1、“..... 全市现有国家级出口加工区国家级农业合作试验区和个 省级开发区个乡镇工业集中区，这些区域已成为集聚各种生 产要素产业的重要载体。年全年协议注册外资亿美 元，增长，注册外资实际到帐额亿美元，增长。 全市完成进出口总额亿美元，比上年增长，出口 亿美元，增长，完成外经营业额亿美元，增长。年度扬州房地产市场呈现出理性发展，继续保持快速 健康发展的良好态势，继续保持供求两旺，总量基本平衡的发展 趋势，年全年完成房地产开发投资亿元，同比增长 ，商品房施工面积万平方米，同比增长，商品 房竣工面积万平方米，同比增长，商品房销售面积 万平方米，增长。 随着国际资本向扬州等长三角地区逐步转移及扬州投资环 境整体提升，特别是在扬州城市主体向南拓展东西总体规 划的确立和沿江大开发战略目标的实施后，沿江重要组成部分的 西部濒江临河的生态优势日益现......”。

2、“.....是扬州面向上海融入 苏南的主要门户和桥梁。 在区委区政府大干三年谋划七年全面推进蒋王片区改造 建设工作思路的引导下，蒋王片区将在三年内完成长江路以东 平方公里的城市建设，七年内塑起座现代新城。目前，蒋王片区改 造期工程吉安路兴城西路长江路延伸段安置区的拆迁工作已 进入扫尾阶段，建安路已完成道路设计，具备全面施工的条件， 地块已经交付客商使用，各项工作紧锣密鼓的进行。 同时，随着发展和建设规模的不断扩大，其拆迁量也大增，建设 好安置小区，安置好拆迁居民的居住条件，是片区改造的重点工作之 ，是蒋王片区顺利发展的重要保证条件之，对片区改造的发展和 稳定具有重大战略意义。 从实地调研的情况看，蒋王街道的住宅项目发展滞后，住宅 小区较少，因此，从房地产市场角度看，该地块除地理因素外，准确的市场定位，加上先进的设计理念和精心的规划......”。

3、“..... 综上所述，扬州市邗江城市建设置业有限公司建设的蒋王安 置小区期项目是扬州市经济发展和蒋王片区建设的需要，是改 善原居住居民的生活条件，树立城市对外良好形象的需要，同时 也是改变该扬州西部区域的投资环境创造了条件，提升扬州城市 总体竞争力的需要。 第三章拟建项目情况及本次申请 核准的主要内容 本次申请核准的内容为拆迁安置房建设项目。本项目的建设 单位已委托扬州市建筑设计院进行了总体规划，根据规划方案， 项目总建筑面积平方米，主要由住宅配套用房和配套 建设的道路绿化等组成。 项目基本情况 项目单位本次申请核准的项目拟通过划拨方式取得土地使 用权，项目简介如下 项目名称蒋王安置小区西部期项目 建设地点及四至选址于西北绕城以西与文汇西路延伸 段以南......”。

4、“.....其中住宅建筑面积平方米，配套用房平方米， 汽车泊位个。 功能情况表 蒋王安置小区西部期项目功能情况表表 序号项目名称数量建筑面积 住宅幢 配套用房 配电房 汽车泊位地下个 总住户户 总合计 备注其中多层住宅平方米，叠加住宅平方米。 拟建项目工程投资约万元，其中土地费用为万 元，前期费用为万元，建安工程费为万元，配套工程 费约为万元，不可预见费用万元。详见投资估算表。 二本次申请项目的规划环保用地等要求 规划 扬州市规划局对该地块控制性详细规划。二消防建筑防火规范要求 按照民用建筑设计防火规范的规定确定建筑 物的耐火等级，建筑物之间的间距满足建筑防火规范的要求，道 路布置应设置环形消防通道以满足消防车通行的要求，区域范围 内应考核室内外消火栓系统，并配备必要消防设备。建筑物应考 虑防火分区......”。

5、“.....项目借鉴扬州地方传统建 筑风格进行设计，确保环境优美，布局合理设施配套齐全空 间尺度宜人。 其建设原则为 依据扬州市城市总体规划及区域控制性详细规划的要 求，因地制宜，充分利用土地资源，在满足朝向日照绿化等 生态环境要求前提下，优化建筑单体设计，建筑物设计要与周围 环境相协调，并体现出具体传统与现代相结合的建筑风格。 二要重视功能布局。切以人的活动为中心，体现以人 为本的设计思想，功能布置要科学合理与适用，满足居住的需 要。要努力提高建筑物的功能设计质量，满足建筑的使用安全 性耐久性和经济性等方面要求。 三总平面布置要合理，要处理好各建筑物之间的空间布 局。要重视交通设计，形成有利于人流与车流互不干扰的交通组 织，并满足消防通道的有关要求，要优化室内外的环境设计，努 力提高绿化率，创造出舒适幽雅优美的环境。 四要重视建筑空间效果设计......”。

