1、“..... 是著名的旅游名城， 周属巴国，曾建巴子别都，东 汉和帝永元二年公元年建 县，以扬名海内外，被誉为东方之乡。境内有名山 洞两个级景区和国家级森林公园双桂山鬼王石刻等众多景点，年 均接待游客百万人次以上。目前全县基本形成了民俗文化观光区龙 河流域自然风情旅游区新县城旅游综合服务区三大旅游景区， 年全县旅游直接收入万元。 是个典型的移民大县，四期移民搬迁完成后， 大力加快发展经济和城市建设。十五期间在经济建设方面， 国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速增长，增速均保 持在以上。年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅。经济实力综合竞争力和人民生活水平迈上了新台阶。 在城市建设方面，区城总体规划提出了城二片区 三区域四组团的城市规划布局结构。近几年，为加快实施五个 重庆工程，全力建设宜居，让老百姓住得更舒适......”。

2、“.....环境更优美，城市更具魅力，将城总体规划 城二片区三区域四组团修改完善为城二片六组团 的城市空间布局，按照东拓西进南扩北优的城市建设发展 思路，以城市升级改造工程为抓手，着力实施绿化亮化净化 美化四大工程，加快完善城市功能，城市四化建设取得了明显成效。 区空间结构规划 为更好地维护和发展特有的城二片六组团的 城市空间布局结构，个以王家渡组团为中心，向东西北三面辐 射的城市格局已经形成。随着名山组团镇江组团丁庄溪组团水 天坪组团龙河东组团的拉开，城市建成区面积由年的平 方公里发展到了现在的平方公里，是老县城的倍，城市人口达 到万人，城二片六组团的城市格局初步形成了。 近年来，城市基础建设进行了四个方向的扩展， 向东拓展 跨过龙河大桥向东拓展。经土地适宜性分析，可发展区域的适宜 城市建设用地约为多平方公里。自然条件良好，可拓展用地较大......”。

3、“.....没有大山大水的地形阻隔，拥有港口码头城 市公交车等交通枢纽，区位条件良好，但龙河东区域用地地形以丘陵 为主，用地相对较破碎。继续东扩至水天坪工业园区，可依托水天坪 工业园区的政策优势，有较强的发展动力，且继续向东用地平坦，条 件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域东部双 路和兴义两大乡镇。 向西拓展 跨过斜南溪向西，发展丁庄溪码头建设中的火车站之间区域。 可发展区域的适宜城市建设用地约为平方公里，西部城镇也由此而 生。西部用地条件虽略差于东部，但可拓展用地也较大，同样具有区域辐射能力，能够辐射市域西部湛普镇及加强与涪陵和重庆主城方向 的联系但跨山发展，城市基础投入相对较大，生态环境比较脆弱， 在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。如今迎宾滨江大道已 通，与县城中心连通，出入十分便利，基础设施也已进入全面建设阶 段......”。

4、“..... 向北拓展 跨过正在建设的长江二桥向北，发展名山街道，向东发展镇江化 工工业园区之间的区域。可发展区域的适宜城市建设用地约为平 方公里。处于县城中心河对岸和水天坪河对岸区域，用地条件较好， 生态环境影响较小，适宜发展旅游业和工业，但跨江发展，交通投入 较大。尤其是名山风景区以东的地区，由于该地区远离城市中心，且 位于原镇江镇的化工工业园区，城市建设活动限制条件较多，发展门 槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差。因此， 该区域未来城市发展区域主要在原镇江镇场镇所在地区域。 向南拓展 跨过县城四环路，发展四环路以南至原汇南乡场镇沿线。可发展 区域的适宜城市建设用地约为平方公里，直接与县城中心连成遍。 目前，世纪花城基础设施已全面动工，但此区域用地不多，可建成城 市未来的后花园......”。

5、“..... 介于县城滨江大道与四环路之间，用地不大，但可美化城市， 提升城市形象，有效拓展城市空间。 因此，在未来年内的，城市建设将强力带动整个区域的经济发展和城市的提升。 本项目提出的理由 为进步提高改善人民群众的生活居住条件，促进城市建筑空 间布局更为科学合理，人居环境得以提升，城市形象得以美化。根据 的经济发展状况而提出的本项目建设。 本项目地块位于市区城滨江大道东段中心位置，距 区人民政府约公里车程，地势开阔平坦。项目用地在 区滨江景区东端。项目用地面积平方米，东邻恒安江城号楼， 南临滨江大道，西临港口休闲广场，北邻百舸争流的长江港口码头， 项目建成后可近距离观看长江风景，视野开阔，观景效果极佳，是目 前在县城中心区内的非常珍贵非常稀缺的风水宝地。本项目建成后， 方面可满足市民日益增长的物质文化生活需要，另方面，可提升 城市环境......”。

