1、“.....以大旅游大产业大发 展的发展思路，依托口岸独特的地域优势海岛自然滨海风光以及 温泉高尔夫等特色优势资源，不断创新旅游发展理念，逐渐形成以 休闲度假商务会展为特色的旅游产业格局，旅游业现已成为珠海的 支柱型产业。但是珠海自身并没有形成高端旅游产品，只能依靠港澳 游过境旅客在回程时将珠海作为过境并停留，并不能依靠自身旅游业 有效的吸引旅客滞留。投资旨在参与珠海高端旅游业开发，先期在 岛打造个集运动休闲旅游度假为体的多功能现代化综 合旅游区，形成了以高尔夫为支柱，以旅游业地产业互动发展，吃 住娱购四要素齐备的高端旅游产业群。 四打造万山国际知名旅游度假岛区新名片 由于万山区优势明显资源独特，要坚持科学发展和蓝色绿色， 从容建设的理念，高标准高水准规划，在定位方面以珠三角及香港 澳门为主要客源市场，兼顾国内东南亚市场的高端旅游定位。当然， 万山虽然条件优越，但海岛面积有限容量小......”。

2、“..... 需要控制规模调整结构求效益上档次，发展成为粤港澳的海洋休 闲旅游度假区，实现与珠三角制造业的错位发展。同时，岛屿开发用联动的方式克服物理距离带来的孤立发展弊端，使岛屿焕发勃勃生 机。在与港澳两岛屿的联动上，通过高端旅游项目和高端体育产业结 合，吸引国内外高端人群，真正实现粤港澳旅游业和体育产业的紧密 合作，建成为粤港澳共同的海上后花园。第三章市场前景与竞争分析 国内外高尔夫市场现状分析 国际高尔夫运动与市场现状 高尔夫运动起源于十八世纪的苏格兰，。 调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以的 比例增长，而国内的高尔夫消费人群已达到万人。有关数据显示， 中国高尔夫产业超过亿元，在未来五年内将以每年的速度飞 快增长。广东高尔夫产业概况 自年，在广东中山市兴建了全国第个经营型的高尔夫俱 乐部以来，高尔夫产业在广东乃至全国的发展逐步趋向成熟。据 年统计珠江三角洲现有球会家......”。

3、“.....长三角现有球会家，洞个，平均第万人拥有 个球场环渤海经济带家，洞个，平均万人拥有 个球场。广东高尔夫产业发展迅猛，截至年月，拥有高尔夫 球场个，占全国现有球场中的三成左右。广东省球场主要分布在 珠三角地区主要有广州佛山东莞深圳中山等主要城市周边， 占比。 广东省经济发展迅速，人均收与国内其他区域相比相对较高，这 里商业气息浓厚，同时又具备优越的气候条件，不论是赛事高尔夫 大众高尔夫还是集高端旅游休闲度假为体的海岛高尔夫在广东这 片富饶的土地上必定会广阔的前景和无限的商机。二市场定位 项目结合游艇会马会等顶级俱乐部同类配套，保持致的高端 性及私密性，整合营销，打造成世界顶级海岛高尔夫球场，为高端海 岛旅游客户国际团体提供顶级私密特色丰富的站式精品度 假体验。这高端项目的建成将彻底改变该区域无高档休闲运动场所 的现象，使珠海市以及周边各海岛的投资环境大大改善......”。

4、“..... 经过实地勘察，我们将充分利用海岛的整体资源优势，以海岛自 然条件为依据，绿化景观为基础，着重突出景观特色，围绕岛东 北，以及西北部绵延的海岸线打造个悬崖峭壁间的洞海景高尔 夫球场。此外，海岛超五星酒店西侧也将拟建个独具特色的以高端 会员制为主题的海上高尔夫练习场。会所没有草地而是水面，在海面 上按不同距离作出的标志作为挥杆击球的目标，采用特质的浮球以及 浮网让练习者可以面向大海挥杆。杆挥去，白色的小球在空中划出 飞行弧线，在远处应声落水。挥杆之间，贯通天地，氤氲水气中，极 度体验运动之快乐，体验别具格的海上高尔夫风情。该球场将个 具有高端型前瞻型创意型的特色海景高尔夫球场与海岛融为体 以海岛景观绿化带的形式呈现在大自然面前。 岛高尔夫的主要目标市场定位于珠海市粤港澳都市圈和珠江 三角洲经济圈......”。

