1、“.....黑 山谷圣杰温泉假日酒店的开业，将是该地区 首个功能齐全的四星级酒店，成为游客首选 的休闲度假游乐中心。 图黑山谷圣杰温泉假日酒店 项目可行条件分析 产权式酒店选址有两个条件，是产权式酒店所在地具有旅游特征的自然环 境，有足够的观光康乐等旅游资源，可供客人休闲度假。二是以大城市为依托。 旅游度假区产权式酒店的客户群体主要是周边的大城市居民，因此建在大城市 公里范围内，汽车里程个小时距离为佳。自然环境分析 该项目位于万盛区黑山谷风景区南门村江流坝社，该地区旅游资源十分丰富， 形成多样化的旅游风景带，其中主要景区有万盛黑山谷黑山鲤鱼河铜鼓滩 万盛石林黑山国家深林公园奥陶纪森林公园等。每年前去万盛旅游的游客始 终保持在万人次以上，仅在去年，万盛区的旅游直接收入就达到多万元。 近年来，万盛区集中资金建成綦万高速公路......”。

2、“.....从万盛到主城，从原来的四五个小时车程，缩短到现在的个多小时，周末 到万盛度假的游客骤然增多与此同时，万盛把旅游资源重新整合，依靠环线公 路的连接，万盛石林黑山谷奥陶纪九锅箐等景点形成抱团。从年 开始，万盛至今已连续举办了九届石林苗族踩山会和铜鼓滩旅游漂流节， 万盛旅游名片开始享誉国内外。 黑山谷地处重庆市万盛区黑山原始森林，据万盛城区公里。景区规划面积 平方公里，峡谷全长公里，包括公里的电瓶车观光游览线路公里 的人行栈道和浮桥公里的观光索道。景区 具有山清水秀林密谷幽的原始特征， 被评定为国家森林公园国家级旅游区 重庆首家环保示范景区。其森林覆盖率达， 现存有银杉珙桐高山杜鹃等植物余种， 以及黑叶猴穿山甲等国家二级保护动物，图黑山谷风景区 被专家喻为渝黔生态基因库。水是黑山谷 的灵魂，鲤鱼河蜿蜒峡谷而行，各具情致的瀑 布峰峦幽壑......”。

3、“.....险绝峭拔 的山峰郁郁葱茏的林海，溅玉飞珠的瀑布 碧波跌荡的溪河蝉鸣鸟唱的幽 黑山鲤鱼河风景区位于万盛区南天景星 两乡之间，处于云贵高原向四川盆地过渡的大 娄余脉，总面积余平方公里。投资亿元图黑山鲤鱼河风景区 建设的鲤鱼河峡谷风景区，是与重庆十佳景区万盛石林齐名的旅游风水宝 地。它位于该市东南公里的万盛区与贵州省毗邻的群山怀抱之中，可供游人 游览的峡谷长约公里，景区面积多平方公里，独特的古朴原始自然风光，品种繁多的动植物资源，立体明显的宜人气候，吸引着越来越多人们惊异的目光。 素有渝黔第漂之称的鼓滩漂流风景区，位于万盛区关坝镇和贵州省桐梓 县坡渡镇镜内，距万盛城区公里。是 个以漂流为主，观赏两岸风景为辅的景区。 呈型河谷的铜鼓滩，宽至米，最 窄处仅几米，水质优良，水量丰富，气侯四 季宜人，具有春早夏凉秋爽冬暖的气 侯特色。河水旱不枯，冬不凉，夏不涨......”。

4、“.....年平均气温达度以上。特别是 图铜鼓滩漂流风景区冬季气温比同纬度的长江中下游地区高度 左右，正当祖国北方万里雪飘之时，铜鼓滩漂流地区仍是片葱绿，苍翠欲滴。 呈现出麦苗似菲，豆花似蝶的景象。按中国科学院张宝坤方法统计，铜鼓滩漂 流地区冬季较短，仅天左右，而春夏秋三季长达天以上。这里春早较 为突出，月中旬日平均气温高于度，月平均气温已达度，春季温和降 水适中，处处呈现春光明媚百花争艳姹紫嫣红四处飘香的景象。这里夏季 长达个多月，从月初开始至月底结束，日平均气温达度，极端最高气 温达度左右，夏季炎热正是人们放漂的最佳时期。由于铜鼓滩秋季凉爽宜人， 月平均气温可达度，月平均气温度，也较为适宜放漂。 黑山国家森林公园公园以丰富多样的地貌景观和山林植被及天象为特色，具 有幽静险狭秀的特点，因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存 完好......”。

