1、“.....董事会由金堂国投公司陈 绍泉工业园区管委会廖信林，成都和诚严兵胡元峰，成都链生何亚 川等五人组成。监事会由金堂县监察局局长李俊如成都和诚杨世典 成都链生何屿等三人组成，杨世典为监事会主席。 七历史业绩 丽都花园成都外双楠情融苑成都柳城谊苑成都芙蓉 古城成都芙蓉汉城绵阳 西部鞋都成都青羊工业总部基地成都青羊绿舟国际第 四产业新区成都莱茵河畔宜宾长江第城宜宾 银谷天地彭州南部新城川闽工业园，彭州麓湖成都大 木花谷旅游项目重庆天子工业园重庆高新西区中央总部成 都新都剑桥城成都等大型复合房地产工业园区项目 项目建设的必要性与意义 金堂县正面临千载难逢的历史发展机遇，西区建设作为承载金堂工 业发展的重大项目和实施城乡统筹推进城乡体化的重要举措，是加 快金堂城市化进程和工业化进程的迫切需要......”。

2、“.....同时对推进金堂城乡体化的进 程改善金堂城市的居住水平提升金堂城市形象都将起到极强的示范 作用。 项目建设有利于改善居住环境，使居民拥有更好的生活环境。全面 促进城乡经济社会协调发展，鼓励农民进入城镇和向非农业高新技术产 业方向发展，是社会发展的需要。兴建农民集中居住区，改变农村原有 的散居形式是促进农民生产生活方式与中心城市全面接轨的个关键 步骤。 项目建设有利于加快社会主义新农村建设步伐，通过项目的建设， 创造更好的生活环境，提高农民的生活质量，符合新农村建设的意义。 以统筹城乡发展的思路为指导，逐步建立以工促农以城带乡的新型城 乡关系。着力培育统筹城乡发展的产业支撑，为社会主义新农村建设提 供坚实的经济基础。进步打破城乡二元结构，努力消除城乡体制壁垒， 促进金堂经济的发展。 项目实施后，有利于促进工业分区发展，居民聚居......”。

3、“..... 较好地实现经济的可持续发展，对节约土地水资源保护和环境保护有 明显的重要性 综上所述，该项目的建设是十分必要和迫切的。 项目社会效益评价 本项目能有效解决成都金堂工业集中发展区西区拆迁居民的住 房问题，依法保障用地。 二建设新型城市化社区系统工程，改善群众居住条件，实现阳 光拆迁人性化拆迁，维护社会安定的保障，构建和谐社会。 三项目能拉动产业培育，创造就业岗位，能有效解决拆迁农民的 就业问题。 可行性研究编制依据 法规政策依据 •中华人民共和国环境保护法‣ •金牛区政府投资项目管理办法‣ •研究中心城区城中村改造和城市建设管理有关工作的会议纪 要‣成都市人民政府成府阅号 •关施进度投资估算与资金 筹措财务评价还贷分析社会评价风险分析。 可行性研究综合评价与结论 本项目的建设符合城市发展规划，符合广大人民群众的切身利益......”。

4、“.....规划方案合理科学，功能结构合理，建成后能满 足片区居民住房的需要，项目在技术上经济上和社会效益上是可行的， 对城中村改造城乡统筹具有重要意义。 第二章项目建设的背景 成都市金堂县概况 行政区位 金堂县位于成都市东北部，距成都市区公里。东靠龙泉驿区，南 接眉山乐山，西邻成都市青白江区，北界德阳市，面积平方公里， 总人口万。 发展规划 年月底开始，金堂计划投资亿对北河水环境进行整治改 造，以彻底解决金堂水患和洪水对成都的影响，全力打造天府花园水城。 今后，这里又将成为金堂的个集休闲旅游生态人居等于体的 重要区域。 金堂通过打造滨河绿化带主题公园等工程，城市绿地面积年末 达到了公顷，绿化覆盖率达，人均拥有绿地平方米，到建 成生态型天府花园水城时，人均拥有绿地将达到平方米。整治后 的金堂成为了西部绝佳的亲水公园，三面绿波环绕县城......”。

