1、“.....尤其是所处路,附近路段路面破损 严重,车辆行人通行不畅,且相关行业主管部门管理不力,路 面长期未得到修复,这给酒店的经营带来了定程度的影 响。如果不尽快改善酒店硬件条件,吸引客源,增加收入,今 后在市场竞争中将处于不利地位。 二旅游产业发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米,四季分明,雨热同期,自然条件得天独厚, 适合发展旅游业。县境内既有真佛山石桥红色古镇这样 的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。近些年 来,随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达,外地来达旅游的客人逐年增多,大量的酒店宾馆也应运 而生。但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有效的规划,设 计仓促,管理不够科学,功能设臵不尽完善,服务水平也有待 提高,难以满足旅客住宿休闲的需要。因此......”。

2、“.....改善硬件环境,提升服务水准,是县旅 游产业发展的必然要求。 综上所述,酒店装修改造工程,既是市场竞争的迫切 要求,又是旅游产业发展的必然结果,其实施是十分必要的。第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 酒店位于县镇路号,属于南城的中心 地段，原为院分公司资产。 项目占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积主楼 二项目统的整体。宾馆主楼 分别设有宾馆出入口货物出入口。人车货流线清晰， 互不干扰。 三项目建筑工程方案 帝景苑酒店装修改造工程占地面积平方米，新增 建筑面积平方米。装修改造后主楼用于住宿旅客过夜 用房经营，副楼用于会议餐饮休闲娱乐办公等。 四改造工程 改造方案 根据图纸检测和现场实际情况，针对因改造引起的承 载力不足构件进行相应的加固处理......”。

3、“.....对 于因封堵楼板而增加荷载引起的相关构件承载力不足处采 用粘贴碳纤维及钢板的方法加固。 新增楼层需将原建筑物楼板开洞，重新设臵基础， 然后作现浇钢筋混凝土结构，采用植筋方法将井道与原结构 连接。对于因增设楼层引起的相关构件承载力不足采用增设 钢筋混凝土梁及在原有梁板上粘贴碳纤维的方法加固。 五装修方案 原建筑物概况 主楼现状 建筑物主楼临路，高为五层，南北向，框架结构。 副楼现状副楼位于主楼东端并于主楼垂直，高为三层，东西向， 框架结构......”。

4、“.....二层以上及造型为火烧板及石 材，窗户选用隔热保温推拉窗氟碳喷墨绿色玻璃为 白玻。在材料选择上，铝合金型材进行了阳极氧化，石材钢 龙骨均进行热浸镀锌处理，装饰钢结构表面喷砂除锈后刷防 锈漆，然后再刷面漆。所用的连接件除具有定的强度外， 所有钢制零部件均进行了与其功能和位臵相宜的防护处理。 不同金属材料之间加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀。其它立 面墙刷外墙涂料及保温处理，符合民用建筑节能设计标准 采暖居住建筑部分。 三内装修方案 设计规范及依据 建筑工程施工质量验收统标准建筑内部装修设计防火规范 建筑电气工程施工质量验收规范 装修内容 标准客房原有墙面地面天花装饰材料拆除。墙面 重新粘贴墙壁纸，地面满铺阻燃地毯，天花采用纸面石膏板 饰面叠级造型。客房卫生间天花改为铝板吊顶，墙面为墙面 饰面砖，地面铺设防滑地砖。 餐厅地面满铺地胶，墙面为木饰面造型局部为波浪板 金漆饰面......”。

5、“.....四周暗 藏日光灯管，天花造型中心悬挂水晶吊灯。 棋牌娱乐室洗浴保健室茶室地面满铺 地砖，天花为轻钢龙骨纸面石膏板饰面叠级造型，墙面干挂 墙砖饰面。 办公室地面铺设地砖，天花为矿棉吸音板 饰面，墙面刮白刷乳胶漆。 会议室地面铺设阻燃地毯，天花为轻钢龙骨纸面石膏 板饰面叠级造型，墙面为木质吸音板饰面。 走廊地面铺设地砖，天花为轻钢龙骨纸面 石膏板饰面叠级造型，墙面刮白刷乳胶漆。 六项目配套工程 给水排水改造 设计依据建筑给排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 给排水情况 本项目用水来自市政给水管网水质符合生活饮用水卫 生标准标准要求。 本项目排水主要包括雨水生活污水等，采用雨污分 流，最后经化粪池处理排入城市排水管网，进入市政排污 管网。 改造装修内容 更换给排水管材 排水管道采用排水塑料管，粘接......”。

6、“.....蹲式便器和小 便器采用自闭式冲洗阀或自动感应式冲洗阀。 二电气改造 设计依据 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 改造装修内容 更换灯具开关箱内管线改造铺设网络布线系统 配电线路电线电缆选型及敷设方式电话电视线 路穿镀锌钢管在地面下暗设，各种电线路，均选用阻燃或难 燃电缆电线。 电源 本工程为二级负荷，供电电源应采用双回路或自备柴油 发电机组。当路电源断电时，路电源应能保证楼内照明 消防与弱电电源供电。 三消防设计 设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 火灾自动报警系统设计规范 自动喷水灭火系统设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 锅炉房设计规范 灭火器配臵规范 给水排水防火专篇 室外消火栓系统成环状布臵，每个室外消火栓服 务半径为。 建筑室内消火栓管道均布成环状，单层和多层建 目录 前言......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现有基础上增加三层,使其达到层,再把层的各类功能 用房如餐厅娱乐棋牌室洗浴保健室茶室等全部转移到 副楼,原有房间改成客房届时酒店房间总数达到个,其 中主楼客房个,副楼功能用房个。同时进行绿化停 车场管网线路等配套设施翻新。 四投资估算及资金来源 本项目估算总投资万元，所需资金由承租方筹措 解决。 五建设期限 个月 第二章项目建设背景 酒店行业是个古老的行业，已有数千年的历史。它是 随着人类的进步社会经济的发展，科学文化技术和交通的发达而发展起来的。中国的酒店业是最早向外资开放的行 业之。改革开放三十多年来，中国酒店业伴随着经济社会 发展以及国际酒店业的渗透不断成长，生命力愈加旺盛。从 年开始，中国酒店业的产业规模成倍数地加速发展......”。

9、“..... 近年来，随着市经济社会高速发展，城市面貌日新 月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店宾馆数量不断 增加，市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。截至 年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到 家，是年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在市城 区，几乎每条街都有几家酒店宾馆，些区位和地段优势 较好的街道，甚至开设有十几家酒店宾馆。在助推都市经 济发展，方便旅客住宿休息的同时，过于庞大的供给也使 酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战。在当今酒 店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断 从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品 质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进步 的发展。 综上所述，根据目前市酒店行业发展现状，酒店 经过论证分析，决定投资对酒店进行装修，改造,以改善 酒店硬件设施，达到吸引客源增加收入的目的......”。