1、“.....服务业结构显著优化，就业容量显著增加，总体发展水平适应德山开发区经济社会发展要求。目前常德经济技术开发区与这个目标还有很大差距，在今后相当长段时间内，园区将大量引进三产企业以促进服务业发展。常德经济技术开发区在招商过程中，会更加注重引进大型服务业项目，重点打造园区服务业发展水平和质量。娱乐广场项目预可行性研究报告第四章项目选址及建设条件项目选址拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。建设条件区位交通条件良好常德交通方便快捷是全国个交通枢纽城市之，是湖南省唯拥有铁路航空水运和高速公路立体交通体系地级城市。公路常德经济技术开发区是常德城区南大门，境内有和两条国道交汇，距省会长沙公里，国家森林公园张家界公里，风景名胜桃花源公里。规划有六条高速公路汇聚长沙常德高速公路......”。

2、“.....常德至吉首贵州高速已通车。至邵阳澳门岳阳武汉荆州太原等地高速公路已经动工。常德是全国个高速公路交通枢纽城市之。铁路石长铁路横穿德山，该线上最大火车站也座落于此，年运输量达万吨，常德商检海关在此建有监管仓库。规划中洛湛铁路也途经德山。水运开发区北邻沅江，经沅江过洞庭湖可直达长江。沅江常年可行驶千吨级轮船，船只抵达上海只需天左右，常德港有吨级码头座，千吨级集装箱码头座。省交通部门正规划在常德蒋家嘴建设万吨级码头。常德商检海关在此建有监管码头空运开发区距常德桃花源机场公里。空运机场可起降波音客机，现已开通常德至广州深圳北京海口上海等地航班。此外，常德至重庆温州等地航班正筹划中。基础设施配套完善多年来，市区两级先后投入园区基础设施建设资金多亿元，区域内固定资产娱乐广场项目预可行性研究报告投入超过亿元，基本实现了水电路气通讯等设施配套。全区物流通畅，公路有两条国道在这里交汇......”。

3、“.....拥有年运输量万吨火车货站水路，能停泊千吨级轮船德山码头将为您提供舟载之便，可从这里走沅江经洞庭湖，西达重庆，东抵上海空运，距开发区公里常德桃花源机场，开通了广州海口北京上海等多条航线，大大缩短了德山与外界距离。水电齐备，开发区内拥有日供水万吨万吨自来水厂各座，能充分保证企业生产用水和居民生活用水开发区作为西电东送主通道，有伏万变电站二座，伏万变电站座。污水处理厂垃圾发电厂客运汽车站公交通车站正在建设。自然条件优越自然地理常德地貌大体构成是三分丘岗两分半山四分半平原和水面。山地面积万亩，占全市土地总面积，平原面积万亩，占总面积，水面万亩，占，丘陵岗地万亩，占总面积。全市现有耕地面积万亩，占土地总面积，占全省耕地面积。常德市西北部属武陵山系，中低山区中部多见红岩丘陵区其间也出现断块隆起山如太阳山和蚀余岛状弧形山如太浮山东部为沅澧水下游及洞庭湖平原区西南部为雪峰山余脉，组成中山区。由此构成区内南北高，中间低，两山夹凹基本地貌轮廓。德山处于常德市沅水以南......”。

4、“.....东径度分秒，属洞庭湖西部平原丘陵过渡地带，黄海平均高程为米，无水患之忧。气候资源常德市属于中亚热带湿润季风气候向北亚热带湿润季风气候过渡地带。气候温暖，四季分明，热量丰富，雨量丰沛，春温多变，夏季酷热，秋雨寒秋，冬季严寒。常德市年平均气温，年降水量毫米，无霜期天，适宜水稻棉花油料作物生长。由于受地形影响，全市气候呈现非地带规律。西部山区，石门娱乐广场项目预可行性研究报告东山峰农场年平均气温，而石门等澧水河谷地带年平均气温。中部丘陵区太浮山与太阳山对峙形成向北敞开簸箕形盆地，致使临澧桃源带冬季易受冷空气袭击。平原区安乡县年降水量在毫米以上。德山属亚热带季风气候，四季分明阳光充足严寒期短无霜期长，春季气候温暖，秋季天高气爽。常规地面气象参数如下历年平均气温摄氏度年日照时数年均降雨量年主导风向年平均风速年平均气压常德经济技术开发区环境空气清新质量较好，般气象条件下，硫化物氮化物日均浓度都控制在国家环境空气质量标准二级标准限值以内......”。