5、“.....占城区总面积的。 即将开建的第二机场成巴高速轻轨再加上原来的达成铁路 城南高速成绵高速成青金快速通道，使区域的物流条件将获得高速 提升。更令人惊喜的是西部铁路物流中心落户本项目附近，将有利于工 贸互补产业的形成。 这其中，尤其以现代物流业和房地产业为最。 城市经济 总体经济 年全县亿元，增长。第产业增加值亿元， 增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。二三产业的比例关系为。 按常住人口计算，全县人均达元。如图所示 图及其增长速度 二工业 金堂的工业在成都的各大区县中，处于相对落后的地位，但近年来， 随着地方政府开拓力度的加大和城市基础设施的改善，增长迅速， 年到达，显示出强劲的发展势头。在产业上，金堂的产业发展，除了 应继续做大做强目前已经确立的电力能源食品机械制造金属制品 纺织服装制鞋新型建材五大产业集群基础上......”。

6、“..... 年全年规模以上工业企业实现增加值亿元，比上年增长 工业中机械制造业食品制造业纺织服装制鞋业建材 业等四大主导产业实现总产值亿元，增长，占全县规模以上工 业总产值的比重。如图所示 图年规模工业增加值及其增速 三固定资产投资 年全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。其 中基本建设完成投资亿元，增长房地产开发完成投资 亿元，增长。如图所示 图全社会固定资产投资总额及其增长速度 四社会消费品零售总额 年全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 其中县城消费品零售额亿元，增长县以下消费品零售额 亿元，增长，如图所示 图年社会消费品零售总额及其增长速度 五城镇居民收入水平 全县户籍总人口万人。城镇居民人均可支配收入为元， 比上年增长人均消费支出元，增加元，增长。 城镇居民恩格尔系数......”。

7、“.....比上年增长年末全县三星 级酒店家，三星级农家乐饭店家。 七农村居民收入水平 全年农村居民人均纯收入元，比上年增加元，增长。 农村居民人均生活消费支出元，增加元，增长。农村居 民恩格尔系数。如图所示 图农村居民人均纯收入及其增速 城市房地产及土地交易市场 商业方面，目前金堂商业中心仍以老城复兴街文化街为主，形态 多为沿街底商，新建项目银都商城底商最高价在，元以上，周 边其他旧商铺均价在，元左右，租金价格从元不等， 转让费从，元到，元不等由于地处黄金地段，目前该区域 商铺处于供不应求状况。新城区板块各楼盘均有定底商，但由于还处 于发展期，销售状况和租赁招商状况均不乐观，其销售价格在 元左右，月租在元平方米。 目前，由于成都中心城区竞争激烈，开发成本巨大......”。

8、“.....宗地西接成金快速，西与 青白江区相邻，距成都公里，距亚洲集装箱物流中心直线距离公里， 东与金堂主城区接壤，南距成南高速公里成都第二机场公里，北 邻毗河。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目内容及其规模 片区拆迁和安臵房屋建设，安臵房总建筑面积为 项目周期 项目总实施进度个月，根据总体规划，本项目拟于年月 底以前完成可研立项报批和初步设计阶段年月底前完成施 工图设计招标阶段期于年月初开始施工，年月 日建成，施工期为个月二期于年月开始施工，年 月日建成，施工期为个月。 项目投资估算及资金筹措 投资构成 工程费用万元，占比 建安工程万元，占比 二室外工程万元，占比 三拆迁工程费万元......”。

9、“.....占比 三预备费万元，占比 四建设投资额万元，占比 五建设期利息万元，占比 项目总投资万元 资金来源为业主自筹措资金，即为万元银行融 资贷款，即万元。 项目业主单位概况 公司简介 成都金堂发展投资有限公司简称成金发展系成都市金堂县人 民政府与成都和诚投资发展有限责任公司成都链生投资咨询有限公司 按照现代企业制度共同组建的城市综合运营企业。 公司成立后作为成都金堂工业园的经营主体，由成都和诚投资发展 有限责任公司成都链生投资有限责任公司派驻管理团队，以公司为载 体对整个工业区进行开发建设。 二公司股权结构 公司总股本万元人民币，其中 金堂县人民政府万元占总股本的 成都和诚发展万元占总股本的 成都链生投资万元占总股本的 公司已于年月成立。 三主要职能 公司以充分整合金堂城市资源有效提升金堂城市价值为宗旨......”。