世纪初全省文化发展方向思路及任务目标，提出了具体优惠政策。市按照国家省关于加快发展文化产业部署，结合实际，成立了文化建设工作领导小组，提出了发展文化产业，建设文化强市战略目标，将文化建设列入工作重要议事日程。制定出台了关于推动文化大发展大繁荣意见等系列促进文化产业快速发展政策措施，在税收政策投融资政策等制定了有利于文化创意项目快速发展优惠政策。政府出台系列优惠政策为本项目建设提供了保障措施。当地经济社会发展状况对本项目提出了迫切需求。近年来，县经济和社会各项事业取得了较快发展。年，全县生产总值实现亿元，按可比价格计算同比增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。年，地方财政收入实现万元，增长。三次产业结构比例调整为。县政府从全县经济发展状况出发，依据家具行业资源优势，提出了打造木器产业链发展战略，整合县域内家具制造行业相关资源，提出具体发展目标和工作措施。县古家具产业已经发展成为当地支柱产业，在其具备得天独厚产业基础资源优势前提下，构建完整市场体系，建设公共服务平台，形成特色交易中心，是带动当地相关行业经济发展关键。在此形势下，迫切需要本项目早日建设运营。当地古家具行业发展需要。成水乡多年来已经形成了个古旧家具集散地，全县从事该项产业专业村达余个，从业人员万余人，围绕古典家具加工制作运输销售，形成了条巨大产业链条，并辐射天津东营德州淄博等临近城市。据不完全统计，年交易额达亿元，产品远销美国英国法国德国等个国家和地区，蕴藏着巨大发展潜力。目前，经营业户零散信息交流不畅结算不规范等状况制约了该行业进步发展，对该项目建设提出了迫切需求。第二节研究结论及主要技术经济指标本项目建设符合国家产业政策和行业发展趋势，发挥了当地资源优势，依托了本地优势行业，符合比较优势理论。项目建成后将进步整合本区域内古典家具研发设计加工制作展示销售等环节，形成个公共服务体系，降低交易成本，提高交易效率，提升行业整体竞争力，加快文化创意产业发展，从而带动当地经济社会全面发展。项目具有较好经济和社会效益,抗风险能力较强，项务尤为紧迫。许多企业都香港等十多个国家和地区。目前，古典家具仿古家具已成为国际国内市场家居收藏首选，特别是东南亚欧美等国家，对中国古式家具十分青睐，需求量逐年大幅度升高。为做大做强这产业，在成水乡驻地沿滨阳路带规划建设鼎龙民俗文化创意园，改变以村为市现状，以市场建设促规模发展，以规模发展创品牌效应，成为辐射面广集散量大知名度高中国最大古家具和仿古家具聚集区。三项目建设必要性国际文化产业竞争迫切需要加快文化创意产业项目建设。年月，英国政府为调整产业结构和解决就业问题，首相布莱尔提议并推动成立了创意产业特别工作小组。这个特别工作组分析英国创意产业现状并提出发展战略，提出把创意产业作为振兴英国经济重要手段。美国日本韩国都根据自身经济社会发展实际提出了加快发展本国文化产业具体措施。随着国际文化产业入侵，我国文化产业发展面临着韩流日流以及以好莱坞为代表美国文化等国际文化产业冲击，特别是近期出现了国际公司对中国传统文化包装中国文化被全球化利用趋势。文化产业发展关系到中华五千年来优秀文化传承问题，面对全球文化激烈竞争，加快文化类项目建设迫在眉睫。国内文化产业发展趋势推动本项目建设。为进步加快全国文化产业发展，文化部出台了关于支持和促进文化产业发展若干意见及关于鼓励支持和引导非公有制经济发展文化产业意见等文件，就发展文化产业指导思想发展目标和基本思路发展文化产业主要措施加强对文化产业工作领导都做出了详尽阐述，提出了具体可行发展措施。省第九次党代会确定了实现由文化资源大省向文化强项目名称文化创意园公共服务平台二项目单位简介公司始建于年，当时在全国是规模最大效益最好的古典家具文化民营企业。该公司经过年的发展和沉淀，公司规模不断扩大。随着文化创意产业的兴起，年月注册成立公司，注册资本万元，主要从事家具创意设计民俗文化的传播创意文化的展示。节资金筹措本项目计划总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。资金来源为企业自筹万元，银行贷款万元。十二财务评价第节财务评价基础数据与参数选取经济效益评价遵循依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南试用版房地产开发项目经济评价方法二经济效益评价说明根据本项目特点，参考目前文化创意产业通常运作方式和经营特点，其经营收入为生产销售及平台服务效应经济价值。三项目计算期及生产负荷项目计算期定为年，其中建设期个月，经营期年。四财务基准收益率基准收益率取第二节经营收入及税金估算收入测算本项目用于服务平台面积为万平方米，用于进行生产面积为万平方米，按正常生产运营计算，正常年份年营业收入万元。按项目建设进度，本项目于年月份竣工，月份交付使用，详见营业收入营业税金及附加估算表二税金及附加营业税金及附加项目收入需要交纳营业税城建税教育费附加和地方教育附加。营业税税率为城建税教育费附加和地方教育附加分别为营业税和计算。详见营业收入营业税金及附加估算表所得税企业所得税税率为第四节财务分析与评价盈利能力分析投资利润率和投资利税率根据损益表和项目投资估算汇总表计算出如下指标投资利润率年均利润总额投资总额营业收入利润率年均利润总额年均营业收入根据全部财务现金流量表，计算得出如下财务评价指标主要财务数据及评价指标表序号名称单位数量财务数据万元总投资万元建设投资万元流动资金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元财务评价指标财务内部收益表所得税前财务净现值所得税前投资回收期所得税前资本金收益率根据上述指标分析，该项目所得税前财务净现值大于零内部收益率大于基准收益率，项目具有较强盈利能力。