1、“.....至 年前，集中区总投资将达亿元以上。以上项目规模达产后，年 销售收入亿元，上缴利税亿元。目前正积极争取将 工业集中区列为川南经济区亿元工业集中区。 在产业定位上，将工业集中区区建设成为珙兴工业轴 线上重要组成部分，川滇黔结合部重要的化工基地，以硫化工煤化 工产业为主，兼以能源开发利用和配套发电机械制造业轻工业纺织 和林竹制浆等为辅的工业园区。 在工业集中区规划定性上，把工业集中区定性为 市工业集中区布局规划确定的珙兴工业轴线上的重要组成部分，川滇 黔结合部重要的化工基地，西南最大的硫化工原料基地，以发展硫化工 煤化工兼以能源开发利用和配套发电机械制造轻工业纺织合林竹 制浆等新型材料为主，兼有物流仓储的工业集中区之。 在产业导向及选择上立足资源优势，以采掘业，硫煤盐化工及 其下游产业为主导......”。

2、“..... 在功能分区上，区着力打造煤硫盐化工工业园区，轻工业园区 和制造业园区。 富集而配套，量大而质优矿产资源，使具有发展能源煤硫 化工新型建材等大型产业的先天优势。为实现优势资源的就地转 化，促进产业延伸，提高资源的综合利用率，形成以资源高效利用和循环 发展为核心的新的经济增长模式，促进更大区域间的产业合作和资源互 补，按照以资源定规划以规划定项目以项目促产业以产业 促发展的总体思路，分类抓好产业规划和项目包装，充分发挥市场配置 资源的作用，有效搭建合作平台，加大工业园区投入力度，加快园区建设 步伐，为煤硫盐石灰石等主体资源的综合利用循环发展和 产业延伸与升级奠定基础，作好准备。目前，园区正在加快建设中。 建设必要性 工业区建设中小企业标准化厂房，符合园区开发建设的布局要 求，是实现资源配置的有效途径。 美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇园区聚集的原因......”。

3、“.....美国著名学者 伯特也认为，产业在地理上的集群，能够对产业的发展产生广泛而积极的 影响，并进而形成整个地区的竞争优势。联合国贸易与发展大会年国 际投资报告指出，跨国公司的投资已经从低成本的区转向产业集群的区 位，那些没有新的产业组织而仅有廉价生产要素的城市正面临新的危机。 因此，规划工业集中区建立中小企业标准化生产厂房，集中安排工业项 目，符合工业布局规律和工业企业在城镇园区聚集的规律，同时也符 合当前产业发展和转移的趋势。 集中建设标准化厂房，走的是集中开发的规模经营之路，从供水供 电供气提供社会大生产的服务......”。

4、“.....都可 以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路， 方面方便了企业运作，降低了企业的创业成本，同时使社会资源得到优化 配置，大大提高了资源的产出效率。 建立中小企业标准化厂房，将大大强化工业集中区的功能和作 用，积极推动工业集中区的建设，拉动经济增长，富民强县。 就当前集中区发展现状而言，基础设施配套和开发建设的时效性要求 工业集中区按照统规划分水，地下水为赋存于填土中的上层滞水和 基岩风化带的风化裂隙水。场地地表水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中 的钢筋均具微腐蚀性。 根据区域水文地质资料和调查，该场地无最高洪水位记载，在勘探深 度范围内未见稳定的地下水，本工程可不考虑地下水对建筑材料的腐蚀性 及对施工的影响经调查，场地周边无制造酸碱等的污染源，钻探表明 地基土无污染迹象，结合本次取土试验成果分析结果......”。