6、“.....名牌景区。以名山为代 表的历史人文景观已蜚声海外，堪称座巧夺天工的生态园林和道教 佛教宗教文化精品以绝佳自然条件著称的南天湖旅游度假区正在 开发之中，梦幻般的自然风光，不远的将来将以旷世佳作吸引世人的 眼球。 本项目地处区城中心区域。年统计数据显示，新 县城中心区城市园林绿地面积达到万平方米，绿地率达到， 绿化覆盖率达到，人均公共绿地面积达到平方米。本项目 所在地自然资源得天独厚，推窗见绿，出门游园，伸手健身，呈现出幅城在林中水在城中人在景中的住宅美景图，环境优美 生活方便居住舒适更是无与伦比。 本项目左右两侧是滨江公园，邻近港口移民广场，与公园内 休闲娱乐健身景点连成片，使本项目区域的住户，可徒步 最美滨江长廊的美丽风景。 交通条件 区位于四川盆地东南边缘，境跨长江两岸，地处长江上 游，上距重庆公里，下游距宜昌公里......”。

7、“.....从 整个重庆的版图上看，位于腹心地带，临靠涪陵区垫江 忠县石柱县武隆县等四县，交通战略位置显著。根据重庆相关政 策，年将融入四小时重庆，打破交通瓶颈，加快 的经济发展。目前渝安高速涪丰段公路和渝利铁路已 经动工。未来交通三峡水路航道高速公路铁路等条件 将非常优越。 市内交通主要有公交车和出租车。出租面包车和的士车都很 多，也很方便，从本项目区域起步不要打表元就可以到达中心城区 的任何地方。目前，县政府已规划组建家公交公司，进步完善城 区公交体系。本项目邻近长江港口，南临滨江大道，陆路水路交通 十分便捷。地处公交体系的核心位置，新规划的公交体系将覆盖本区 域，从本区域进入城区任何地方，都可以通过公交工具解决。第三章项目市场分析 项目定位 项目目标定位 鉴于竞争激烈的房地产市场，公司要建立自己的品牌与形象，就 必须长短目标兼顾......”。

8、“.....在本项目定位时，须将区域 交通环境配套设施人文等各种因素综合考虑。 碧水苑项目是目前区城在滨江大道上的第高层中小户型 项目，具有标志性。高层观景楼盘的出现是现代城市的个特征，对 于追求城市生活又喜欢环境安静体验蓝天绿水观景的人来说， 本项目是不错的居家选择。 项目业态定位 主要的客户群体为私营企业主白领职员以及国内有条件老人 易地养老，且思想观念较新，喜好接受新生事物，懂得体验享受生活， 的对象等等。 本项目住房档次定位中等稍偏高档次。消费人群主要为有较高的 文化层次，观念较新，且有定的经济实力的投资型和提升居家质量 型的需求型客户 项目前景分析 项目周边是块人口密集，视野开阔，观景遥江效果极佳的土地。 用以开发中高档次住宅，是非常珍贵非常稀缺的风水宝地。随着对城市进行提档升级，本地段正逐渐成为新生的高档住 宅区域之。项目建成后，无论是从天上看......”。

9、“.....你都可 以领略到这座中高档住宅身在绿地之中。这无疑成为本项目光明市场 前景的稳定保障。 项目临街商业市场前景分析 项目所在地商业基本上集中在滨江大道沿线。其商业形态均为小 街铺，包罗特色餐饮地方小吃旅游工业品和批发供农村市场使用 的各类商品等，商业面积有定规模，但档次中偏低。基本饱和了中 低消费市场，使得该区域中高档商业消费人群大量流失，因此为本项 目的中高档次少体量的商业放量提供了大好机会。 本项目临街商业走差异化路线，寻求中高档层次这市场空缺， 旺盛的健身休闲人气加交通的便捷性是人流量的强有力保证。预计消 费人群与很多商业有明显的不同，其所拥有的休闲旅游人流量交 通地段等关键资源依托优势是很多般商业所无法比拟的，保证了 本项目日后商业门面经营兴旺，会吸引大批的投资与经营者前来。因 此本项目的商业若是自主经营，则人气旺盛......”。