1、“.....农民富则国家盛，农村稳定则社会安。 加强三农工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义 新农村建设，是全面落实科学发展观构建社会主义和谐社 会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。 本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面 有利于农业产业结构调整，发展现代农业。 农业产业结构调整是提高农业效益的重要措施，也是增 加农民经济收入的根本途径。因此在新形势下，尤其是中国 加入世界贸易组织之后，传统农业即将或者可以说已经开始接受外来的冲击，农业的新发展，农业发展的新思路迫在眉 睫。要进步加快农业发展的速度，保持农业收入的稳定增 长，就必须适应农业发展阶段变化的要求。本项目的建设利 用现代贮藏技术，使农产品应季销售有了保障，可提高产品 附加值，对加快农业产业结构调整，发展现代农业具有重要 意义。 有利于通过龙头企业增加农民收入和出口创汇......”。

2、“.....实行农业产业化经营的核心是增 加农民收入，而依靠龙头企业引导带动辐射农业产业化 的发展，是实现农业现代化农业产业化的中枢环节。祥瑞 公司提出的新建吨果蔬气温调节保鲜库将以公司基 地农户形式，以订单形式向农户收购新鲜果蔬，为农民 解决卖果难卖菜难的问题，而随着公司规模的不断扩大将 大量对农户进行产品收购，产品也将销往国外，为国家增加 出口创汇，为本地区财政创造税收。 有利于提供就业岗位，构建和谐社会。 就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内 容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发 展观和构建社会主义和谐社会的要求，落实十五时期 国民经济和社会发展规划，将扩大就业摆在经济社会发展更 加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努力实现促进 经济增长与扩大再就业的良性互动......”。

3、“.....因此本项目对于进步减轻社会 就业压力，稳定社会秩序，构建和谐社会具有积极作用。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。第四章市场需求预测 市场分析 中国果蔬加工业起步较晚，经过多年的努力，已初 步形成了果蔬贮运保鲜综合技术体系，果蔬综合加工能力不 断提高，产品加工体系初具规模，产业化经营进程加快，果 蔬的年加工量占总产量的比例逐年上升。据悉，年中国 蔬菜种植面积千七百三十五万公顷，年产量五点二九亿 吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七千万吨，蔬菜 水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本 韩国东南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来，中国 和美国直是日本的两大果蔬进口国，年间两国 共占近市场份额。年，中国取代美国成为日本果 蔬的最大供应国。美国的市场份额从年间的 下降到年间的......”。

4、“.....项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮藏技 术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为 例，国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜 爱，市场前景广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质非常适宜寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大 着色红品质含糖酸度均适应国内消费者的口味，按照先 进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重 量着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜， 气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条措施，适时 批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的 市场竞争力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利 用气调库冷冻库贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取 市场销售策略竞争策略产品价格策略和市场促销策略， 以国内市场为基础，大力开拓国际市场......”。

5、“.....其中又以日本为主。长期以来，中国 和美国直是日本的两大果蔬进口国，年间两国 共占近市场份额。年，中国取代美国成为日本果 蔬的最大供应国。美国的市场份额从年间的 下降到年间的，与此同时中国从上升 到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮藏技 术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为 例，国外尚无种植，市场缺口很大，也深受国外消费者的喜 爱，市场前景广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质非常适宜寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大 着色红品质含糖酸度均适应国内消费者的口味，按照先 进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重 量着色品率分级挑选等措施，再通过气调库贮藏保鲜， 气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条措施，适时 批量投入市场......”。

6、“..... 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的 市场竞争力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利 用气调库冷冻库贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取 市场销售策略竞争策略产品价格策略和市场促销策略， 以国内市场为基础，大力开拓国际市场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市 场，国内以各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向 美国欧洲日本韩国新加坡香港台湾等国家和地 区，并逐步形成东港地区水果和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第五章厂址选择及自然条件 选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处， 与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于 东经至，北纬至， 境内江岸线长公里，海岸线长公里，全境东西极长 公里，南北极宽公里，总面积平方公里......”。

7、“.....总占地面积为 平方米，建筑面积平方米。项目所在四至边界北为果 园，东为闲地，南为住宅，西为冷库，项目地址距东港市 公里，距丹东民航机场公里，距大东港码头公里，该 处交通十分便利，水电基础设施齐全。 二自然条件 东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降 雨量毫米左右，年平均日照时数小时，年平 均湿度，风力级，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明， 雨热同季。地貌类型多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合 发展农业和林业。 据东港市气象站提供的资料，统计分析如下年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量为，月到月降水量占全年平均 水量的以上。各月平均降水量如下表 降水量 年最大降水量，年最小降水量。 雾况 年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多 出现在后半夜至上午时之间......”。

8、“.....频率为，次常风向频率 ，各向平均风速中，向最大。各月平均风速中四月最 大。六级以上大风平均每年天。七级以上大风平均每 年天。三工程地质概况 前阳镇沿海地质属浪头凹陷地质构造单元，第四纪末由 于上升运动的地质过程，海岸线逐渐外移，形成退海平原， 地形较为平坦，地层主要为第四纪全新世海相沉积物所组 成。沿海地质分为海相沉积和河流冲积，地层自上而下为上 部淤泥质土，其下为粉砂。 该项目选址处于中国地震动参数区划图年超越概 率水平下，地震动峰值加速度为，对应地震基本烈 度七度。 第六章建设内容及生产规模 建设内容 本项目占地面积平方米，建筑面积平方米。 主要建设内容包括 车间及库房平方米 办公楼及车库平方米，四层 配电室锅炉房等其他配套设施。 二设计规模 本项目设计最大库容为吨，因此项目实施后可同 时贮藏各类水果蔬菜吨......”。

9、“..... 主要生产设备选择如下 序 号项目名称单位数量台单价万元合计万元 氟利昂并联压缩机组台 蒸发式冷凝器台 自动控制柜套 机组配电柜面 低压配电柜面 冷却水泵台 融霜水泵台 铜管铝片冷风机台 汽液分离器个 控制阀套 氟利昂 工艺管道套 工艺配电项 库房照明配电套 探头个 制氮机台 二氧化碳脱除机台 气体自动分析仪台 气泵台 安全阀个 呼吸袋套 配电盘面 调节站组 解析口套 自动加湿系统套 微机远程监测系统项 支架 其他零配件及安装费 合计二原材料供应 东港市蔬菜种植面积达万亩，占耕地面积的， 其中保护地蔬菜面积万亩，年总产量万吨，产值达 亿元。全市水果生产总面积为万亩，其中草 莓面积为万亩，苹果万亩，梨万亩......”。