1、“.....周边日趋成熟居住配套及商业氛围逐步形成，为该项目商铺价格奠定了定基础。生态城东是西安现在发展主推品牌，大幅提升了西安宜居品位。项目所在地附近水电路气通讯教育医院商场邮政交通等基础设施及市政设施非常完善。周边社区配套成熟，区域内同类物业销售经营状况良好。目前，项目周边商业气氛浓厚，沿西安长乐路线向东，相继涌现了白马世纪广场西北商贸中心时丹达服装城丹尼尔世纪广场新兴西北轻工市场等商业地产项目，使这传统商圈呈现出新活力。与此相对应金花南路带，立丰购物广场也将展示在西北地区全新内涵，沃尔玛时代华纳等世界级名品入驻，给这区域带来全新商业活力与新鲜商业气息。康复路轻工线商圈壮大，将逐渐引领西北地区批发零售时代潮流，并以其几十年商业底蕴与商脉，成为西安商业地产市场上支生力军。项目周边教育文化氛围浓厚，有西安电力高等专科学校西工大附属中学西安现代职业学校西北电机小学西安现代职业学校西安电机中学西安电力高等专科学校西安市自达中学西工大附属中学等学校......”。

2、“.....附近有西京医院第四军医大学西安五仁医院陕西中西医结合医院瑞光口腔医院陕西生殖医学医院康大药房圣和医院西京医院澡露堂新康大药房北方医院等。项目周边金融设施齐全，各大银行均在项目周围设有支行或是储蓄所，如中国光大银行长乐西路储蓄所建设银行胡家庙支行工商银行长乐西路西口储蓄所西安商业银行长乐西路支行金华北路邮政储蓄所等。项目周边交通非常便利，路路路路车等均可直接到达，可到达项目所在地主要车次详细可见图。且西安市近期建设规划安排建设两条地铁线路，即火车北客站至韦曲，三桥后围寨至纺织城，全长公里，总投资亿元。中，地铁号线经过项目所在地，这就使得项目所在地交通更加便捷。综上所述，该项目宗地地理位置较好，未来增值潜力具大，自然条件很好，区域环境优越，周边配套设施齐全，项目开发前景很好。图项目附近交通示意图施工单位公司简介西北电力建设集团公司陕西电力建设总公司是具有突出管理优势和雄厚施工实力电力建设企业。前身是西北电力建设局，始建于年，历经多次体制变革......”。

3、“.....年改组为西北陕西电力建设集团公司。历经五十多年艰苦创业和蓬勃发展，现已成为个资产近亿元年产值超过亿元拥有四个专业工程施工全资子公司近十个控参股公司和直属单位员工近万人企业。公司及所属公司具有电力工程施工总承包级资质房屋建筑施工总承包级资质调试甲级监理甲级资质，以及国家对外承包工程经营资格证书。五十多年来，公司及下属公司在国内近三十个省市以及国外十余个国家承担了百余项工程项目建设任务，尤其是承担了从日本英国引进第座大型火电站中国第条输电线路及变电站中国第条交直流输电线路施工输变电线路监理，积累了先进施工技术和管理经验。五十多年来，公司始终秉承品质成就未来核心理念，强化管理和技术创新，公司参与工程总承包施工承包工程管理调试监理咨询技术服务所有在建工程进度正点安全良好质量优良，赢得了各方广泛赞誉，也获得了十余项国家省部级荣誉称号，使西北电建响彻国内，叫响国际......”。

4、“.....近十多年来，公司立足国内，瞄准国际，合纵连横，全面进军国际电力建设市场，先后与中国东方电气集团公司中国技术进出口总公司中国机械设备进出口总公司中国成达工程公司等知名企业合作，承接并实施完成了台火电机组条国家级输变电线路共个涉外工程施工管理技术服务监理调试等任务。其中，主要有伊朗阿拉克电站，伊拉克巴格达东电厂，印度加尔各答电厂电厂电厂电厂，印度尼西亚莫加克托电厂苏娜拉亚电厂南望电厂，越南汪秘电厂以及在定风险性。本项目自然营状况良好。目前，项目周边商业气氛浓厚，沿西安长乐路线向东，相继涌现了白马世纪广场西北商贸中心时丹达服装城丹尼尔世纪广场新兴西北轻工市场等商业地产项目，使这传统商圈呈现出新活力。与此相对应金花南路带......”。

