1、“.....要求创意产业必然超越过去时代产业水平和产业模式，在更高层次上发展。它既要求创意产业建立在现代企业制度构架之上，又具有自身对文化承传精神创造意境营造和可遇不可求艺术灵感追求，因而需要整体求新求变，其发展过程无不要求创新。广东目前经济总量占全国，税收占全国,进出口总额占全国，称为经济大省是当之无愧。但是，目前广东基础创新能力与广东科学发展要求不适应，从科技创新水平来看，与北京上海浙江江苏等发达省市相比，还存在着定差距。就显示区域科技能力科技资源指数科技产出指数科技贡献指数方面来看，据中国可持续发展战略报告显示，科技资源指数北京为，上海为，广东为居第三位科技产出指数北京为，浙江为，广东居第三位科技贡献指数北京为，上海为，江苏为，广东为居第四位在区域科技能力总指数排序上，广东位于北京上海之后，居第三位。科技进步对经济贡献率为，但与先进省市相比，科技创新综合能力呈下降趋势。此外，专业技术人才缺乏及精英文化短缺，使广东形成创新机制动力不足。因此......”。

2、“.....有助于推动广东创新机制形成和创新能力提升。方面努力催生出创意阶层，进而促进创意产业群形成，另方面，通过创意阶层内部互动以及通过创意产业群对其他阶层辐射和带动作用，使广东创新能力得以实现大幅度提高。此外，通过创意创造创新价值获得社会广泛认同，在全社会形成种鼓励创意积极创造不断创新氛围，使人们创新意识和创造能力得到持续不断提升，解决广东持续发展后劲不足和动力缺失问题，从而实现建设创新型广东战略目标，使广东在新世纪继续走在全国前列，发挥排头兵和领头羊作用。塑造城市品牌需要创意产业通过在旧城区改造中提升城市文化品位，延续城市文脉，弘扬城市地方个性，塑造城市独特品牌。这样创意产业不仅保留了具有历史文化价值建筑，整合了各种文化资源，而且通过历史与未来，传统与现代，东方与西洋，经典与流行交叉融汇，为城市增添了文化景观，提升了城市形象，塑造了城市品牌，促进旅游业发展。如德国鲁尔工业区埃森，是个在产业结构转型中面临废弃煤矿，通过发展创意产业，埃森被联合国教科文组织列入了世界文化遗产名录......”。

3、“.....上海苏州河畔莫干山路号老仓库，集聚了来自世界各地艺术家工作室，被美国时代周刊评为上海十大文化景观之，被国家旅游局批准为全国工业旅游示范点。肇庆东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。地处沿海与内陆交通要冲，城区距广州不足公里，位于广州小时经济生活圈。距深圳余公里，距澳门部分，其功能为集商业文化娱乐影厅办公写字楼为体大型综合性大厦。项目定位于为世界文化创意联盟基地建立提供平台，比如提供各种服务及硬件建立各方面资源平台等，有多家国际性文化创意公司有意落户。因此，本项目建设符合国家文化产业发展规划，是广东省建设文化强省规划纲要年要求重要体现，对广东省文化强省目标实现具有重要意义。实现广东经济增长方式转型需要广东要实现经济增长方式转变，需要以科技创新带动产业结构优化和升级。根据产业结构演进规律，在任何社会形态中，基本上都要经历从农业到工业再到服务业产业结构演进，与此相适应阶段是从农业化工业化服务业社会化为主要特征发展历程。目前......”。

4、“.....在此阶段，第二产业在国民经济总量中占较大比例，并成为国民经济主导。在这阶段人们生理因素方面需求已基本得到了解决，在实现温饱后人们需求主要转向追求生产生活便利高效率和时尚休闲方面。与前阶段相比，这阶段是小康型阶段，社会服务化在整个国民经济总量中占据突出位臵，人们对需求素质方面追求更为广泛和普遍，人们追求更为多样化，不仅要求社会提供更多更好生产生活消费品，也要求更高生活服务质量和更多更好更全面发展空间，使人们个性得到更为全面和充分发展。这就为广东发展文化创意产业提出了必然要求并为其提供了发展广阔空间。促进广东提高创新能力需要文化创意产业虽然属于第三产业范畴，但它却是种越界产业，通过越界，促成不同行业不同领域重组与合作。这种越界主要是对第二产业升级调整，对第三产业细分，打破二三产业原有界限，使第二产业第三产业通过融合而产生新产业增长点，开拓新产业发展模式，培育新文化消费市场，涵养新代消费群体，以推动文化发展与经济发展，并且通过在全社会推动创造性发展，来促进社会机制改革创新......”。

