1、“.....投资万元，建成了平方米的购物超市平方米的 社区医院和平方米的农贸市场，配备了物业管理治安调解消防 保卫以及服务中介机构和老年人活动中心等用房。方便了居民生活购物就医买 药等问题，繁荣了社区及周边经济，造福了方百姓。 五编制单位 编制单位公司 单位负责人 资质等级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节项目概况 项目建设背景 区及有关经济状况 城市资源状况 区位于西部，地理坐标为东经，北纬 。东临区，南接区，西南与市接壤，西北与毗邻，东北与县 连界。东距市政府驻地公里，西距山东省会济南公里。南北最大纵距 公里，东西最大横距公里。总面积平方公里，辖北郊镇南郊 镇王村镇萌水镇及丝绸路青年路大街永安个街道办事处，个省级经 济开发区经济开发区，共个村委员会，个居委会。人口万， 其中城市人口万，农业人口万。城市建成面积平方公里，是 座古老而又新兴的工商业城市，也是我省重要的纺织工业基地。 城市经济发展状况 年......”。

2、“.....认真贯彻落实党的十七大 和省市区党代会精神，以科学发展观为指导，按照二三四的总体发展 思路，积极转变经济发展方式，高度重视民生民需。结构调整绩效显著，经济活 力明显增强，社会事业全面进步，民生状况不断改善，经济社会实现了又好又快 发展。 国民经济综合实力进步增强，产业构成更趋优化。初步核算，全年实现 地区生产总值万元，按可比价格计算，比上年增长。其中第产 业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长，其 中工业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。 三次产业比例由上年的调整为，产比重略升 二产比重下降三产业比重提高，产业结构更趋优化合理。人均生产总值 元，按年末汇率折算为美元。 重点工程建设进展顺利。全面完成了孝妇河综合治理二期工程和孝妇河济 青高速公路两侧河道整治，第八期农业综合开发顺利通过市级验收，第九期工程 建设竣工个工业重点项目顺利推进......”。

3、“.....山东三金玻璃 机械有限公司整体搬迁改造永大化工有限公司万吨氯碱二期工程等项目未 完成年度建设计划项流通重点项目进展顺利,胜利沙发家具批发市场三期四 期工程名爵汽店巴黎假日广场华信大厦已正式运营，陕汽重卡汽车 店项目进入试营业阶段，凤阳家具城改造项目康诚丽都山东谷丰粮食储备库 二期工程项目主体建设已完成，沙发家具市场东扩工程紫荆花购物广场 商城项目已开始动工建设。 交通条件 区地理位置优越，交通十分发达，东临青岛港公里，西距济南国际机 场公里，胶济铁路济青高速公路和国道横贯城区，公路通车里程近 公里。境内有国道庆淄路张周路周长路等多条高等级公路干线纵横成 网。济青高速公路横穿东西，胶济铁路穿城而过。区距济南机场公里，距青 岛港公里，对外交通十分便利。 基础设施条件 城市规划管理水平不断提高，城市基础设施日趋完善......”。

4、“.....投资亿元，完成了涉及城市规划建设管理等多方面的项重 点工程，完成丝绸路改建工程，完成东部路网排水路灯配套工程，对大街北段 育才路太平南街辛街油坊街等六条小街巷进行治理，认真做好市政设施的 维修维护，确保城市安全度汛。 积极创建国家生态园林城市，生态环境明显改善。完成了丝绸路绿化改造 淦河公园东部新区路网和三个便民小游园等批具有突破性的园林绿化工程， 全面展现了具有特色的园林城市风貌。全年新建绿地万平方米，升级改造原 有绿地万平方米，人均公共绿地面积达到平方米，建成区绿化覆盖率 达，绿地率达。 拟建地点路北侧，青年公园东侧地块状况 路北侧，青年公园东侧地块，为集体建设用地，规划用地性质为公益 事业用地。该区域规划总用地面积为平方米约亩，宗地周围管道接入，再设换热站，采 暖外管采用枝状直埋式敷设。 给排水系统 给水由周围现状管线接入康复中心内部，沿道路树状敷设，对其内部进 行供水。规划给水管管径。 雨水组团地势南高北低，经组团道路收集......”。