5、“.....加上景区内的古夜郎国文化遗址与少数民 族生活习俗，为山林增添了神秘色彩。 万盛石林位于万盛区南天乡境内，万盛石林距重庆市区千米，距万盛城 区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系， 是我国最古老的石林。万盛石林属喀斯特地貌特征，主要有剑峰石石鼓石塔 蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽，被地质 学家称为天然石造的动物乐园亦或似田园阡陌，炊烟袅袅，清泉碧池，悬 崖飞瀑，景象瑰丽动人。主要景点有天门洞神女峰香炉山巨扇石地缝 线天化石石鼓将军石等百余处。 图万盛石林风景区 万盛奥陶纪公园原称重庆浒景区，位于万盛区黑山石林风景名胜区核心景区内， 地处万盛旅游环线公路的中央节 点，距重庆主城区公里，距万盛 公里，距万盛石林公里，距黑 山谷公里。整个景区规划面积 平方公里，其中核心区面积 平方公里......”。

6、“.....大自然的神奇造化，孕育出 这里林中有石，石上有树，树石 共生的天下奇观，好似幅幅图万盛奥陶纪公园 天然盆景，被誉为绿色石林。 短，仅天左右，而春夏秋三季长达天以上。这里春早较 为突出，月中旬日平均气温高于度，月平均气温已达度，春季温和降 水适中，处处呈现春光明媚百花争艳姹紫嫣红四处飘香的景象。这里夏季 长达个多月，从月初开始至月底结束，日平均气温达度，极端最高气 温达度左右，夏季炎热正是人们放漂的最佳时期。由于铜鼓滩秋季凉爽宜人， 月平均气温可达度，月平均气温度，也较为适宜放漂。 黑山国家森林公园公园以丰富多样的地貌景观和山林植被及天象为特色，具 有幽静险狭秀的特点，因为受外界破坏较少，许多原始建筑与植被保存 完好，茂密的森林与幽豁的山形地貌，加上景区内的古夜郎国文化遗址与少数民 族生活习俗，为山林增添了神秘色彩......”。

7、“.....万盛石林距重庆市区千米，距万盛城 区千米。万盛石林系我国第二大石林，面积平方千米。它形成于奥陶系， 是我国最古老的石林。万盛石林属喀斯特地貌特征，主要有剑峰石石鼓石塔 蘑菇石石芽等形态，石林群峰壁立，千姿百态，石头多形似飞禽走兽，被地质 学家称为天然石造的动物乐园亦或似田园阡陌，炊烟袅袅，清泉碧池，悬 崖飞瀑，景象瑰丽动人。主要景点有天门洞神女峰香炉山巨扇石地缝 线天化石石鼓将军石等百余处。 图万盛石林风景区 万盛奥陶纪公园原称重庆浒景区，位于万盛区黑山石林风景名胜区核心景区内， 地处万盛旅游环线公路的中央节 点，距重庆主城区公里，距万盛 公里，距万盛石林公里，距黑 山谷公里。整个景区规划面积 平方公里，其中核心区面积 平方公里，开发面积平方 公里。大自然的神奇造化，孕育出 这里林中有石，石上有树，树石 共生的天下奇观......”。

8、“.....被誉为绿色石林。 二经济环境分析 经济高速增长，高收入群体的出现。经过改革开放多年的发展，我国已经 出现了为数不少的高收入阶层，国家统计局城调队的份抽样调查，到年我 国中等收入群体年收入万元万元，将由现在扩大到。此外重 庆市去年全年的地方生产总值增长预计将达到，超出该市去年初所设 的目标，也比中国全国去年的预估增长高出近倍。据重庆市政府相 关负责人透露，市政府的目标是在今年取得的增长。展望年，重庆的 发展要全面提速，保持好的势头，初步目标是取得的增长，总量突破亿 元，主要拉动经济增长为投资，预计今年将增长，总量超过亿元。根据市综合经济研究院公布的预测数据，明年我市城市居民人均可支配收入有望达到 。这意味着，明年我市城市居民人均收入至少会比今年预计 元增加元。这些高收入阶层正在形成强大的投资与消费群体......”。

9、“..... 高收入群体的投资需求。 房地产投资由于土地资源的稀缺性和房产的唯性因素，成为个人投资中 种保值增值的有效投资渠道。加上银行存款利率低和股市低迷，个人投资方式受 到很大局限，房地产投资更受到人们的青睐。而黑山谷承诺圣杰温泉假日酒店的 将近百分之八的回报率将有很大的吸引力。随着市场进入成长发展阶段，住宅市 场成熟期已基本到来。买房居住的单目的已逐渐让位于居住与投资置业相结合， 使房地产投资的观念在居民个人投资意识中的地位不断强化。 二日益发达的交通通讯条件与假期的增多。 我国交通通讯日趋发达，铁路公路航空运输，特别是高速公路的迅 速发展，例如万盛与主城区实现了高速公路联网，成功打造都市休闲生活圈， 为人们的假日旅游创造了条件。而随着汽车的普及，交通将更加便捷。加之我国 的休闲制度规定的元旦春节五十等假日大幅度延长，以及双休日， 天每年，占全年的三分之......”。