5、“.....沃尔玛时代华纳等世界级名品入驻，给这区域带来全新商业活力与新鲜商业气息。康复路轻工线商圈壮大，将逐渐引领西北地区批发零售时代潮流，并以其几十年商业底蕴与商脉，成为西安商业地产市场上支生力军。项目周边教育文化氛围浓厚，有西安电力高等专科学校西工大附属中学西安现代职业学校西北电机小学西安现代职业学校西安电机中学西安电力高等专科学校西安市自达中学西工大附属中学等学校。项目附近医疗卫生设施非常发达，附近有西京医院第四军医大学西安五仁医院陕西中西医结合医院瑞光口腔医院陕西生殖医学医院康大药房圣和医院西京医院澡露堂新康大药房北方医院等。项目周边金融设施齐全，各大银行均在项目周围设有支行或是储蓄所，如中国光大银行长乐西路储蓄所建设银行胡家庙支行工商银行长乐西路西口储蓄所西安商业银行长乐西路支行金华北路邮政储蓄所等。项目周边交通非常便利，路路路路车等均可直接到达，可到达项目所在地主要车次详细可见图。且西安市近期建设规划安排建设两条地铁线路，即火车北客站至韦曲......”。

6、“.....全长公里，总投资亿元。其中，地铁号线经过项目所在地，这就使得项目所在地交通更加便捷。综上所述......”。

7、“.....通过项目可行性研究进行项目盈亏平衡分析敏感性分析等，以科学估计项目面临风险大小。本项目可行性研究报告编制思路如下图所示。图可行性研究基本工作思路结论及建议项目财务评价及不确定性分析项目进度安排项目营销方案项目投资估算与融资方式市场调研与预测现场走访并向相关人员了解情况第三章项目建设基本条件分析项目规划概况陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建设项目含综合办公楼及职工培训中心位于西安市新城区长乐西路号。由陕西电力建设总公司投资建设，占地面积,总建筑面积......”。

8、“.....同时配套建设相应公用设施以及辅助工程设施地下停车场绿地健身广场道路等。建设项目施工期共个月，年年底全部交付使用。主要建筑系统及建筑材料主体结构框架结构框剪结构电梯系统直升电梯外墙材料涂料瓷砖供暖系统集中供暖门窗系统塑钢门窗主要设备材第章概论简述项目名称商业办公娱乐酒店商场体化综合建设项目项目承办单位陕西电力建设总公司可研报告编制单位陕西西冶项目管理投资咨询有限公司研究工作范围和内容根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度要求，本报告对陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建设项目建设背景基本建设条件市场分析与项目定位总体规划方案总体建设方案销售计划与收入测算投资估算与资金筹措财务评价与风险分析等方面进行了综合研究和分析，并按照委托书要求，重点突出了经济可行性分析和工程技术可行性分析，提出了合理建议，为项目承办单位和其他利益者有效地进行项目决策和建设提供科学依据。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....研究工作概述拟建项目地点本项目位于西安市东北部新城区长乐西路号，该区域毗邻产灞生态区，附近有兴庆长乐两座公园，还有浐灞两河优美水景交辉相映，周边环境在不久将来是最佳商业办公区域。该项目宗地南北长米，东西宽米，主要道路为长乐西路和金花北路该地被西安市政府规划为房地产开发用地，建设用地手续已办妥该地地势平坦，原有构筑物已拆除，具备三通平。没有需要保留文物等设施，无不良工程地质条件。项目目标定位本项目是集商业办公娱乐酒店和商场为体综合建设项目......”。