5、“..... 地震 根据中国地震动参数区划图和建筑抗震设 计规范规定抗震设防烈度为度，第组， 设计基本地震加速度值为，特征周期为。 配套条件 交通 地处川滇黔三省结合部，位于突出南向通江达海的 重要结点，处于成都重庆昆明贵阳四市互联交汇中心。 距泸州纳溪大渡码头公里，距江安码头公里。 在铁路运输上，现状可依托隆昌黄果树铁路，隆昌 黄果树铁路在纳溪江门镇设有货运站，距仅多公里，为 铁路专用线的引入提供了条件。近期以成都贵阳渝重庆 昆明铁路作为铁路运输的主要通道。拟建中的高速铁路在设 有县级站中最大站的客运站，高速铁路建成后到成都仅小时左 右车程。便捷的铁路运输条件使成为南向出海，联系北部湾 珠三角乃至东南亚的重要交通节点。 在公路运输上，即将建成的高速高速和国道在穿 境而过或从附近通过。畅通的公路运输网络把与滇北川南 黔北紧密联系到起。 即将修建的高速铁路及规划中的宜叙高速公路，都将穿越， 县道也将升级为省道，随着以上交通条件的改善......”。

6、“.....宜叙高速公路为骨干，县域主干道为基础的 围绕县城的环状交通大网络，构建通江达海的大通道，实现打造川 滇黔结合部综合交通枢纽重要节点的战略目标。 市政配套条件正在实施 燃气可接园区干道的规划中压燃气管道。 通信接园区干道的规划的通信管道。 自来水工业集中区主干道的配水管。 排水可接园区规划排水管网，具备污雨水排放条件。 供电可接园区干道的规划电路。 施工条件 项目区紧邻工业园区主干道，项目建设区交通运输便捷，工程所需建 筑材料运送方便，清除废土及建筑垃圾能及时运出。 工程区域道路管网配套连接方便。 临时供水供电设施可就近解决。 工程区域地质条件较简单，场地施工条件较好。 施工污水经简单沉淀处理，可排入规划的市政管网。 环境及政策条件 县委县政府对工业园区建设给予了高度重视，并加大了统 协调统调度的组织力度，为项目实施创造了有利条件。 项目建设区已编制了控制性详规，对区域的发展描绘出了较为详细的 蓝图......”。

7、“..... 工业园区标准化厂房项目享受政府给予的些优惠政策。 所在区域现状 规划设计 工业园区产业发展规划已于年月日县政府第次常务 会议通过批准实施。园第期控制性详细规划已于年月 日县政府第次常务会议通过批准实施。园区各项基础设施建设专项规 划已于年底全面启动。 招商引资 充分发挥工业集中区平台和载体作用，深化投资环境建设，创新招商 方式，充实和完善项目库，积极开展承接产业转移活动，强势推进招商引 资工作。年招商引资到位资金亿元，签约项目个煤矸石发电 龙腾洁净煤氧化镁纺织品加工厂大坪煤矿干道建设石海特色产 品园，履约项目个。新入驻千万元以上企业个。精包装项目个。 积极参加省内外各类招商活动次，组织小分队外出定向招商次，召 开县内招商恳谈会余次，制定了招商引资目标任务考核办法和园区项 目企业联系制度。 基础设施建设 园区主干道工程于年月日竣工。园区现有供水量可满足 当前企业需求，着眼于长远，园区工业供水项目第期工程建设正在推进 中......”。

8、“.....已启动变电站报批和建设工作，确保园区今后用电。园区供 气项目已启动。通讯管网实行共建共享方式，现已随干道建设完工，今后 将根据规划连接施工。园区万平方米标准化厂房综合服务中心首 期安置点园区排水排污系统基础工作正在加紧推进中。 经济运行情况 年度实现工业总产值亿元，销售收入亿元，工业增加值 亿元，完成投资亿元。 市场预测和拟建规模 市场定位分析 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采取标 准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅的经营方式，对市场前景良 好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项 目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。 标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性 等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营 场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置......”。

9、“.....促进中小企业发展有利于培育产业集 群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会和谐发展。 标准厂房出租分析如下 中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集约用 地节约用地的政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房的可能性 极小，因此，这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多是租用各种闲置 房屋，有的做仓库，有的设车间等等。 租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。企业 小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房租用，只 需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱般可节省投 资约左右又省时般可缩短项目实施时间的左右， 并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有关部门审批等等， 因此，本项目的举措很受企业欢迎。 本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结果是不仅中小 企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也想租用，因为这样，对企业 来说，有利于专心致组织生产，有利于资本的快速积累对当地政府来 说......”。