1、“.....其他道路交通量较小，但都在可接受范围内。第七章消防本工程为高层综合型商住楼，工程建筑标准为二类，耐火等级为级。按建筑物使用特点，存在定火灾隐患及疏散扑救难度。为了保障人民生命财产安全，防止高层民用建筑因火灾引起损失与危害，工程防火设计，按照我国现行有关设计标准，坚持以防为主，防消结合原则，采用可靠防火措施，做到保障安全，方便使用，技术先进，经济合理。设计依据二消防措施建筑防火措施大楼四周按规范设计设环行消防车道，车道宽度不小于米设消防控制中心。控制中心设在楼，出口对外。在地下室设消防水泵房，主楼顶层设高位水箱。消防泵房出口直接对外。防火分区每层按规范要求划分，每个防火分区安全出口不应少于个主楼设防烟楼梯和消防电梯。电梯井井壁为耐火极限不小于小时非燃烧体，井壁检查门采用乙级防火门。按规范要求设疏散走道和疏散楼梯，楼梯间前室应设防烟排烟设施，并设消防疏散指示标志。结构和装饰材料应尽量采用防火阻燃材料。配电间采用防火墙......”。

2、“.....以防雷击。地下停车场设计按执行。二电气设备防火电气设备安装，线路敷设及竣工验收须按照执行。消防用电设备采用单独供电线路，配电线路应采用防火保护管。所有用电线路定期进行绝缘检查，以避免因线路短路引起火灾。为防止雷击，所有进出建筑物金属管道及电缆保护皮均应在入户与防雷接地系统可靠相连，并定期检查。电气设备和移动电气避雷接地装置，应定期进行绝缘及接地电阻测试。照明和动力用电线路分开设置并安装短路保护及过载保护装置。火灾报警与灭火系统在每层设火灾报警装置和消防电话。设置室内外消火栓，消防用水由城市给水管网直接供给，为确保消防用水量，在地下室建地下消防水池，配备消防水泵。配备常用灭火器，建筑物内按规范要求设定数量手提式灭火器。加强消防安全教育，做到人人重视消防防患于未然。可行性研究阶段关于消防安全原则意见供设计单位参考，设计单位完成建筑防火设计后应报消防部门审查批准，项目竣工后须通过消防部门验收，以确保消防安全合理可靠......”。

3、“.....周围高楼林立，政府机关金融机构学校住宅密集。属居住文教区。按照我国环境保护法规定，本项目建成使用后，污染物排放应符合国家规定标准。设计依据二主要污染源根据项目使用性质，不存在有毒有害物质对环境污染，项目起用后主要污染源为固体垃级废水废气噪声。固体垃级办公垃级餐厅和商场内废弃物及废损物品。废水餐厅操作间洗涤废水，淋浴与卫生间废水，均属生活废水。废气厨房内因烹饪产生油烟，天然气燃烧后废气。停车场内汽车排放尾气。噪声汽车发动时噪声设备间机器运转时产生噪声等。三防护措施垃级处理按照我国现行设计规范，设置必要垃级收集设施，由专人负责做到日产日清。废水处理废水按规范要求直接排入市政污水管网。废气处理地下停车场安装通风排气排烟装置。噪声控制设备间采用吸音效果好建筑材料，以降低噪声。产生震动机电设备，安装时进行设备基础减震处理。所有机电设备均选用低噪音设备。通风系统，在必要位置加装消音器。二节能能源消耗本项目能源消耗主要有电水天然气柴油。其中电是主要能耗，消耗量占总能耗......”。

4、“.....本项目设计中采用与项目规模相适应先进可靠节能型设备和材料。尽量做到合理高效。三节能措施主要用电设备选用低损耗高效节能产品。室内照明采用节能灯具。门和窗采用保温密封效果好材料制作，以减少室内热量损失。合理布局房间朝向，提高房间自然光照。供热管网采用高效保温材料做保温层。水电天然气等能源使用均配置计量器具，做好计划用能，减少浪费。第九章管理机构与劳动定员管理机构成都楚海山房地产开发有限公司拥有法人资格，其积为平方米，其中住宅部分平方米，商铺部分平方米，地下室部分，经济合理。设计依据二消防措施建筑防火措施大楼四周按规范设计设环行消防车道，车道宽度不小于米设消防控制中心。控制中心设在楼，出口对外。在地下室设消防水泵房，主楼顶层设高位水箱。消防泵房出口直接对外。防火分区每层按规范要求划分，每个防火分区安全出口不应少于个主楼设防烟楼梯和消防电梯。电梯井井壁为耐火极限不小于小时非燃烧体，井壁检查门采用乙级防火门。按规范要求设疏散走道和疏散楼梯......”。