5、“.....第四章项目建设原则及内容 项目总体规划构思原则 利用地形融于环境天地相谐。 在岛上因地制宜建造高尔夫球场及其配套项目，体现了自然美与 人工美的结合，可以产生风景似诗般的意景，使人与自然之间更易 达到物我相契情景交融的境界。 风格多样挥杆磨志挑战自我 新建的投资高尔夫球场将在充分结合地形特点利用自然景观 的基础上，按照国际锦标赛标准进行建设。球场将聘请国际知名设计 大师余设计。本球场将成功的技术考验和自然环境高度结合，使 球场具备承办各种国际职业大赛的条件。球场内有的球道地势平坦 草深地凹有的起伏不定变化多端有的河湖横卧灌木重重有 的沙坑众多星罗棋布有的居高临下视野开阔有的林木苍郁 美景天成。球场的设计既突出个人风格又具有天地融合的自然特点， 为打球技术各异的选手和球迷带来不同的难度目标......”。

6、“.....提高思维能力和球技。使 球场成为个富有挑战性的天然竞技场。 前瞻性原则和国际化原则 岛高尔夫的设计将充分遵循前瞻性原则和国际化原则。在缜密 细致调查分析国内外高尔夫运动发展趋势高尔夫球场设计风格和理 念的基础上，确保球场设计的风格水平能够适应未来高尔夫运动发展的需求和未来国际高尔夫球比赛的要求，将球场真正建设成为个 现代化国际化的高质量球场，使得国内外消费者能够在岛高尔 夫真正体会到高尔夫球运动的无限乐趣。 二建设内容及规模 洞高尔夫球场标准球场的总长为。主要设施包括 会馆标准球场练习场及些附属设施，根据我司海岛高尔夫项目 用地需求，将洞球场划分为个大小不形状各异的场地，每 块场地均由发球台开球台球道果岭和球洞组成。主要内容如下 个国际锦标赛级洞杆国际标准高尔夫球场。 高尔夫球洞。个标准杆球洞按照号到号洞的顺序排 列。号为前洞，号为后洞，个洞共建设条球道......”。

7、“.....球场占地总面积为亩， 球场条球道总长约左右，宽度大小不。每个球洞 周围都有天然的或人工设置的种种障碍，例如沙坑草丛小溪 池塘，或是灌木丛。球洞和球洞之间的设置通常为开球草坪开 阔地带地势起伏区或灌木丛障碍区球洞草坪。两 洞之间将近米的距离，需用三杆才能把球击进洞内的，为三杆洞， 以此类推，其余的球洞分别为四杆洞和五杆洞。每个高尔夫球场各 个球洞在设置时，三杆洞四杆洞和五杆洞都分别占具定的比例。 以经常举行国际比赛的杆球场标准，各类球洞的比例般为个 三杆洞个五杆洞和个四杆洞。 目录 第章总论 项目概况 二项目背景 三项目主要技术经济指标 第二章项目建设的意义及必要性 改善珠海及周边地区投资环境......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章项目投资估算 第八章结论 附件高尔夫球场介绍 高尔夫球场选址条件及要求 二高尔夫练习场选址条件及要求 三特色高尔夫球场介绍 第章总论 项目概况 项目名称 岛高尔夫新建项目以下简称岛高尔夫项目本项目项 目。 地理区位 广东省 项目单位 海岛投资发展有限公司，以下简称投资公司项目公司 项目简介 岛高尔夫项目是投资基于对中国高尔夫产业和市场未来发 展态势珠江三角洲和粤港澳经济圈社会经济发展趋势的调研和分析 的基础上，在珠海市和万山区政府的大力支持下，本着发展珠海体育 休闲娱乐和旅游产业，带动万山区高端旅游市场发展的目的，在 岛东北......”。

9、“.....该项目是个集高尔夫体育运动体育休闲 娱乐和旅游为体的高尚体育休闲旅游度假项目。 二项目背景 行业背景 高尔夫球是项具有特殊魅力的体育运动，在世界范围内，高尔 夫球和网球足球并称为三大体育运动项目。高尔夫球在西方国家至今已有四百多年的历史，目前全世界高尔夫球场已多达三万以上，其 中美洲有二万六千多个，欧洲有四千多个，日本有二千多个。全球高 尔夫运动最为发达的美国在过去的年中，平均每年新增多个高 尔夫球场，高尔夫运动也已由传统的贵族休闲运动转变为项全民的 健身运动，在社会各阶层得到了广泛的普及。 中国的高尔夫球运动随着二十世纪八十年代的改革开放应运而 生并且不断发展壮大。目前，中国各地共有约个高尔夫球场，其 中位于经济发达的南方省份，仅广东省目前就有高尔夫球场 多个......”。