1、“.....为加快城市现代化进程，推动经济社会持续稳定 和快速发展，保障年第十届全运会在顺利召开，省委省政府提 出了实现两个率先，实施沿江开发的重大战略，将开发河西新区作 为市城市建设的首要工程，举全市之力将河西新区建设成为现代化新 市的标志区。 年月区划调整以后，建邺区辖域范围调整为河西地区。根 据河西新城总体规划，新区建成后人口将达万人，客观上需要定规 模的企业为新区人口提供就业岗位，同时大面积的拆迁造成了大批现有 企业外流，也严重影响了区财政收入和经济发展。为改变这状况，加 快建邺区产业结构调整，建邺区委区政府提出了做特产，做精二 产，做强三产的发展要求，经市政府研究批准，在河西中部地区规划 建设......”。

2、“.....实施沿江开 发战略的要求，也是加快市城市化进程，促进区域经济发展保障 社会就业的迫切需要。 在此基础上新城科技园建设发展有限责任公司提出南河片区环 境综合整治工程的建设，方面为迎接年青奥会在河西新城科技 园区胜利召开，彻底改变南河片区脏乱差现象，全面提升区域环境，以 优美的环境和良好的城市形象迎接世界各国宾朋另方面为进步加 快园区产业的发展，为入园企业提供更好的综合配套服务和优美的环境。 项目的提出得到市委市政府的高度重视，列为市重点工程项目，符合 河西新城的总体规划。 二项目现状 本项目位于市新城科技园规划范围内，隶属于南苑街道和沙洲街 道。项目南起雨润大街，北至应天大街，东起南河，西至西城路吉山 路规划道路。西城路尚未全线贯通，仅建成米应天大街兴隆 大街，其它路段仅靠南河防洪通道约米宽通行......”。

3、“..... 给居民的出行带来很大不便烟厂北侧集中了水产品市场家禽大市场 废金属市场等大批附加值低的企业，使得周边环境十分恶劣南河全 线地势较低洼，民房密集，防洪季节百姓的生活排水存在严重问题。 三项目基本情况 按市河西中部地区南河片区控制性详细规划新城科技园南 河地块规划设计，本项目提出南河风光带环境综合整治工程项目， 位于南河西岸，项目主要为南河西岸进行环境整治，配以多条道路同时 实施，为年青奥会做好准备。项目范围主要以南河河道整治沿岸 环境整治沿岸地块绿化配套工程和以西城路为主的多条道路建设。 通过本项目的建设，把南河建成环境优美生态和谐休闲健身的 佳境，提升区域地块价值，保证新城科技园的可续发展，为迎接 年青奥会做足准备。 四工程建设内容 工程在南河周边建设......”。

4、“.....应天大街 以南地块，拆迁面积约万平方米。南河沿岸用地面积约亩 绿化和道路建设用地，拆迁面积约万平方米，其中拆迁居 民约户，国有成套房住户户，集体成套房住户户，拆迁面积 约平方米拆迁公企单位家，拆迁面积约平方米。 本项目总拆迁面积约万平方米。 河道整治工程南河水环境整治工程 河道清淤 堤防削坡加固整平 河堤景观生态修复 驳岸工程 新建沿河栏杆 新建泵站座。 道路桥涵工程 西城路雨润大街兴隆大街宽，长 西城路兴隆大街应天大街宽，长改造路 雨润大街宽，长 嘉陵江东街宽，长 新安江街宽，长 牡丹江街宽，长 兴隆大街宽，长 应天大街宽，长 松花江东路宽，长 白鹭东街宽，长 怡康街宽，长 吉山路宽，长 秀山路宽，长 胡家闸河桥长，宽 向阳河桥长，宽 路灯等......”。