5、“.....主要为人工填土亚粘土轻亚粘土淤泥质土粉细砂和砂砾石。建筑场地大部分在第四季松散土层上，松散土层区系第四系全新统更新统土层区段时间内，园区将大量引进三产企业以促进服务业发展。常德经济技术开发区在招商过程中，会更加注重引进大型服务业项目，重点打造园区服务业发展水平和质量。娱乐广场项目预可行性研究报告第四章项目选址及建设条件项目选址拟建项目选址于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆噪声和散发有害气体强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。建设条件区位交通条件良好常德交通方便快捷是全国个交通枢纽城市之，是湖南省唯拥有铁路航空水运和高速公路立体交通体系地级城市。公路常德经济技术开发区是常德城区南大门，境内有和两条国道交汇，距省会长沙公里，国家森林公园张家界公里，风景名胜桃花源公里。规划有六条高速公路汇聚长沙常德高速公路，常德张家界重庆高速公路......”。

6、“.....至邵阳澳门岳阳武汉荆州太原等地高速公路已经动工。常德是全国个高速公路交通枢纽城市之。铁路石长铁路横穿德山，该线上最大火车站也座落于此，年运输量达万吨，常德商检海关在此建有监管仓库。规划中洛湛铁路也途经德山。水运开发区北邻沅江，经沅江过洞庭湖可直达长江。沅江常年可行驶千吨级轮船，船只抵达上海只需天左右，常德港有吨级码头座，千吨级集装箱码头座。省交通部门正规划在常德蒋家嘴建设万吨级码头。常德商检海关在此建有监管码头空运开发区距常德桃花源机场公里。空运机场可起降波音客机，现已开通常德至广州深圳北京海口上海等地航班。此外，常德至重庆温州等地航班正筹划中。基础设施配套完善多年来，市区两级先后投入园区基础设施建设资金总论项目概况可研报告编制依据和研究范围主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性民收入，减少贫困，促进人口合理分布和流动，提高居民生活质量，促进社会安定。项目对当地相关产业发展影响本项目建设和建成投产，必将带动相关产业发展......”。

7、“.....引领时尚潮流，提高园区服务业发展水平。项目对合理利用自然资源影响本项目在建设过程和生产过程中为了节约物资，以科学合理为原则，加强工程预算，合理利用原材料与辅助材料水电等能源资源，同时完善管理制度，努力杜绝能源资源浪费。娱乐广场项目预可行性研究报告第十五章研究结论与建议研究结论该项目发展条件已经成熟，其运作将有利于丰富常德经济技术开发区文化娱乐生活。有利于开发区发展。市场分析表明，该项目位于老城区莲池路乾明小区至十字路口路段，具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目地理位置良好，项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明，项目有较强盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。综上所述，该项目建设是必要，也是可行。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证......”。

8、“.....抓紧时间进行场地三通平工作，为项目建设提供较好建设条件。在项目建设中引进竞争机制，并通过招投标形式择优选择设计单位监理单位和施工单位设备购置及安装单位，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足预可研报告中预期目标。建议上级领导机关及有关部门尽快批准项目实施，使项目早日发挥社会效益。尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。建娱乐广场项目预可行性研究报告成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色绿色城区。总而言之，本项目建设必将有利于带动项目周边零售业和餐饮业发展，在娱乐消费刺激下，进步带动常德经济技术开发区经济发展......”。

9、“.....近年来经济快速发展，居民消费需求持续增加。常德经济技术开发区现有规模工业企业家，常驻人口近万，流动人口比例大。园区内娱乐消费场所完全满足不了本地娱乐行业发展需要，致使娱乐消费向江北城区转移，引进娱乐广场目录第章总论项目概况可研报告编制依据和研究范围主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性项目建设背景项目建设必要性第三章市场分析与预测第四章项目选址及建设条件项目选址建设条件第五章建设内容及规模建设内容建设规模第六章工程建设方案建筑设计结构设计给排水设计电气设计消防设计第七章环境保护施工期环境影响分析营运期环境影响分析第八章节能方案分析建筑节能措施用电节能措施给排水节能措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。