二不确定性分析盈亏平衡分析年固定总成本年营业收入年可变总成本年营业税及附加当产量达到设计生产能力，项目即可达到盈亏平衡，项目抗风险能力较强。三财务评价结论从以上财务分析可以看出，该项目投资效益良好，具有较强盈利能力和抗风险能力，能够及时归还银行借款，偿债能力较强。项目建设在财务上可行。十三社会效益分析本项目社会效益主要体现在以下方面有利于当地企业发展。本项目建设运营后，能有效降低相关具业成本，提高企业经营效率，带动本地中小家具企业发展壮大。有利于古典家具及文化创意产业发展。本项目建设主要为园区附近区域以古典家具企业为主体文化创意类企业搞好服务，通过服务相关企业，带动古典家具行业及文化创意产业发展。有利于带动地方就业。现阶段，就业形势日益严峻。本项目建成运营后，可以直接安排就业人，间接提供就业岗位上千个。有利于增加财政收入。项目建成运营后，年缴纳各类税金万元，能有效增加政府财政收入。综上所述，本项目示范作用强，产业带动能力大，具有较好社会效益。台是向社会提供服务产品种载体，该载体又依托种载体而存在，并通过提供各种具体公共服务促进所依托载体建设和完善，从而在定程度上合理配置社会各类资源，降低成本，提高效率，具有服务对象社会性服务内容广泛性服务手段创新性服务形式开放性等特征。根据投资主体和服务对象不同，公共服务平台性质也不同，既有纯公益性，又有纯商业性，还有公益和商业性兼有公共服务平台。公共服务平台是在信息科技不断发展行业分工越来越细背景下出现。企业从产品设计到卖给消费者过程中存在许多环节，每个企业核心竞争力不同，资源优势不同，有些环节交给其它企业去做，效率会更高，成本会更低。在此背景下，公共服务平台应运而生。公共服务平台项目充分利用现代信息技术聘请专业行业专业技术人员，为相关企业提供专业化高水平低成本服务，大幅度降低企业成本，提高企业效益。目前，在北京上海深圳等地，科技园工业园等园区发展较快，中小企业众多项目名称文化创意园公共服务平台二项目单位简介公司始建于年，当时在全国是规模最大效益最好古典家具文化民营企业。该公司经过年发展和沉淀，公司规模不断扩大。随着文化创意产业兴起，年月注册成立公司，注册资本万元，主要从事家具创意设计民俗文化传播创意文化展示。目前，公司拥有国内顶级设计师人，银行信用等级级，资产负债率，现有职工人，资产总额达亿元。公司建设民俗文化创意园旨在保留和传承悠久华夏文明，把明清时期家具设计融入现代创意理念，设立了国内唯古典家具研发创意设计基地。目前企业产品以其独特创意和民族特色赢得了德国科隆国际家具展创意设计奖，远销美国英国法国德国等个国家和地区。随着产品不断出口，中国独特民俗文化传播到了全世界。文化创意园公共服务平台项目是根据国家文化创意产业发展状况本区域经济发展实际及县民俗文化产品资源优势，从长江三角洲区域内古旧家具加工运输古典文化创意设计等文化创意类企业发展需要出发，倾培训视为提升员工胜任能力培养人才重要方式，有企业甚至把员工培训当作种福利文化在经营。人员来源本项目建成后，除从同行业聘请有经验管理干部和技术骨干外，还需充实些大中专毕业生。二人员培训培训范围全员本项目建设属于高技术产业和服务业，项目营运前对全体员工进行培训，在员工初步掌握知识后再上岗。培训形式本着不同岗位有着不同要求，对员工进行分期分批定时间定内容定目标培训。集中授课与岗位实际操作相结合。在开始时，必须进行集中授课，有相关专家及有工作经验工作人员来统上课，这样可以提高效率，节约成本。但是些岗位由于专业特殊性，无法集中上课，就采用外出学习，岗位实际操作传授等形式来培训。素质教育与专业技能相结合。在提高员工专业技能同时，还应通过各种形式提高员工素质。十实施进度计划安排鉴于本项目工程量较大，为保证项目尽快建成投入使用，早日发挥效用，应合理安排工期，使项目既能及时满足使用需要，又不过早投入资金造成资产闲置。因此，根据目前市场实际情况，工程量分配及建设单位资金筹措能力，本项目建设期初步确定为个月，于年月开始前期准备，预计到年月份全部完成项目建设。在土建和安装工程中，同时做好施工计划人员聘任和培训工作，待部分单项工程完工后，便可投产运营。项目实施进度计划见下表。项目进度计划表项目时间年月月月月月月月月月月月月月项目前期准备资金筹措招标施工图设计土建施工工程装修设备安装竣工验收十投资估算及资金筹措第节投资估算投资估算范围本项目投资总额为万元。其中，自筹资金万元，银行借款万元。根据项目申请报告通用文本及其说明，对本项目经济效益资金来源等内容，不必进行详细分析和论证原则，仅对本项目资金估算和财务评价作简要介绍。二项目资金投入估算本项目资金总投入估算为万元，主要内容见下表表项目资金总投入估算表序号工程或费用名称估算价值建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计建设投资建筑工程费设备其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息铺底流动资金项目计划总投资三项目财务评价简介按照项目设计，建筑总面积平方米。充分考虑生产销售及平台