1、“.....确定本项目分为三 期工程 期工程年建设中顺钢材市场，满足北二环钢 材交易市场的迁建需求 二期工程年以石家庄市装备制造基地为服务对 象，以有色金属材料和制造基地的成品配套件为主，建设多品种专 业化的仓储设施，使园区成为华北地区最大的有色金属交易市场。 三期工程年以工业物流园为平台，完善装备制 造基地配套与服务体系和建设工业物流园区的流通加工基地，形成华北 最大的装备制造产业展示基地，使园区成为面向装备制造基地辐射华 北地区的专业化装备制造配套集聚区。 以装备制造基地为依托，利用工业物流园区的集中采购优势， 高标准建立以装备制造基地核心企业为主的产品进出口平台 优化装备制造基地内企业的产品订单管理零部件及原材料管理 仓储运输配送管理物料处理及包装管理，使之成为个有机整体，建 立专业化工业物流体系，使物流过程与供应链同步协作运行，并利用集 中采购优势和装备制造基地物料需求稳定的优势......”。

2、“.....降低企业的生产成本，使企业得以集 中精力发展生产。 充分发挥工业物流园区展示作用，完善工业物流园区的流通加 工体系建设，促进地方经济发展 工业物流园区应利用制造基地内企业成套产品制造优势，搭建装备 制造专业化配套平台，在物流园区周边发展以制造基地主导企业为服务 对象的专业配套生产和服务体系，形成鹿泉市专业化装备制造配套集群， 促进地方装备制造产业发展。 合理规划，节约用地，营造现代化工业物流园的氛围。 项目主要建设内容及期工程效益初步分析 中顺工业物流园区项目位于鹿泉市寺家庄镇平北村，项目拟分三期 建设，其中项目二期用地位于平北村东部，用地性质为般农田。 项目各期建设内容如下 期工程年 本项目期工程建设以满足北二环钢材市场迁建为主。期工程占 地亩，建筑面积含预留万平方米。期工程总投资 亿元。项目期钢材交易量预计可达万吨，其中现货万吨。 项目期建成后，可实现营业收入亿元，其中钢材交易额 亿元，中顺钢材市场租赁收入万元利润总额万元......”。

3、“..... 二期工程年 项目二期工程占地亩，建筑面积万平方米。二期工程 以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地的成 品配套件为主，建设多品种专业化的仓储设施。 三期工程年 三期工程占地面积亩，建筑面积万平方米主要建设内 容为展厅和流通加工厂房等。 项目二三期工程预计土建工程总投资为亿元不含土地费 用和设备费......”。

4、“.....满足北二环钢材市场迁建 为主。北二环钢材市场现有面积近亩，年货物吞吐量约万吨， 年交易额亿元。本项目期工程规划用地为亩，可以满足北 二环钢材市场的迁建需求。 目前，中泰公司正与北二环钢材市场商户进行积极接洽，并达成了 初步意向。因此，本项目期工程具有较为稳定的市场需求。 项目二期工程需求预测 截至年底，石家庄装备制造基地已有入驻企业家。根据装 备制造基地发展规划，到年基地将实现销售收入亿元，利税 亿元，分别占全市规模以上装备制造业的。基地装备制造 企业主要以金属材料为原材料，其中有色金属占有量较大。企业的仓储 和流通加工设施分别设立，仓储成本较高，资金占用量较大。物流成本 被称为企业的第三利润源泉......”。

5、“.....工业物流园二期工程以基地企业生产所需的通用金属材料 配套件和成品为主要对象，建立仓储配套和流通加工设施。原材料和配 套件的集中存储采购以及流通加工设施的集中设置，可充分利用批量 采购优势和稳定的货物需求优势，减少企业的采购成本流通成本和初 加工成本，有利于降低企业的资金占用量和生产成本，可使企业的生产 效益实现最大化，有利于企业的规模发展。满足北二环钢材市场迁 建为主，主要建设内容为钢材交易综合办公楼钢材储存区辅助设 施预留发展区等。 二期工程 项目二期工程占地亩，以石家庄市装备制造基地为服务对象， 以有色金属材料和制造基地的成品配套件为主，建设多品种专业化 的仓储设施。项目建设主要内容有有色金属材料交易综合办公楼有 色金属仓储配送区专业仓储配送区等。 三期工程 三期工程占地面积亩，主要建设内容为展厅和流通加工厂房 等，为基地企业和鹿泉市装备制造企业提供产品展销和交易场所......”。

