1、“.....勇于承担社会责任，以专业化的服务实现自主经营自负盈亏自我发展，成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 努力实现经济效益和社会效益的双丰收。 公司建立了较为完善的管理制度和操作规范，在管理过程中注重人性化合 理化注重多方面的平衡与和谐，在多年的管理工作中形成了较为独特的管理方 法，建立起了规范化的服务体系。公司注重提升各级员工的服务意识和业务水平， 着力打造支高素质的团队，以推进企业的可持续发展。 三城投集团概况 成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团是由成都城建 系统燃气干道等家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营 核算的国有独资公司。年月日，经成都市委市政府批准，根据成都 市人民政府办公厅成办发号文件成立。 城投集团注册资金人民币亿元。年底，已将注册资金由亿元增 加到亿元......”。

2、“.....将市统建办市地铁建设办公室中际集团市兴蓉兴 南兴东公司及路桥公司划归市国资委监管，城投集团不再履行出资人职责。 城投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干 道指挥部中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。 城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。截止 年月日，城投集团总资产已达亿元。 二公司的主要职责及经营范围 公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资 建设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相 关自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资......”。

3、“.....城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作， 以加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成 了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力 军作用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑， 为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。 城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道 环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养 路，以路带房的道成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导， 市政公用设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设， 促进城市经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人 民群众的广泛赞誉。 城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想......”。

4、“.....建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资 产，发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再 上新台阶。集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然 气建设和限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际 国内大奖。其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖中 国人居环境范例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流 奖。成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程 城乡体化新居工程建设。新居工程是成都市对五城区的 平方公里可发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居 民向城市居民转变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工 程......”。

5、“..... 至年底，新居工程累计竣工面积已达万平米 成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进 行改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。 工程的实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三 产业的发展创造良好条件。目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米 安置房建设正加快进行。 赖家店场镇改造工程。赖家店场镇改造是市政府确定的重点城 中村改造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和 安置房建设正稳步推进。 投融资平台 城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还 承担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫 生态园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至 年月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中 灾后重建贷款亿元......”。

6、“..... 城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。 为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 商银行中国建发展空间， 创造了众多的投资发展机会。 该区有位于府南河之滨外环路以内毗邻高新区的省级工业开发区锦江 工业开发区，规划占地平方公里，基础设施完善。经过近年来的开发建设，成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 已初步形成以电子信息现代医药高新技术产业为主体的工业体系。 锦江区驻有各种类型的公司地区总部及其分支机构家。其中，跨国公司 设立的投资性公司和代表处家，近年来，锦江区坚持以商务支撑商贸，经 文化润色经济，以改造托举发展的发展思路......”。

7、“..... 年，锦江区坚定不移地实施城乡统筹四位体科学发展战略，克 服特大地震金融危机等严竣挑战，着力抓好农村产权制度改革现代服务业发 展和谐社会建设等重点工作，取得了改革发展抗震救灾维护稳定的重大胜 利，不断增强区域竞争力和可持续发展力，结构调整成效显现，统筹发展态势良 好，社会建设全面推进，民生保障力度加大，继续保持经济社会健康发展的良好 势头。年，锦江区国民经济发展平稳，产业结构优化。年，全区实现地 区生产总值亿元，比上年增长，其中，第产业增加值亿元， 第二产业增加值亿元，第三产业服务业增加值亿元，比上年分 别增长和。三次产业结构由上年的∶∶调整为∶ ∶三次产业对的贡献率分别达到。按常住人口计算， 人均达元，同比增长。 年末，全区常住人口万人。总人口万人户籍人口。 年全区共出生人，人口出生率......”。

8、“.....城乡居民收 入稳步增加，人民生活水平进步提高。全区在岗职工年平均劳动报酬为 元，较上年增长了农民人均纯收入达元，增长，比上年净增 元。年，全区城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长。 二项目周边区域概况成都市工程咨询公司琉璃场片区新居工程拆迁安置房项目可行性研究报告 第页共页年月 成龙路街道位于成都市区东南近郊，处于成都市东部新区起步区的中心位 置，所辖区域东接龙泉驿区洪河镇，南连锦江区柳江街道锦江工业总部基地 和三圣街道，西止新成仁路，北邻沙河大桥。办事处成立于年月，辖区 面积平方公里，辖个行政村个社区，常住人口万人，其中农业人 口万人。纵贯辖区的成龙路老成渝路新成仁路，三环路石胜路构成三 纵两横的骨干道路网。辖区有企业家，有省农科院市社科院等科研教育 机构，锦江体育公园成都国际赛车场等也位于该区域内。年实现地方财政 收入万元......”。

9、“.....成立于年月，为 四川省省级开发区。锦江工业发展区是以现代生活居住商务科研为主的综合 性城区。依托南心片区，定位为城市南部副中心片区东部组团，总部经济扩展区 和锦江风貌带的重要组成部分。年月，成都锦江工业开发区正式更名为成 都锦江工业总部基地，重点发展设计创意软件及信息服务业等产业，联动打 造现代总部新城。 选址周边的琉璃场现属锦江区柳江街道办事处是近郊老场镇之，原危 旧房数量多市容脏乱差，市政配套设施较为滞后，其现状与城市社会经济发展 的要求不适应。场镇周边包括皇经楼社区内城乡交错，长期存在不同的城乡管理 体制，近年来，随着经济社会的快速发展，人口增长快流动性强，农用地与非 农用地交叉多转化快，是农村城镇化城市辐射带动农村的前沿阵地，也是城 市化进程中矛盾最集中的地方。 近年来，随着城市建设进程的不断推进......”。