6、“.....特别要重视建筑物顶部节点部位的处理，建筑物整 体色调简洁明快，要与园区内周边环境相协调，构筑出具有特色 空间景观。五坚持可持续发展的观念，在平面设计时，要有定的 灵活性可改性和超前性。在平面设计时要留有余地，具有定 的灵活性可改性适应性和超前性。 六本项目的建设应积极采用国家推广和推荐的新材料 新技术和新产品，认真贯彻国家节能节地节材的政策及有关 规定。 七要重视配套工程的设计，对供电给排水通讯等工 程要配套进行设计和实施。同时也要积极应用高科技手段，做好 信息化和智能化管理等方面的设计。 四建筑与结构 建筑风格要与周边环境相协调，要通过虚实对比色 彩构成细部刻画质感对比等建筑手法，形成稳重大方的建筑 风格。特别要重视沿街用房的立面设计和屋面形成的设计，装饰 工程及立面设计要做到色彩鲜明，造型新颖，以创造个良好的 环境......”。

7、“.....为了有效地降低工程投资，应选用经济合理的地基处理方案， 尽量采用天然地基作持力层。地基的结构形式在取得地质勘探报 告后最终决定。 三要做好新型材料和节能产品的设计推广和使用。使 用有节能特色的新型钢窗等节能产品，设计与安装步到位。填充墙可采用加气砼砌块孔等新型墙体材料，以减轻结构自重，并 符合墙体材料改革的有关要求。 五配套工程 本项目要求强弱电上下水等配套工程应齐全，室内外全部 采用暗管暗线，以美化环境。必要时所有管线走向埋深应做竖 向设计，以避免施工中产生矛盾。 电气 供电与照明 本项目室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后 确定，用电负荷为三级。供电设施应安全可靠，区域内供电由配 电房引出，形成供电网络。 本工程室内主要采用荧光灯照明，室外可采用低压钠灯进行 亮化......”。

8、“.....配 电支线和照明线路可采用阻燃型铜芯电缆及阻燃型铜芯塑料绝 缘线沿桥架及穿线管暗设。室外线路采用电力电缆埋地敷设，电 缆进楼和穿越道路时，应穿钢管保护。电缆埋设深度不少于 米，有关做法请参见建筑电气安装工程图集施工，电缆敷设 时参照有关规程规范，要避开雨水管和污水管标高。 本项目建筑物屋面应考虑避雷设计，在屋面设避雷带，可利 用基础主筋作接地装置，接地电阻不大于欧姆。弱电 电话 考虑居住生活的需要，通讯管线要同步进行设计与安装，以 保护工作生活的需求。 有线电视 随着有线电视的普及和文化娱乐活动的需要，可考虑有线电 视的设计，在适当部位设置前端室，在建筑物的每层设分支器箱。 主干线采用同轴电缆，分支线采用同轴电 缆，全部管线暗敷。 信息化和智能化管理 按信息化现代化的要求，可考虑计算机网络平台系统的设 计并与宽带网连接......”。

9、“..... 根据智能化现代化的要求考虑监控系统火灾自动报警系 统的设计，便于管理。 二给排水 给水 水源 接自市政给水干管，形成区域内给水系统网络。 水量 折合人均用水量为升平方米日，时变化系数停 车库地面冲洗用水量为升平方米日，时变化系数 道路绿化用水量为升平方米日，时变化系数未预见水量之和按最高日用水量的考虑。消防用水量，根据建 筑设计防火规范要求进行设计。 根据建筑设计防火规范的要求，应考虑设计室外 地上消火栓。最小管径不小于，消火栓保护半径控制在 米以内，确保每个着火点均在此管网控制范围内。 管材室内给水管材建议采用，消防采用镀锌管。 本项目内所有洁具设备均采用节水型卫生器具。 排水 室外排水采用雨污分流制。 设计参数折合排污量为升人日。 管材采用塑料排水管管。 污水排放根据本项目具体情况和要求......”。