1、“.....管理和经营管理，降低基建投资和经营 成本，也是提高项目的经济效益的重要途径。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确保项 目的顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实可行， 建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以利于项目的顺 利实施。 第二章概况 自然条件 地形 位于湖南省东北部，东经，北纬 之间。湘江自南向北流经市中心，通过岳阳市流入长沙。 山地丘陵平原岗地所占比率各约。本次研究区域为区 的区域。市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等，东 部地势较为平坦。流入湘江的支流有浏阳河捞刀河靳江河等。 地质 据湖南省经济地图集年月发行记载，长沙东部位于 湘江下游，由湘江带来的砂粘土砾石等堆积而成。西岸地区地 质较为古老，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英砂岩白 云石等构成......”。

2、“.....流经湖南省永州市衡 阳市湘潭市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境 内，流量,分年遇洪水时，流域面积, 湖南省境内为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在区与湘江合流。浏阳河发源 于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而 成，全长，流量,分年实绩，流域面积,。 捞刀河发源于与岳阳市交界处，全长，流域面积,。位 于西侧的另条支流靳江河，与其他支流相比，流程短，流量少。 气象 属亚热带季风性湿润气候区，四季分明。年平均气温 。最冷平均气温，最热平均气 温。夏季高温，湿度大，以上天数超过天。另 方面，冬季寒冷，最低气温在以下。 年降水量约。般市中心，通过岳阳市流入长沙。 山地丘陵平原岗地所占比率各约。本次研究区域为区 的区域。市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等，东 部地势较为平坦。流入湘江的支流有浏阳河捞刀河靳江河等......”。

3、“.....长沙东部位于 湘江下游，由湘江带来的砂粘土砾石等堆积而成。西岸地区地 质较为古老，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英砂岩白 云石等构成。 水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡 阳市湘潭市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境 内，流量,分年遇洪水时，流域面积, 湖南省境内为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在区与湘江合流。浏阳河发源 于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而 成，全长，流量,分年实绩，流域面积,。 捞刀河发源于与岳阳市交界处，全长，流域面积,。位 于西侧的另条支流靳江河，与其他支流相比，流程短，流量少。 气象 属亚热带季风性湿润气候区，四季分明。年平均气温 。最冷平均气温，最热平均气 温。夏季高温，湿度大，以上天数超过天。另 方面，冬季寒冷，最低气温在以下。 年降水量约。般月开始进入雨季，到月为 止......”。

4、“.....暴雨集中，常有洪水发生。 自然灾害 的自然灾害以长时间降雨引起的洪灾为主，每年次。其次是 干旱，由于冰雹大雪浓雾引起的灾害也偶有发生。几乎没有地 震现象，但由于暴雨引起的滑坡土石流等时有发生。 长期暴雨引起的水灾主要集中在雨季后期的月份，受灾面积 广，涉及到长沙全域。 年月和年月在市西北地区发生两次地震，强度为 。年至年先后发生了次地震，强度都极小。 二社会经济 行政区划 是湖南省省会省辖市。分为城区和县区部分，这种区划根 据需要进行调整，经国务院批准。年月，行政区域进行调整 后，城区由原来的东南西北郊区总面积变成 芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区区，总面积扩大到。 县区面积相应减少，由浏阳市长沙县望城县宁乡县等市 县组成。年全域总面积，其中市区面积。 经济现状 省会长沙经过年的建设，其社会经济各方面都取得了可喜的 成就。长沙水陆交通地位重要，经济比较活跃......”。

5、“.....主要分布在宁乡浏阳，以及望城北部。有煤磷硫菊 花石等种，其中大中型矿床处，小型矿床处，矿点处。 储量居全国之首的有海沧石菊花石等居全省之首的有磷 硫铜锌等。全市生物资源较丰富，高等植物科属 种属国家重点保护的有种，二三级保护的种。动物资源 品种繁多，有驰名全国的宁乡猪大围子猪。长沙的旅游资源自 然景观和人文景观都比较丰富，拥有全国重点文物保护单位五处， 省级文物保护单位处。 近十年来，经济发展较快，年全市工农业总产值增长 居全省之首，具体情况详见表。现已初步形成了纺织机械 电子食品为主的综合工业体系，拥有批国内省内的拳头产品。 长沙是全国四大米市之，历来是著名的鱼米之乡。长沙又是湖 南科技和教育最发达的地区，全市拥有各类专业技术人员约万人， 有高等学校所，中等专业学校所。 三社会经济展预测 城市人口与用地发展规模 根据中长期经济社会发展战略纲要，区规模到年，人口达 到万......”。

6、“..... 社会经济发展规划目标 根据经济发展战略规划，长沙地区在年内主要经济规划目 标如下表......”。

7、“.....经回归分析，求得有关经济指标最满意的 趋势预测模型见表。 表国民经济指标预测按可比价格计算 年度 总人口万人 工农业生产总值 亿元 国内生产总值亿 元 绝对数 年平均增 长率 绝对 数 年平均增 长率 绝对 数 年平均增 长率 年 年 年 数学模 型 备注 取值为年度减去 取值为年度减去 取值为年度减去 为了保持规划和预测致性，当预测值同规划值有出入时，在 进行交通流量预测时，以规划目标值为准......”。

8、“..... 是城市建设投资开发有限责任公司的全资子公司，其职责主要进行 项目的运作与开发建设投资。公司成立于年月，注册住所 为人民中路号长沙城投大厦楼，注册资本五仟万元人民币， 法定代表人李文达，企业为国有独资的有限责任公司。企业经营范 围主要为城市基础设施项目的投资及开发建设房地产开发，工 程项目技术咨询及策划，园林绿化工程以上范围涉及行政许可的 凭许可证或资质经营。 二任务依据和历史背景 是湖南省省会，经过改革开放年来的发展，已经取得了令 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入世纪，处于 历史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的 机遇......”。

9、“.....随着国家全方位开放格局的形成和周 边形势的变化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现 了争先恐后的竞争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大 做强，赢得发展的主动权。省委省政府确定的点线和长 株潭经济体化战略，要求长沙尽快增强中心城市的吸引力和辐射 力，充分发挥龙头带动作用，这给长沙的发展带来了前所未有的推 动力。但长沙中心城市的功能和作用要得以有效发挥，还需付出艰 苦的努力。 中长期经济社会发展战略纲要为长沙的发展描绘了宏伟蓝图， 指出要用年左右的时间，把长沙建设成为繁荣开放文明 秀美的现代化中心城市，并进步提出了建设长沙的量化指标。按 照年长沙建成区人口万，用地平方公里的城市规模 重新调整城市空间形态，加强环境治理道路整治和绿化广场建设， 把长沙建成个结构合理发展空间广阔城乡体的区域性现代 化中心城市。 年市建委将按照再掀新高潮，凸显新风貌的思路......”。