房地产竣工面积保持了百分之四十以上的增长 速度。季度，商品住宅竣工面积为二千四百五十九万平方米，同比增长百分之四十 四点三。三月份，竣工面积分类指数比去年同期上升八点九点，是拉动国房景气 指数整体水平上升的主要原因。 不仅是竣工面积在增加，房地产种类也丰富多样。房地产开发商对市场需求进行 了细分，他们针对不同消费能力不同消费偏好的消费者推出了各式各样的房产。有针对年轻工薪族推出的精装修小户型，有迎合人们对居住环境的关注推出的各种生态 型小区，还有为老年人安度晚年推出的夕阳红型小区。 对我国年房地产市场的预测 根据以上分析，各种迹象表明年我国的经济将持续快速增长......”。

7、“.....都为房地产业的发展注入了新 的活力，在诸多利好因素的驱动下，房地产业将继续保持较高位运行状态。 根据十五规划，到年，我国城市人均住宅建筑面积要达到平方米， 户均达平方米，目前距这目标有定差距，住宅需求旺盛，住宅建设仍是 年投资的重点和热点。国家计委社科院等部门在对年的经济发展预测明显表 示出乐观，认为国家宏观经济将持续快速发展，这更加坚定了开发商对方地产市场预 期的信心，他们认为未来段时间中国的住宅写字楼宾馆饭店及大型公共设施和 场馆会有大量干需求，在年定会继续增加开发力度。因此，房地产投资会继续 增长。 年个人购买继续成主流，房价平稳运行。根据国家有关部门的统计，过去 年我的商品住宅大部分都销售给了个人，到年月份，我国个人购买商品 住宅占到商品房销售的，已经成为市场的购买主体......”。

8、“.....人们对上平房的购买力也在不断增强，有的家庭甚至开始 购买第二套住宅以用作投资，个人购房占商品房销售的比重将继续增加，仍然是市场 购买的主体。研究人员预测，年个人购房的比重会在年的基础上增加个 百分点。 二中观环境西安房地产是市场分析 经济环境分析西安国民经济运行情况 根据年宏观经济运行数据本期间国内生产总值亿元，比去年同 期增长，其中第产业增加值亿元，比去年同期增长，第二产业 增加值亿元，比去年同期增长，第三产业完成增加值亿元，比 去年同期增长三大产业均衡发展，带动了宏观经济的持续向好。 年全市在岗职工平均工资元，比去年增长城市居民人均可 支配收入元，比去年增长城市居民人居消费支出元，比去年增 长。 年西安市地方财政收入亿元，比去年同期增长地方财政支 出亿元，比去年同期增长。期末金融机构存款余额为亿元， 其中城乡居民储蓄存款余额为亿元......”。

9、“..... 固定资产投资情况 年全市完成固定资产投资亿元，比去年增长更新改造建 设亿元，比去年同期增长房地产开发完成投资亿元，比去年增加 了其他投资亿元，比去年投资增长了。西安经济的稳定增长 得益于房地产的开发及西部大开发政策吸引的外线投资额的增长，房地产已成为 拉动经济增长的大支柱，随着西安产业结构新格局的出现，这也将反作用于房 地产市场，使之向着更加良性的方向发展。 住宅类房地产项目施工竣工及新开工面积 年商品住宅施工面积万平方米，比去年增长新开工面积 万平方米，比去年增长竣工面积万平方米，比去年降低了。公寓别墅类高档商品房施工面积万平方米，比去年上升了 竣工面积万平方米，比去年下降了新开工面积万平方米，比去 年上升了。 住宅类商品房销售情况 商品房销售情况良好，价格稳中有升。年住宅销售面积万平方 米，比去年同期增长了......”。