1、“.....平方米的幼儿园和大型生活市场已 投入使用。规划中的区拟配套环区水上公园中心景观公园占地亩的 南航碧花园国际学校计划与美国麻省理工大学合办，现已得到花都区政府的 立项批准，预计二年六月份开始建设，二三年正式招生。 户型特色南航碧花园别墅的建筑极具典型的欧陆风格，并融汇了亚热带 的新加坡式风情园林模式。整个小区环湖而建，依山而造，景观开扬，中空大 厅设计彰显主人的尊贵与气派。那湖的潋滟，山的墨绿，水的湛蓝，配上红 蓝灰不同屋顶色彩的异域别墅，在不同的时节构成了幅幅美妙的山水画。 因此，备受市场追捧。 区三期麓湖湾新别墅组团规划中别墅的建筑面积由至平方米， 别墅花园面积为至平方米，清式的全新欧式别墅设计，个新户型， 必将成为本社区最为高档的新型别墅区。其中天鹅湖别墅提供创新的贵族豪门 双主卧别墅大户人家，建筑面积平方米......”。

2、“..... 选取了陆花岗水库风景区作为房地产开发地，整个楼盘北靠王子山南临 天鹅湖，有着得天独厚的地理位置，并充分利用这不可再生的自然资源 环绕天鹅湖依靠山王子山而建，形成了处独特的山水生态社区。 三项目主要经济技术指标 占地面积万 湖泊面积万 总面积万 绿化率 容积率 建筑密度 四社区别墅公寓总户数栋......”。

3、“.....营造美化内部景观，弱化项目的劣势，针对主题概 念及不同的客户群进行规划设计。 区功能分区 根据地形地势和不同的客户需求，相对别墅区豪华别墅区公共活动 区三个区来设计。 别墅区设计建筑面积分别为平方米等十 四种户型 公建设施项目用地面积建筑面积设置位置 教育设施南航碧花园国际学校单位布置 社区服务与行 政管理业主活动中心区北侧 公用设施变电房单独布置 公共停车场业主停车场区公园侧 商业服务设施综合百货店业主活动中心底层 其他物业保安岗个整个区豪华别墅区设计建筑面积分别为 平方米的五种户型 环区水上公园水面面积近亩......”。

4、“..... 区环境结构 在规划布局上，按照大公共空间各区小景半公共空间私家 花园私有空间住宅的体系设计，会所区及各区的小景与王子山森 林相呼应，形成层次分明的自然环境体系。充分表现以山水树绿化 为骨架的田园风光，体现了项目以绿色生态健康和最适合人 居住环境为主导的规划思想。 区规划特点 项目整体的规划设计以回归自然的田园山水生活为主题，突出社区的文 化氛围。生活于此，满眼尽是绿意，听鸟语，闻花香，享受着远离烦嚣的宁静。 项目的规划建设也要突出智能化，不断提升住宅科技含量，融传统与现代 科技于体，营造座大型的智能养生住宅社区，充分体现具有现代化的田园 山水生活。 住宅的建筑风格要表现田园风光与现代风格的相互结合，突出表现文化多 元性和变异性。按不同地域人群的居住习惯，在区内设置若干组团，给人以清 新的感觉......”。

5、“.....现有南航碧花园东门西门两个大门，考虑到 方便业主的出入，计划在区西侧义坑村口增设个大门，这样形成东 中西三个大门，东门可直通南航大道至花都，西门可直通狮岭皮具皮革城至 狮岭镇。中门可直接进入南航国际俱乐部。 道路系统 根据小区的地形地貌，道路规划采用种自由的具有艺术特色的曲直 相结合设计，其形状就像个篆体人字做到环山环湖设计。其设计注重 对景观的处理，力求达到移步换景，同时又多点集中设置 小区内各种日常生活配套，如门诊所药房肉菜市场储蓄所等相对集 中分布在各区，方便小区住户的生活。 二项目分析 花都山前大道现有个楼盘，均为别墅楼盘，据统计，占广州市别墅的 南航碧花园地处山前大道中心位置，商业生活氛围和交通状况为其它楼 盘所无法比拟，为其中最为成熟的别墅社区。在山前大道的众多别墅楼盘中......”。

