1、“..... 期工程万平方米正在装修，二期工程建设正稳步推进。 按照十五规划，城市发展重点在新区，适度控制旧城区 投资规模的指导思想，年是旧城改造关键的年，也是 接转工程任务较重的年。全年旧城改造计划投资亿元， 开发项目个，涉及家职能部门。目前，经过上下努力， 已完成总投资亿元，占年计划的。 十五期间，县把加快城区道路和基础设施建设作为拉到 城市建设的杠杆，目前，完成道路建设总投资余万元，新 建改建道路和巷道条。振兴南路期工程的完工使北至晶都 路，南至南环路全线贯通，对于缓解城市交通压力增加居民 出行安全提高城市环境及周围土地利用价值有着重要的意义。 随着县城乡建设力度的不断加大，建立健全公开公正 公平竞争制度的建设交易中心己势在必行。县建设工程交易 中心建成后将成为县行政区域内所有建设工程的承发包交易 活动的唯固定场所，交易中心采取站式服务体系，相关部 门集中交易中心，建立个窗口对外的办事制度......”。

2、“.....实行规范化的办事程序，按市委市政府要求的两 高满意服务，做到高效率办事高质量服务，让人民群众 满意。各县属相关管理部门在交易中心设立窗口，统办理规 划设计招投标施工报建施工勘察监理招投标合同 审查合同鉴证造价管理质量监督安全监督散装水泥 城建档案人防管理银行代收费用执法监察等相关手续。 三可行性研究报告编写依据 国家发展计划委员会计办投资号国家计委业 务厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知 国家发改委年关于印发建设项目经济评价方法 与参数的通知及建设项目经济评价方法与参数第三版 江苏省旅游发展总体规划连云港市 旅游发展总体规划连云港市十五发展总 体规划 县旅游发展总体规划县十五 发展总体规划县城区发展总体规划 项目单位提供的有关资料 公益性项目可行性研究报告编制大纲 四项目提出的理由与过程 县区位于江苏省三圈五轴城镇发展总格局中的轴上。 集黄海经济发展圈新亚欧大陆桥经济带徐连经济带等区位 等经济发展优势......”。

3、“..... 在基础设施建设普遍落后的苏北地区，县具有明显的优势。 突出的交通优势使对外联系更为便捷畅通，为县占据苏 北地区交通要道连接省内外海内外提供重要保证。 县坚持从区位特点和资源优势出发，大力实施工业立县 开放强县科教兴县三大战略，努力加快发展步伐，经 济实力不断增强。全县农业基础稳定，结构调整大力推进，特 色农业创汇农业有了很大发展。工业经济主体地位日益强化， 已形成硅资源加工业食品工业木材加工业工艺品加工业 服装加工业等支柱产业。开放型经济日趋活跃，已与荷兰菲力 浦日本三井物产住友公司日立化成公司韩国不倒翁集 团协盛农产新加坡万德集团等批跨国公司以及中建总公 司南京雨润集团广东顺糖集团等国内大公司建立起较为密 切的合作关系对外贸易出口和对外经济合作均有较大突破。 服务业发展不断加快，传统商贸业结构调整和机制转换加快， 骨干流通企业经营规模和领域不断扩大。市场聚集和辐射功能 明显增强，年成交额近亿元。新兴服务业发展迅速......”。

4、“.....年接待游客达万人次。 年县规模以上工业累计完成现价产值亿元， 同比增长，完成工业增加值亿元，增长，产 品销售率，增长个百分点，销售收入亿元，增 长利税亿元，增长，其中利润总额亿 元，增长，税金亿元，增长，工业经济的迅 猛发展，将有力地推动地方基础设施建设的快速发展。 年，县建设局按照县委县政府制定的各项目标任 务，紧紧围绕富民强县实现快速崛起这战略目标，加 强领导科学规划，精心组织，认真实施，有力推动了城市现 代化城乡体化进程。年，全县城乡建设完成总投资 亿元，其中城市建设完成投入资金亿元，村镇建设完成总 投资亿元。城市人口达到万人，城市化水平达到， 建成区面积达到平方公里。全局招商引资完成内联资金 万元，外资万美元。县委县政府对城北新区开发建设 力度加大，促进了县城房地产开发和城市道路建设，全县城乡 建设呈现出良好的发展势头。 第二节项目概况 地理位置 拟建项目位于县城，城北新区晶都大道北,幸福北路 西......”。