5、“.....由于文总论项目概况项目名称文化创意大厦项目建设地点端州区端州三路建设内容及规模项目总规划用地面积，净用地面积，总建筑面积。主楼高层，裙楼分别高层，设地下停车场层，停车位个。对及广东省树立城市品牌，转变城市形象提供了强有力支持。项目建设有利于丰富人们精神文化生活文化消费急剧增长同时还伴随着需求多样化和复杂化。人们不再满足于传统对书籍音像影视艺术产品般需求，而是追求与高科技紧密结合体验式文化消费。文化创意产业能为人们提供富于娱乐性和满足心理体验产品，即使物质层次衣食住行也大大地融入了文化元素，而体验产业与休闲产业则更突出了满足人们精神性文化性娱乐性心理性需求特质。总之，随着生活水平日益提高，人更高级需求便会优先增长，精神性产品需求在总体上日益提升，因此，通过项目建设能够为满足人民群众多样性文化需求提供了最大了条件，使其实现成为可能。有利于改善就业环境本项目建成后，有利于促进当地产业集聚，提高企业入驻肇庆机率，从而会在肇庆地区增加就业机会......”。

6、“.....通过本项目建设，新增就业机会，能够有效提高当地居民生活水平。企业每年可向国家上缴大量税金，具有较好经济效益，项目建设和运营过程中不会排放大量污染物，不会对周边环境产生有害影响。为促进相关产业快速发展起积极作用。第十五章社会风险分析社会风险因素分析风险因素及识别投资项目风险来源于法律法规及政策变化，市场供需变化资源开发与利用技术可靠性工程方案融资方案组织管理环境与社会外部配套条件等个方面或几个方面共同影响。项目风险贯穿于项目建设生产和运营全过程。参考本类项目实施和运营状况，其风险主要有以下几种市场风险市场风险是项目遇到重要风险之。本项目市场风险主要来源于三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目市场竞争力发生重大变化三是项目定价与预测价格发生较大偏离。技术风险项目采用技术先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，营业达不到预期要求。工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长等......”。

7、“.....导致项目工期拖延甚至被迫终止由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加。组织管理风险由于项目组织结构不当管理机制不完善等因素，导致项目不能按期建成未能制定有效企业竞争策略，而导致企业在市场竞争中失败。政策风险由于政府在税收金融环保产业政策等政策调整，使税率税种利率汇率通货膨胀率发生变化，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现。外部协作条件风险交通运输供水供电等外部配套设施和外购外协件配套关系发生重大变化，给项目建设生产和运营带来困难。社会风险预测社会条件社会环境发生变化，给项目建设和运营带来损失。风险评估按风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，我们把风险分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险四个等级。根据前面章节分析结合项目实际，而代况......”。

8、“.....为了合理有效地做到事前控制，使各项风险发生概率和后果降到最低点，建议做好以下防范对策做好项目设计工作，以最优设计方案来作为工作指导。公司应根据项目建设投资进度，保证各阶段资金及时到位，以保证项目按计划完成，使预测各项财务指标实现。项目前期应认真做好招标工作，选择好设计单位和设备供货商，项目建设过程中，确保资金及时到位，合理安排资金使用计划，做好投资控制。做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门沟通和协调，确保项目顺利实施。东整体发展成效是明显，但是，广东经济总量增长主要是依靠粗放型经济发展方式取得。也就是说，主要是较长时期依靠廉价土地和劳动力等比较优势取得经济快速发展，经过多年发展，这些比较优势已经消耗得差不多了。随着广东近年来经济发展中总体成本上扬，原来主要依靠粗放型发展模式所取得效益正逐步下滑......”。

9、“.....据统计，广东文化及相关产业增加值年达亿元，对贡献率为，占全国比重超过，位居全国首位。年，广东省文化产业产值继续取得过千亿元增加值，占全省。年全省实现文化产业占总值，增加值达亿元，仍然稳居全国第位臵。从以上这些成就来看，广东文化大省地位应该是得到肯定，但是，从更为高远目标来看，广东文化建设还存在着以下些问题是广东基础创新能力与广东科学发展要求不适应二是广东文化产品还不能最大限度地满足广东人民群众日益增长文化需求三是广东文化影响力跟广东第章总论项目概况项目名称文化创意大厦项目建设地点端州区端州三路建设内容及规模项目总规划用地面积，净用地面积，总建筑面积。主楼高层，裙楼分别高层，设地下停车场层，停车位个。项目集体验式商业文化娱乐影厅游艺创意设计国内外动漫视觉影视设计基地公众娱乐服务为体大型综合性创意大厦。建设期个月项目总投资万元建设单位德业基投资有限公司法定代表人李冠鹏项目联系人谭浩亮联系电话邮编核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。