1、“.....诚请省市开发区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早 日建设，发挥效益。 第二章项目建设的背景及必要性 加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临着严峻的挑战。 我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包装服务通信服务速递服务 分销服务运输服务中，除佣金代理服务批发服务零售服务和特许经营有少量限制以 外，这些领域的主要部分以及海运服务集装箱堆场服务内水运输航空运输服务铁 路运输服务货物运输代理服务等将全面对外开放。因此，这些领域也将在未来的三年之 内面临外资大规模进入带来的巨大冲击。 目前，湖南省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流服务系统，通 过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步，以便尽快满足加入对我 国......”。

2、“..... 通过物流园的建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位进行有序的整 合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来的竞争中能够处于比较有利 的地位。 二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗提高劳动生产 效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的经济增长点。据中国物 流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业流动资金占用达到亿元人民币， 而资金周转速度年平均为次，国有商业企业也只有次。而日本制造业的年周转速 度为至次，流通业为次至次。跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周 转次数为至次。这说明，我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采 购，生产需要的原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动资金。美国德国 日本制造业库存周期平均只有天......”。

3、“.....发达国家的 库存商品只占国内生产总值的。而我国工业产成品库存般达到天，商业企业达到 天，库存商品占国内生产总值的，我国这些指标远落后于发达国家的根本原因， 是由于缺少个高效的社会化现代物流服务系统。应该按照社会分工要求，建设社会化现 代物流服务体系，以支持工商企业的生产经营和市场营销。 改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流的总体发展要求。到年，我国 运输网络密度分别为公里平方公里和公里万人，分别只相当于美国的 和德国的和印度的和巴西的和。物流 基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率与效益低下。据有关部门统计，我国 每年因包装造成的损失就达到亿元人民币，因装卸运输造成的损失高达亿元人 民币，因保管不善造成的损失为亿元人民币。因此，在社会化现代物流服务体系中......”。

4、“.....是发挥运输和仓储效率和实现社会经 济效益的有效措施。 国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营方式和服务技 术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推行连锁经营物流配送 多式联运网上销售等组织形式和服务方式，提高服务质量和经营效益。国家经贸委等六 部委发出的关于加快我国现代物流发展的若干意见的通知中也要求各地政府部门和有 关企业要充分认识现代物流在经济发展中的重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积 极采用先进的物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次的，符 合市场经济规律与国际通行规则接轨的，物畅其流快捷准时经济合理用户满意的 社会化专业化现代物流服务网络体系。 在我国现代物流产业起步发展的新形势下，有关省市开始重视现代物流产业的发展， 国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理......”。

5、“.....涌现了批民营专业化第三方物流企业，国 际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。近年来，湖南省及相邻省份也开始认识到现 代物流对于推动经济发展改善投资环境提高区域经济和工商企业在国内外市场竞争能 力等方面的重要性。湖南省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局的战略问题，建设 国际物流园区已经成为区域经济布局的战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展 前景十分广阔。 三湖南省及长沙市十五计划对发展现代物流产业提出了明确的要求 在湖南省十五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络为重点的现代 高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段，推行连锁经营特许经营代理配送 网上购物等现代营销方式，加快传统百货业向购物中心超级市场仓储式商场和专卖店 精品店发展。合理布局批有产业优势的专业市场和边贸市场......”。

6、“.....长沙市十五计划纲要提出，按照大市场大贸易 大流通格局发展现代流通业，使长沙形成区域性的物资集散中心商业信息汇集发布中心 结算中心和会展中心。通过电子商务网上交易等现代 年，物流中心年交易额达到亿元，上缴税收逾万元。 湖南省实业发展有限公司目前正在积极筹备湖南国际物流园项目，同时加 紧开发面向客户的电子交易网络系统物流中心内部管理智能化系统，并积极投资建设现 代化仓储等物流设施，使物流中心由停车住宿配载等传统物流及配套服务企业转型为 物流信息区域配送仓储流通加工及园区物业管理等现代第三方物流及配套服务企业。 湖南省实业发展有限公司具有良好的市场网络，到目前为止，公司已经组织了 年年全国纸张订货交易会首届中国皮革博览交易会等大型全国性交易会， 表现出了良好的组织能力和市场号召能力......”。

7、“.....被中国物流与采购联合会吸收为 会员单位，物流信息化项目被长沙市经委列为年重点技术创新项目，湖南国际 物流园项目被长沙经济技术开发区列为年重点扶持项目，并获得国家经贸委中小 企业对外合作协调中心同意，作为全国中小企业社会化物流服务体系示范项目。 第四章行业分析及市场预测 市场现状 国际情况 随着经济全球化步伐的加快和信息技术通讯技术的发展，全球制造采购销售趋 势的加强，现代物流产业的发展呈现出新的特点，是电子物流的兴起，据预测，到年 底电子商务交易额将达到亿美元二是物流规模进步扩大，主要表现在物流园区建 设方面三是物流服务的优质化，定制服务供应链管理成为代表性特征四是第三方物流 企业发展迅速，目前美国和欧洲的企业有至以上全部采用第三方物流服务五是绿 色物流的发展......”。

8、“..... 物流园区是多种物流设施和不同类型第三方物流企业在空间上集中布局的场所，是具 有定规模和综合服务的物流集结点。日本是最早建立物流园区的国家，至今已建立个 大规模物流园区，平均占地约万平方米，荷兰设计的个物流园区，平均占地至平 方公里，德国不莱梅货运中心占地在万平方米以上，纽伦堡物流园区占地已达平方公 里。物流园区的建设，有利于实现物流企业的专业化和规模化，发挥其整体优势和互补优 势。目前，美国日本和欧洲等先进国家的物流园区已发展得十分完善，形成了以物流园区 为基础的以物流信息平台为依托的以第三方物流服务为主导的规模化专业化网络 化的社会化现代物流服务体系。 仓储基地化 在发达国家，绝大多数企业的生产原料和产成品都由物流园区负责仓储。物流园区内 专门从事仓库管理的第三方物流企业，通过先进的库存管理技术......”。

9、“.....物流园区仓储设 施的规模化和仓储功能的效率化，为企业提供了公共社会化的仓储基地。据报道，意大利 的个物流园区可同时为多家企业提供仓储及配送服务。 运输配送社会化 发达国家的物流园区般均建在公路铁路港口机场货运枢纽附近，以及靠近生 产加工区或消费集中区货物集散地附近。由于物流园区能够通过集装箱运输将各种运输方 式贯通，因而可以承担长距离干线货物运输物流。与此同时，物流园区与物流中心配送中心运输公司等整合形成了社会化配送系统，因而可以承担终端客户的配送物流。 由于物流园区可以有效的整合利用社会闲置物流资源，因此不仅提高了社会资源的有 效使用，同时也带来了巨大的经济社会效益。据专家预测，国外这种以物流园区为核心 的社会化运输配送形式将以每年至的速度增长。 物流分工专业化 随着物流园区规模的不断扩大，发达国家物流园区内部的分工日趋专业化......”。