5、“..... 出口管径。 污水污水经各建筑物楼前管汇集后由北排入城市排污管线。出口管径 。 电话通讯及宽带网 线路采用光缆分别由南面的路接入，康复中心内主干线断面为孔砼块 孔管。通讯电缆沿地下管道敷设，由各电缆入孔井就近引至各户。 消防与人防规划 规划中所有道路宽度建筑间距等指标都考虑到消防要求，使消防车消防 用具都可以迅速顺利地到达整幢楼的各个部位。规划沿外围道路按相关设计规 范设置消防栓，每个消防栓服务半径米。人防设施结合住宅内部集中绿地设置 在地下，总面积按总建筑面积的考虑，共计平方米。 电视及其他 电视电缆也由周围已建成的城市通讯网进入，并将电视信号通过电视电缆传 输至各房间用户。敷设方式与通讯线路相同，两条管线平行敷设。 防雷及接地 本康复中心内各建筑物以二三类防雷建筑物考虑。 建筑物根据本体结构的条件考虑采用基础钢筋和桩内钢筋形成接地体。 公建建筑电气安全地型式采用制，并且公寓楼进行总等电位联接......”。

6、“.....也就是应很好 地理解老年人究竟具有什么样的身体机能心理特征生活结构和具体的家庭与 社会养老生活形式，确定合适的设计方针。总体来说，应当包括以下几点 要有功用性 要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能 自由地在住宅内移动。家具器具和设备要配置在便于老人操作的位置，采用简 单的动作就能使用的操作方法。 要给护理人员留有护理空间，特别是浴室和厕所空间，定注意放大些尺 寸，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。 要有安全性 建筑内总会存在些不安全的因素，需要加以注意。特别是地面材料要求防 滑，要排除高差和门坎在厕所和浴室或协助老人用力的地点，要安装扶手，门 最好改为推拉式的。要用鲜明的色彩和照明，以提醒老年人注意。 在紧急危险的情况下，在老年人判别力行动力减退的情况下，安装警铃 能方便及时地或自动地发出警报，以使老人能得到帮助......”。

7、“.....老年人在室内的时 间长，所以特别要考虑到日照通风采光和换气，让起居生活空间能直通阳光， 便于老人作室外的活动。要使老人能方便地使用卫生设备和厕所，冬天洗浴时应 考虑加温的设备。 设计原则 从空间消除室内高差装置设置扶手地面防滑设备紧急通 报系统安全电热源管理员或护理人员等方面对应老年人日常生活中的安全性， 做到紧急时刻可立即采取措施 尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流人际交流的公共交往空间 和环境 从建筑人类工程学的观点出发，在家具卫生器具的尺寸方面符合老年 人的身体特征 从环境行为心理学的角度出发，考虑大多数老年人常年形成的居住习惯， 提供传统形式的室内空间。 设计要求 项目选址 从城内向郊区，从繁嚣到宁静，从地段到环境的转变，决定了老年住宅项目 的选址应以优美的自然环境良好的空气质量恬静的生活环境作为第衡量指 标。项目的选址主要从下几个方面进行考虑 环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力 交通便捷......”。

8、“.....不应以主要交通干线为界，保证购物逛公园等般 室外活动不必穿过城市主要街道 ④场地不宜直接邻近学校儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出入的娱乐 区 生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会， 避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理 场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。 规划设计 在规划设计上，也应该从老年人的特点出发，满足自然环境人文环境生 活环境等方面需求。在进行规划时可以考虑以下几点 住宅区和活动区分离，保证生活空间不受干扰 建筑布局应确保朝向采光通风和景观等为老年人提供优质的生活空间 设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用 ④基本的生活配套齐备，以保证老人生活需求在社区内就可得到满足 设置有定规模力量的医疗保健中心，而且与生活区靠近，并有通畅的道 路系统以应付紧急情况，为老人的身体健康提供有力保障。 单体设计 单体设计以多层为主......”。

9、“.....楼高不宜 超过层，而且多层般应设置电梯，方便老人的上下。 另方面，在单体设计上，应该为老年人提供充足的室外空间，使居住者足 不出户就能享受到阳光和新鲜空气其次，要具有利于交往的公共空间，为和谐 邻里关系的形成提供必要条件。 色彩规划 老年住宅社区的色彩规划所遵循的原则有两个 是稳重和谐，但忌过于沉闷 二是不同组团应采用不同的色彩，利于老人辨认。 户型设计 由于户型设计直接关系到老年人的生活质量，因此，在户型设计上也有特别 的要求 保证有良好的采光通风，为老年人提供个健康的生活环境 老年人因为身体机能的退化，使用卫生间的次数会增多，因此应该在卧室 内设立的卫生间 室内的楼梯应采用三段式楼梯，降低了坡度也为老年人上下提供了更多的 缓冲空间 ④所有房间应在同平面上，避免室内的阶梯，保证老年人行动的安全。 六室内装修设计 老年人由于生理机能的下降和心理上发生的变化，普通的住宅装修难以满足 他们的需求。对老年人来讲......”。