6、“.....建筑面积平方米。办公 部分为层框架结构，层为交易综合服务大厅，层为接待大厅， 层为入驻企业办公区，层为中顺钢材市场服务机构办公场地。综合办 公楼的附楼为园区餐厅，为入住厂商及客户提供餐饮服务。 钢材储存区 钢材储存区占地面积约万平方米，主要由辅助办公区钢材装卸 储存区等组成。 辅助办公区为二层砖混结构建筑，沿钢材装卸储存区通长设置，建 筑面积万平方米。钢材装卸储存区共计万平方米，设龙门吊台。 在仓储区设置钢材加工厂房，内设钢材开卷机剪板下料机等设施。 辅助设施 变配电室换热站天然气调压柜等。 预留发展区 在期工程东侧，预留了期工程发展用地约万余平方米。在北 侧预留了加工厂房平方米。 二期工程 有色金属材料交易综合办公楼 综合办公楼为成组建筑，建筑面积约万平方米，为层框架结 构。主要布置交易大厅商务中心网络中心办公区等。 有色金属仓储配送区 建设有材料储存仓库座，建筑面积平方米......”。

7、“.....跨度为和米。 专业仓储配送区 为基地企业提供专用物资仓储配送服务。建有专用仓储库房座， 建筑面积共计平方米。 三期工程 三期工程主要建设内容为展厅和流通加工厂房等。三期工程西侧， 沿国道布置现代化展厅八座，每座面积平方米中部布置流通 加工厂房四座，建筑总面积为平方米，预留流通加工厂房 平方米。展厅和流通加工厂房均为轻钢结构建筑，加工厂房跨度为 和米。 另外在三期工程用地东侧还布置了丙类物资储存库房甲乙类物资 储存库房等，建筑面积共计平方米。 公用工程方案期工程 给排水 园区给水来自市政管道，压力不小于，项目期工程日用 水量为，平均时用水量，最大时用水量。园区排水采 用雨污分流制排水。 园区采用生产生活给水系统和消防给水系统。室外生产生活给 水管为枝状布置。室外消防给水管网呈环状布置室外消防为低压制， 室外消火栓为地上式，消火栓间距不超过米。 建筑物室内均采用生活给水系统和消防给水系统......”。

8、“..... 建筑物室内消防管网成环状布置。 建筑物室内按规范要求设置灭火器。 供电 园区供电电源来自城市供电系统，采用电缆线路埋地引入园区 配变电所。 项目消防应急照明用电负荷为二级，其它电力照明负荷等级均为 三级。项目用电指标如下 总设备容量 计算容量 变压器采用 年电能消耗 在配电所进线侧设高压计量专用柜，在各出线及各变电所低压出线 侧设有功电度表，供内部考核使用。 本项目无功功率因数补偿方式采用低压静电电容器补偿，在各车间 变电所低压侧集中补偿，补偿后的功率因数达到以上。 低压配电接地形式采用系统。 采暖通风及空调 采暖室外计算温度 冬季通风室外计算温度 夏季通风室外计算温度 采暖热媒为热水，公共建筑物采用散热器采暖，采暖热媒 为热水。热媒均由小区换热站集中供给。 综合办公楼设集中空调系统，钢材储存区采用单体空调。 综合办公区餐厅天然气用量为立方米年。 弱电 弱电部分包括火灾自动报警系统综合布线系统接地系统......”。

9、“.....用于支持语音数据 电子邮件访问文件传输视频会议，以实现园区内的网络 资源共享。 网络系统主干采用千兆以太网。自适应及到桌面。 综合布线系统的管理子系统设在综合办公楼的中心机房内。 网络电话光缆由市政道路侧引入综合办公楼网络中心机房。 各系统接地采用单点接地方式，由接地端子箱引出专用接地干线至 本建筑物的接地体，接地体采用联合接地装置，接地电阻要求不大于 欧姆。 环境保护消防及节能 环境保护 本项目为工业物流园区建设，主要为装备制造基地提供原材料配 套件及辅助材料的仓储配送服务和流通加工服务。项目建设后污染源主 要为生活废水及垃圾等，生活废水可在园区内采用体化生活废水处理 措施处理并排至周边市政管道，生活垃圾交市政部门统收集处理。 项目流通加工后产生的工业垃圾主要为金属切屑等，可统回收后 交有关企业回用。 消防 按照建筑设计防火规范规定，本项目建筑除三期工程的甲乙类 库房丙类库房外，均为戊类生产厂房和建筑......”。