5、“.....交通便捷，符 合城镇建设的总体规划。 二建设规模与目标 根据县总体规划，确定本工程建设总用地面积为 亩，设计总建筑面积为平方米，建筑层数为层，高度 为米。 三资金来源 县建设工程交易中心建设项目总投资估算为万元人 民币，该项目由进驻交易中心建设单位提供的建设工程交易中心入驻单位编制数及 规模分解 县建设工程质量检测中心编制人数人，在岗人员 人办公面积平方米，检测试验用房平方米。 县招投标管理办公室编制人数人，在岗人员人 办公面积平方米，业务用房平方米。 县城乡建设档案馆编制数人，在岗人员人办公 面积平方米，业务用房平方米。 县建筑设计院编制数人，在岗人员人办公面 积平方米，业务用房平方米。 县晶鑫测量队在岗人员人办公面积平方米， 业务用房平方米。 县散装水泥办公室编制数人，在岗人员人办公 面积平方米，业务用房平方米。 县拆迁管理办公室编制数人，在岗人员人办公 面积平方米，业务用房平方米......”。

6、“.....在岗人员人办 公面积平方米，业务用房平方米。 县建设工程图审中心包含县建设工程土木建筑学 会用房编制数人，在岗人员人办公面积平方米， 业务用房平方米。 县质量安全管理监督站编制数人，在岗人员人 办公面积平方米，业务用房平方米。 县墙体材料改革办公室编制数人，在岗人员人 办公面积平方米，业务用房平方米。 县房产管理处包含县物管协会用房编制数 人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平 方米。 县建设监察大队编制数人，在岗人员人办公 面积平方米。 县建设工程造价管理站编制数人，在岗人员人 办公面积和业务用房平方米。 县房地产开发公司在岗人员人办公面积和业务 用房平方米 县国际工程开发部在岗人员人办公面积和业务 用房平方米。 三建设规模的确定 根据以上测算，县建设工程交易中心总建筑面积为 ，参见表......”。

7、“.....先后请多家设计单位为项目建设 主体工程各做个设计方案。随后县有关领导部门和专家 对该多个方案进行了比选。 经对各设计方案的总平面布局室内外交通建筑整体造 型有关功能用房及设备的布臵给排水电气暖通消防 环保等设计内容进行综合比较，最终确定最佳设计方案为项目 的实施方案。本可研报告工程技术方案以中选设计方案为基础， 并结合项目实际情况进行了定调整。 第四节推荐建设规模方案 建设理念 其设计理念先进，具有定的标志性，其建筑风格能将 现代科技与环保理念融为体......”。

8、“.....并具备定的前瞻性。 建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观 和地方特色。般办公用房等应采用普通装修，主要入口电 梯厅重要会议室领导人办公室等可采用中级装修。 二工程功能 项目建设将对工程交易中心进行合理的功能分区，为各类 工程建设项目提供交易和信息服务，把县建设局涉及基本建设 管理职能全部纳入到市场运作之中，实现了集中办公，统管 理，流水作业的条龙管理和站式服务,为社会和人 民群众提供更为满意的优良服务。 总体来讲，本项目在规划中充分结合地形地势，并且认真 考虑了城市历史文化特征和现代都市的发展要求，在空间布局 建筑群体组合，以及公共建筑配套设施道路绿化布臵等 方面，都围绕提高整体环境水平作了认真考虑。建筑的平面布 臵紧凑而富有变化，建筑轮廓线高低错落，丰富了空间效果及 建筑形象，形成了高雅自然舒适富有时代气息的优雅的 办公环境......”。

9、“.....城北新区晶都大道北,幸福 北路西,振兴北路东,地块,该地块位臵醒目，地形规整，交通 方便，符合当地城市建设总体规划。 二场址土地权属类别及占地面积 项目拟征用土地面积约亩，用地性质为办公用地。 其土地使用权为县建设局所属。 三项目现有场址利用情况 项目新征用地现状为净地，目前征地手续正在申办中。无 拆迁工作。 第二节场址条件 地形地貌和地震条件 县处于中国级大地构造单元秦岭褶皱大别山隆起 的东延部分苏胶隆起带上。基底主要为晚太古代变质岩和侵入 岩浆岩。赣榆县处于沂蒙山脉南麓，东濒海州湾，西北高，东 南低，地貌可分为四种类型。覆盖物为酸性至中性风化岩砂 土和黄粘土，土层厚度米左右。 拟建场地详细地质资料以现场勘探为准。 县属于郯庐地震带，近年来末发生过华氏级以上 地震。 二自然条件 县处于暖温带和北亚热带的过渡地带，属暖温带南缘湿 润性季风气候，既有暖温带气候特征，又有北亚热带气候特征 云台山南麓。气候总的特点是四季分明，气候温和......”。