5、“.....是集城市基 础设施和房地产开发为体的综合性开发公司，亦为市首批成立的国 有房地产开发公司之。公司注册资本为万元人民币。该公司开发 的金鼎湾银河湾等楼盘，在享有很高的知名度及认可度。该 公司先后获得了国家建设部授予的中国楼市推动力人物市委市政 府颁发的建设新先进单位市文明单位建邺区强纳税 单位等多项荣誉称号。公司经营状况极佳。 二新城科技园区概况 新城科技园自年成立以来，在省市区各级政府以及社会 各界的关心和支持下发展势头迅猛，目前已完成固定资产总投资近 亿元包括入园企业投资，引进各类企业近百家，年全年科技园技 工贸总收入亿元，财政收入亿元。预计年税收将达亿 元。 同时，园区还被授予江苏省级现代服务业集聚区江苏省级 软件和信息服务产业园和国家级玄武岩纤维技术研发基地。同时......”。

6、“.....进步 完善了园区功能。新城科技园已成为国内外通信软件城市规划设计 生物工程技术动漫创意电子信息技术等产业发展的承接地。公司 年实现国内生产总值亿元业务总收入亿元财政收入亿元 完成全社会固定资产投资亿元完成工业有效投入亿元协议注 册外资万美元实际到帐外资万美元出口创汇万美 元。 第三节可行性研究工作概况 报告编制过程 受项目单位委托，本公司项目组承担了南河风光带环境综合整治 工程可行性研究报告编制工作。按照国家有关可研报告编制规定以及 有关方面要求，首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与 项目单位进行了广泛的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考 性意见，并提供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整理的基 础上，结合有关规划......”。

7、“..... 二可行性研究报告编制依据 编制可行性研究报告的主要依据如下 市建设委员会文件宁建综字号关于同意南河西 岸环境综合整治工程立项的批复 市国土资源局文件宁国土资预审函号关于南河 西岸环境综合整治工程用地的预审意见 市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设 有关问题的会议纪要 市河西中部地区南河片区控制性详细规划 西城路南段管线综合规划 市新城科技园西城路市政工程初步设计 江苏智汇工程顾问有限公司出具的新城科技园南河地块规 划设计 江苏省十五环境保护和生态建设规划 投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅计办 投资号 国家计划委员会与建设部共同发布的建设项目经济评价方法 与参数 三可行性研究主要内容 从江苏省十五环境保护和生态建设规划河西片区南 河中部片区控制性详细规划新城科技园南河地块规划设市建......”。

8、“.....多方位分 析研究项目建设的必要性。 对项目建设的环境及建设条件进行分析，包括社会经济条件自 然环境地质条件等建设条件进行分析。 结合南河现有河道及道路设施情况，对项目南河整治西城路及 多条道路给排水工程绿化亮化项目地块配套用房建筑拆迁等 工程方案进行初步规划。 确定项目运营机制及管理方案。 项目的投资估算。 项目资金筹措和借款偿还方案。 项目社会效益分析。 项目风险分析。 第四节研究结论与建议 研究结论 项目建设的必要性 为迎接年青奥会在建邺区胜利召开，彻底改变南河片区脏乱差 现象，全面提升区域环境，以优美的环境和良好的城市形象迎接世界各 国宾朋同时为进步加快园区产业的发展，为入园企业提供更好的综 合配套服务和优美的环境。提高居民的生活质量，带动区域地块发展......”。

9、“..... 对照新城科技园总体规划南河中部片区控制性详细规划等所涉 及到的相关内容，本项目的实施地点实施范围实施内容功能布局 等符合南就新城科技园未来发展目标发展定位以及具体规划要求，并 与规划内容进行了较好的衔接和协调。 项目的建设是实施恢复南河优美环境的需要是改善区域环境的需 要也是促进新城科技园环境可持续发展的需要是为迎接青奥会的 需要。 建设条件 市具有良好的区位优势和坚实的工业基础，积累了多年的开发建 设经验，建邺区委区政府对南河风光带环境综合整治项目的建设予以 高度重视，政府各部门将给予项目大力支持和配合，可确保项目顺利实 施目前，项目地块交通便捷，电水热气等供应充足。本项目具 备良好的开发建设条件。同时，西城路的建设，将为南河综合整治项目 建设提供良好的运输条件......”。