1、“.....随着农产 品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府的政 策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展， 基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销 超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系， 初步形成了全国大流通格局。但办事处辖区内农产品流通设施建 设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居 民的生活需要。主要表现在现有农贸市场过于分散，容量太小， 产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不 完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能 力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度 较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。 在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利于调 整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调整优化， 并带动邻近区域农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难问 题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率......”。

2、“.....保证城市农产品供应，加快农民奔小康的步伐。 为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活稳定市 场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，区办事 处决定在公路南侧建设农贸市场，总占地面积约亩， 总建筑面积约平方米。 为做好项目的前期论证工作，区办事处现委托我中心编 制该项目可行性研究报告。 第二节项目建设的必要性 促进区域经济发展和增加农民群众收入的需要 培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济 发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加 快物资流转具有重要作用。建设个规模适当结构合理功能齐 备管理规范的农贸市场能够为农民群众提供个良好的交易平台 和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要内容之。 二进步发挥菜篮子作用，方便当地群众日常生活 随着城市建设的迅猛发展，市场周围直径米的范围内，新 建了安馨小区天能小区华辰小区等居民区，加上原有的居住居 民共计约万人......”。

3、“.....该区域还没有个管 理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需要，无法满足 周围居民的日常生活需要。 综上所述，本项目建设符合徐州市整体发展规划。项目的实施 为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产品的 流通发挥了积极的作用。该项目是项利民工程，项目的实施有很 好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧地块， 土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规划为农贸市 场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。 本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦，建 设条件良好。场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。 第二节交通条件 拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠公路，距离西三环仅 米左右，路公共汽车从徐州发往肖县砀山商丘等地的汽 车都经过此处，人流物流畅通，交通便捷。 第三节自然条件 地质地貌条件 项目区域位于徐州西部......”。

4、“.....区域上构造形迹 主要有东西向构造徐州弧形构造及新华夏系构造。底层结构为第 四系土体基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积时代主要 为第四纪晚更新世全新世下伏基岩为寒武系奥陶系碳酸盐岩。Ⅱ 类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象，地质条件良好。 根据地质灾害危险评估报告的评估级别为二级。 本项目建设场地地势平坦，适宜项目建设。 根据中国地震动参数区划图，项目地区域抗震 设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。 二气候条件 本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特点 是四季分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春秋 季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽， 冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹等......”。

5、“.....与原徐州环宇焦化厂 相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水 电通信光缆等公用设施的管道线引至拟建场地内，所需条件 即有保障。 第五节周边环境条件 拟建场地位于区，南临徐州市诚利达物流有限公司，东 侧为徐州奔马工程机械有限公司及卫生服务社区，西侧为派 出所由街道办事处对其进行建设， 使之能够满足区域功能要求。本次实施的农贸市场占地面积 亩约，总建筑面积，其中临街市场综合楼 ，市场交易亭内商铺面积，预计总投资万 元。 第二节项目建设内容 土建工程 新建栋层临街市场综合楼，栋层市场交易厅，建筑总面 积平方米 二配套工程 给排水工程消防工程供配电工程电气工程等 三室外工程 道路绿化亮化等。 第五章建设方案 第节总平面布局 本项目地块地势平坦，大致呈长方形。在地块北部沿公路布 臵栋层临街市场综合楼......”。

6、“.....主要作为蔬菜果品冷藏室用。 本项目北靠公路。主出入口设臵在地块北面，直通公路， 东西各布臵两个次出入口，南面为规划停车场，东侧为规划道路。 沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周边区域拟进行绿化布臵， 以满足美化市场环境的要求。 总平面布臵示意图详见附图。 第二节建筑设计 该市场主要包括商铺超市及蔬菜果品交易市场蔬菜果品冷 藏室及各种市场管理办公等相关设施用房。 整个市场呈立体化布臵，临街市场综合楼整体功能分布如下 层二层作为销售各种蔬菜和水果用房三层四层作为超市用 房五层六层作为市场管理办公治安检测等用房。市场交易 厅至三层作为销售各种蔬菜水果熟食和畜禽水产等用房。 地下部分作为蔬菜果品冷藏室及其它使用，应注意通风透气防冻 等方面的设计，以便水果和蔬菜的保鲜。 市场按蔬菜果品粮油干货调味品水产品禽蛋畜禽 肉豆制品熟食副食品百货等商品大类科学分区，合理布局 各档口。生熟干湿鲜活经营区之间有通道分隔......”。

7、“.....且每活禽档口的存放 宰杀销售三区域有适当分离。存放活禽应使用笼子，笼底设臵接 载粪便的设施设有隔离的集中宰杀场所，配备照明通风加热 及上下水等设施设备。 建筑功能分区明确，建筑立面造型有特色，建筑造型要求体现 农贸市场的建筑特点，建筑物的底层主要出入口门厅和顶部应作 重点处理，建筑立面上要细部处理，同时本项目建筑物按二级耐火 等级选择建筑耐火材料，做好建筑防火设计。 第三节结构设计 设计依据 本工程结构设计依据国家有关规范规程进行。有关规范和 规程含各规范的最新局部修订如下 •建筑结构荷载规范‣ •混凝土结构设计规范‣ •砌体结构没计规范‣ •建筑抗震设计规范‣ •建筑地基基础设计规范‣ •建筑桩基技术规范‣ 依据•中国地震烈度区划图年编制‣，本工程位于地 震设防烈度七度远震区。 年主导风向为东风，其次为东北风，平均风速为，最 大风速为，基本风压值，基本雪压值 ......”。

8、“.....现浇钢筋混凝土，外填充墙采用 空心砖，内墙采用轻质隔墙板材或加气混凝土砌块，或石 膏砌块，以减轻建筑物自重，降低综合造价。 三基础设计 在做基础设计时按考虑地震荷载组合与不考虑地震荷载组合分 别复核基础及地基强度及变形，按其不利组合进行基础设计。可根 据地质勘探结果，本着经济安全的原则，选择采用适宜的基础形 式待地质勘探后，由建筑设计部门确定。 第四节电气设计 设计依据 电气设计应按照国家标准现行的有关规程规范进行 •民用建筑电气设计规范‣ •供配电系统设计规范‣ •低压配电设计规范‣ •建筑物防雷设计规范‣年版 •火灾自动报警系统设计规范‣版 业主提供的设计要求及其它专业提供的设计资料。 二供电电源 采用城市供电网供电，由变电所引出电缆至本市场的配电 柜。 三供配电系统 本工程中消防水泵防排烟风机及正压风机等消防设施电源为 二级负荷，用户用电为三级负荷。 市场应统合理布线......”。

9、“.....并配备漏电防护装臵。 用水较多的区域应采用防水电源开关和防潮型照明灯具，灯具 防护罩应为防爆型制品。 低压配电线路采用树干式与放射式相结合的配电方式，电源 电压供电。电源采用直埋全塑电缆引入工程配电箱。照明 电源插座线路各自由分配电箱引出路，相互。导线采用铜芯 塑料线穿高强冷弯阻燃电线管暗敷设，开关插座采用暗装方式。 接地系统采用系统。 对消防设备应急照明等系统的用电均采用二路供电，并在负 载末端自动切换。 四照明设计 市场应统配备照明灯，室内市场应设臵应急灯。交易厅内照 度应不低于，专间内照度应不低于。 市场内照明以荧光灯为主，灯具均可自带补偿电容器。 五防雷设计 本项目防雷接地系统采用型接地保护，采用联合接地形 式，接地综合电阻不大于欧姆......”。