1、“.....栋商业用房，栋联排，社区服务 用房等建筑组成。 本工程按抗震放烈度八度进行抗震设防，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组，设计特征周期为，建筑场地类别 为Ⅲ类暂定Ⅲ类，贷勘察报告提供后确定，建筑物重要性为丙类， 建筑物安全登记为二级。建筑物合理使用年限为五十年......”。

2、“.....低区，高区。其中高 低区为市政管网直接供水，生活最大用水量约，所有卫生洁具 均采用节水型，管材采用绿色环保产品。 排水系统设计 室内采用污废合流制排水系统，排水立管采用螺旋消音排 水管，排出管采用普通排水管。 三消防系统设计 从市政给水管上接入给水管，结合消防要求设计消防系统......”。

3、“.....弱电部 分为建筑单体内的通信系统有限电视系统楼宇对讲系统。小区内 变电站及光缆的设计有建设单位与有关部门协商议定。 第四节通风方案设计 设计依据 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 公共建筑节能设计标准 住宅建筑规范 住宅设计规范版 江苏省住宅建筑标准 业主及本工程相关专业技术文件 二涉及范围 车库及设备用房等通风及消防系统设计 各建筑物通风机消防系统设计 三通风系统 公共卫生间及暗卫生间换气次数不小于次 厨房机械通风系统，厨房排油烟经排风竖井由屋顶高空排放 四空调及采暖系统 本工程空调采用分体空调第五节消防设计 建筑部分 本工程消防设计按国家现行规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 江苏省住宅建筑标准 江苏省城市规划管理技术规定年版 二总图部分 本地块与国道相临，交通路网清晰便利......”。

4、“.....且沿街 长度超过米均要设消防通道，满足消防要求 本工程建设中建筑周边或两个场边均设满足消防要求的消防通道， 消防道大于或等于米，转弯半径大于等于米，满足消防要求 沿主要消防道设室外消火栓，设置距离为米。 三建筑部分 本地块住宅建筑的消防类别为二类 四给排水部分 室外消火栓系统程消防设计按国家现行规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 江苏省住宅建筑标准 江苏省城市规划管理技术规定年版 二总图部分 本地块与国道相临，交通路网清晰便利。所有内部道路宽度 满足消防车通行要求 本工程建设中建筑物周边均建设满足消防要求的消防通道，且沿街 长度超过米均要设消防通道，满足消防要求 本工程建设中建筑周边或两个场边均设满足消防要求的消防通道， 消防道大于或等于米......”。

5、“.....设置距离为米。 三建筑部分 本地块住宅建筑的消防类别为二类 四给排水部分 室外消火栓系统有地块内给水环网保证，道路变建筑物附近适当 位置设置室外消火栓，艰巨保证水泵结合器要求，并不大于米。 消防给水系统管材采用热镀锌钢管。另外，根据建筑灭火器配置设 计规范，在建筑物内适当的场所配置定数量的灭火器。建筑灭火 器均按危险级类火灾配置。 五电气部分 在小区设开闭所座，开路电源引自城市区域变电所。设室内宫变，分别由开闭所引入两路电源。 系统设母线联络，当台变压器故障时由另台继续供消防负荷。所 有消防负荷双路电源供电，在末端自动切换。至消防负荷的线路采用 型耐火电缆型电线......”。

6、“..... 第五章环保及节能设计 第节环保设计 建筑部分 本工程在总图设计上充分利用周边环境资源，建筑朝向合理，通 风采光良好。有污染噪音产生的房间尽量远离主要使用空间，地 下车库的排烟按当地环保部门要求排放，住宅厨房排烟井均接至通道 屋面之上。 二给排水部分 生活给水尽可能利用市政水压直接供水，各用水单位单独计量 公共卫生间大便器采用感应自闭式冲洗按钮丙采用升节水水箱， 小便斗采用感应自闭式冲洗按钮所有用于卫生器具的角阀冲洗阀 和龙头的阀芯要求采用陶瓷阀芯本工程的所有建筑设置集中太阳能 热水系统。 第二节节能设计 建筑部分 本工程根据江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 及国家现行有关的规定对部分维护结构的隔热要求进 行设计......”。

7、“.....并充分考了日照的有效利用与自然通风。 二给排水部分生活给水尽可能利用市政水压直接供水，各用水单位单独计量， 多层级层住宅采用太阳能热水系统公共卫生间大便器采用感应自 闭式冲洗按钮丙采用升节水水箱，小便斗采用感应自闭式冲洗按 钮。 三电气部分 电气设备根据建筑赵敏设计标准的有关规定，设 计照明功率密度值及照度值。 照明控制根据功能要求采用分组分区，感应控制时间控制等 方式。楼梯间照明采用节能自熄灭开关室外照明采用时控光控方式 的开关小区道路景观照明集中分组控制，采用光控和时控相结合 的控制开关，并具备深夜减光控制功能，景观照明具备平日节日不 同的开灯控制模式。 采用高光效高显色性光源的灯具直管三基色荧色灯紧凑 型节能灯金卤等等和其他节能光源的灯。采用节能型电感镇流 器电功率因数补偿装置或高品质电子镇流器......”。

8、“.....总谐波失真在级允许值以下。照明灯具的小路不低于规范规定 值。 其他设备选型的节能技术措施 变电所位置靠近负荷中心，以减少线损变电器选用高效低功 耗节能产品，接线组别采用变电所低压侧设置集中无功补偿 装置，使侧功率因数在以上。 能源系统运行与管理控制是指内部考核计量表，以便控制用电容量，制定节电制度所有 公共设施的供电控制预留于设备监控系统的联网接口实现最优 化控制运行，到达节能目的。 第六章项目实施方案 第节工期安排 本项目建设期拟定为年。项目进度计划内容包括前期工作初 步设计工程施工配套工程验收等。项目实施计划详见下表 项目实施计划表 序工作内容实施计划 号个月 前期工作初步设计 工程施工 配套工程 验收 注表中时间单位为月......”。

9、“.....负责工程实施管理 的切准备工作和工程实施过程中的合同管理，以及其它系列应有 的业主管理和协调事宜。 二采用公开招标，认真选择施工设备好技术力量强建设高 等级道路有定经验的施工队伍。 三严格按照要求进行监理工作，实行由监理工程师作为第三方 的工程监理制度，以确保工程质量和工程进度。 四管理机构应指定专人及时作好征地安置及有关工作，以保 证工程顺利实施。 五工程的实施要按设计要求所规定的内容来进行，在每道工序 的操作中，注意对操作质量的巡视，对违章操作应及时纠正，防患于 未然......”。