6、“.....具有丰富的山水资源环境和氧吧等，故在 众多购房者心目中已清楚山前大道板块别墅多有山有水空气好。 花都板块的房地产已被广大海内外消费者认同，南航碧花园作为南方航空 集团公司开发的房地产项目，南航的品牌本身就是笔不可低估的无形资产， 加之广州花都新机场的建成和本身不可再生的天然山水资源优势，南航碧 花园在广州的房地产行业中极具竞争潜力。其市场竞争优势主要体现为 南方航空集团公司是我国知名企业，有着雄厚的经济实力和良好的口 碑，南航碧花园这南航品牌本身就是信誉和身份的象征。入住南航碧花 园的业主将永享头等舱的尊贵，在物业管理方面将随时享受空姐式的 服务。 南航国际俱乐部实景 南航碧花园物业管理公司成立以来，分别从北京深圳广州招聘了 有丰富物业管理经验的高级管理人才，树立业主就是亲人，业主就是上帝， 精诚服务每天的服务理念......”。

7、“.....近人的保安队伍确保业主生活安全。在历界的业主大会上，小区的物 业工作得到了广大业主的肯定和赞扬，几度被评为花都区年度优秀物业管理公 司和文明小区。 远处青山如墨，眼前碧波荡漾正是南航碧花园的真实写照。 南航碧花园背靠苍翠连绵的王子山脉面临天然陆花岗水库环绕万平方米 的天鹅湖，拥有如此不可再生的自然环境是本项目的最大优势。也是南航碧花 园巨大竞争力之。是其它项目所无法比拟的。 南航碧花园实景远眺 高水准的配套设施和未来诸多国际项目的发展保证社区的档次极高， 区的社区内部配套设施及绿化已经完成，其中绿化率超出国家规划标准 七倍以上。 已建成的配套设施有 顶级会所南航国际俱乐部。配备大型顶级海鲜酒楼大小歌 舞大厅会议厅湖边烧烤场钓鱼台等 别墅式酒店......”。

8、“..... 南航碧花园康体中心内设健身中心美容中心棋牌室老年活动 中心银行等 中心公园山顶公园山溪公园和音乐喷泉等园林景观 达到国际比赛水准的游泳池和跳水培训基地 同时接纳个小孩入学的南航碧花园中心幼儿园 环湖交通巴士站 直通广州的公共汽车站。 拟建项目有 南航碧花园国际学校与美国麻省理工大学合办 与新加坡合资兴建亩洞的国际高尔夫球场 南航碧花园天鹅湖水上乐园 南航碧花园区环湖景观工程 首期区别墅已全部售罄。入驻业主以上为南航集团中高层管 理人员，区也已完成销售，政府领导和各企业成功人士已相继入住，社 区业主具备极高的人文素质。 欧陆式别墅户型设计合理，全通透中空落地玻璃观窗设计。朝向及通风 采光良好，厅房布局合理，极具视觉吸引力......”。

9、“.....现阶段工程进度较明朗， 大大缩短买家的决定周期。 花都山水别墅楼盘南航碧花园实景 三市场分析 在全球化经济升温国内经济增长强劲人民的购卖力持续喷发的大好环 景下，广州的房地产市场进入个供求平衡产销两旺的阶段，品质高价格相宜的楼盘市场更曾出现了供不应求的局面。 自年月国家停止批准别墅用地建设以来，南航碧花园的天然别墅社 区更显竞争力。在南航碧花园高尚别墅物业的市场定位而言，最直接的竞争可 能来自同等质素同区域的物业。 经过深入考察和周密调研，对广州及花都区高尚别墅物业市场作出如下分 析 价格因素的影响在高尚别墅物业市场不太明显。 高档次别墅社区十分重视居住环境，般不在选择闹市中，而选择远离 闹市的效外，虽地理位置相对偏远，但也在可接受的范围以内，地理位置影响 较小。 高尚别墅物业的买家对环境的要求更为挑剔......”。