5、“.....并设消防疏散指示标志。结构和装饰材料应尽量采用防火阻燃材料。配电间采用防火墙。建筑物安装避雷装置，以防雷击。地下停车场设计按执行。二电气设备防火电气设备安装，线路敷设及竣工验收须按照执行。消防用电设备采用单独供电线路，配电线路应采用防火保护管。所有用电线路定期进行绝缘检查，以避免因线路短路引起火灾。为防止雷击，所有进出建筑物金属管道及电缆保护皮均应在入户与防雷接地系统可靠相连，并定期检查。电气设备和移动电气避雷接地装置，应定期进行绝缘及接地电阻测试。照明和动力用电线路分开设置并安装短路保护及过载保护装置。火灾报警与灭火系统在每层设火灾报警装置和消防电话。设置室内外消火栓，消防用水由城市给水管网直接供给，为确保消防用水量，在地下室建地下消防水池，配备消防水泵。配备常用灭火器开发商概况公司名称房地产开发有限公司二公司地址彭州市金彭西路号后院楼。三公司经营范围房地产开发商品房销售物业管理房地产信息咨询服务。四公司注册资金注册资金人民币万元......”。

6、“.....第十六章综述楚越名都是彭州市不可多得经济型现代化商住楼。本项目所在彭州市天彭区外东街道是彭州主要商业街道之。根据彭州市城市近期建设规划显示，外东街作为牡丹新区工业集中发展区安置点居住生活服务基地，是彭州城区拓展和旧城改造重点区域。根据彭州市城市总体规划发展以及旧城区控制性规划要求，外东街将是天彭镇乃至整个彭州市新兴住宅区。本公司根据彭州市目前房地产现状与发展趋势，经过对彭州市全面认真市场调研，对项目区位环境进行反复分析比较，认为只要做出能满足彭州市城市居民新住房要求和高品质，同时定位准确优秀经济型住宅项目，完全不用担心项目销售，而且有丰厚利润。本项目区块预计销售额为万元，预计投资成本为万元，税前利润为万元。因此该项目具有相对较高利润空间，项目具备良好风险能力......”。

7、“.....是个可行性很高项目。房地产开发有限公司二年二月二十日线便捷，大部分门面单间使用面积都大于平米。能满足不同客户需求。主楼标准层围绕核心筒布置居住空间，平面简洁实用，分割灵活，适合现在居住需求。裙房平面外墙线条灵活，内部空间宽敞，方便实用。立面造型两边裙楼高低呼应，立面简洁但又不失细部精心设计。延竖向追求变化，体现建筑挺拔和加强向上动感。变化之中追求统，相同元素重复体现出建筑韵律感。采用新型建筑材料，体现丰富建筑空间。外装修要以彭州城市特点结合国际现代化水准考虑，与东湖大街沿街立面色彩相协调，主楼十外墙采用高档面砖，裙房部分干挂深灰色花岗岩板。内装修根据客户要求自理。五公用工程与设备供电强电部分根据国家规范及有关规定，本项目属二类高层建筑，电力负荷按级考虑。在地下室设配电间，由供电部门两路高压线引至，总容量，再由此分配给各区配电室大楼内各房间均采用节能型灯具照明。弱电部分楼中敷设有线电视线路......”。

8、“.....三公司经营范围房地产开发商品房销售物业管理房地产信息咨询服务。四公司注册资金注册资金人民币万元。第二章项目概况该项目所在彭州市天彭镇外东街是彭州市老城改造主要街道之。根据彭州市城市近期建设规划显示，外东街作为牡丹新区旧城区居住生活服务社区，是天彭镇拓展和旧城改造重点区域。项目名称楚越名都二项目地点彭州市天彭镇东湖大街东湖南街交叉口西侧地块。三项目开发单位房地产开发有限公司四项目性质商业住宅楼五四至范围核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,东至东湖南路西至旧城改造棚户区南至东湖南路居民区北至东湖大街六用地指标规划用地面积平方米总用地面积平方米总建筑面积平方米不含地下车库平方米容积率住宅商业建筑密度住宅商业绿地率第三章项目定位项目市场定位彭州市最优秀经济型现代化商住楼。二目标客户定位彭州市区域内需要改善居住条件人厂宿舍棚户区旧城改造区域居住条件较差，房型狭窄，有改善居住条件迫切需求。成家立业，需要购房年轻人。地块附近......”。

9、“.....迁入市区乡镇居民。为改善子女就学环境乡镇居民。三项目价格定位由于本项目附近在售项目，所以采用本区域商品房市场交易均价元平米商铺均价元平米作为定价参考，在考虑了多方面因素后，本项目均价定为二层商铺元平米高层元平米这是个符合市场实际且富有吸引力价格。第四章项目地址及外部配套条件项目地点与地理位置本项目建设地点位于彭州市天彭镇外东街中段，同医院以北，农贸市场西侧，置信丹郡以南。该地块总占地面积，距离市政府米，距沃尔玛不足米，邻近牡丹大道，距彭州汽车站不足公里，交通便利。周边多为近年新建住宅，是办公商住居家理想之地。二地质条件根据岩土工程勘察对项目所在地地质勘察报告，工程地质情况如下彭州市属湔江冲积扇平原，位于湔江冲洪积扇下游，地面坡降顶部，下游为，自扇顶至扇缘约公里，整个冲洪积扇面积约平方公里，城区内地形平坦，西北高东南低，高程为米米，坡度约。根据彭州市建筑设计勘测所和现场调查资料，其地层构成主要为轻亚粘土和沙卵石层，由上而下分为耕植土灰褐黑褐色，结构疏松......”。