1、“.....崇尚自然，以人为本，开发建设 以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题的城市生态公园。 开发区注重营造投资环境，截至年上半年共投入近亿 元，形成五纵四横条多公里的道路网络。供水供热供电 雨污水管网等通平设施已基本到位。计划年再投入亿元，开 工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。今 年年底，中兴路北延对接河西江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开 工建设。预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体， 真正成为市主城内的开发区, 基础设施 土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础设施条件， 并承诺七通平至企业用地红线边缘。所有路网均以市政道路标准 建设。 电电容量级电网，确保双 回路不间断供电。 水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能力 万吨，主供水管道管径。 燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区 企业提供天然气服务。 雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位......”。

2、“..... 蒸汽 供应公司苏源热电有限公司，坐落在开发区内，供热条件 优良。 费用确保全市最低价，目前价格为元吨。 光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业 提供宽带光纤接入业务。铁通网通联通等公司正在接 通中。 电信省电信公司市电信局分局提供。 区位交通 开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥 体中心，是唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南 苏北等地区的重要连接点。 园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口 机场分钟车程。即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与 开发区相连。三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要 交通枢纽。它使开发区成为江两翼的翼点，跨江发展的重要 支点，连接江南江北的重要节点。三桥便利了开发区交通的同时， 也显著提升了开发区的区位优势。 开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁路宁芜铁路等八 条省际交通线路的重要节点。从开发区的东部北部延伸，直达北京 上海芜湖马鞍山等全国重大城市......”。

3、“.....目前正分段建设绕城高速城市环组成 线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连 接河西新城奥体中心的江东南路年正式建成宁芜公路即 国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，年完成， 这四条公路共筑开发区与市区的快速通道。 开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山码头华润热电 厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。 项目所在具体位置及交通状况 市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区 内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市主干道邻江大道。 二项目规划主要经济指标 占地面积期项目占地面积亩，约合平方米， 二期项目占地面积亩，约合平方米。共计平米 建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。 建筑密度 绿化率 容积率......”。

4、“.....采用新中式设计手法，白色墙面，深灰金 属型材，并采用了徽派风格的门窗，更加突出了中式风格。奥运会之 后的中国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采用。产业园内所 有的建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派的建筑风格，结合现代 设计理念，能够完美的诠释新中式的含义。在交叉口处设置玻璃幕墙， 把街道的景观纳入办公室内，更可以丰富建筑立面。这些开口面对日 夜川流不息的人群，似在表达着建筑的宽容和亲和。 在功能结构上，以低层和高层建筑结合构成，人性化地兼顾了美 观便利及各珠宝厂商的安全与私密，同时功能上配套完整布局合理......”。

5、“.....共幢，每幢面积在平 米左右，每幢楼为家珠宝商使用，用于产品展示生产装配及 区的店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各 用层。幢四层楼的珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计 软件开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活，每幢面积在平 米左右，每幢楼为家珠宝商使用，用于产品展示生产装配及 区的店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各 用层。幢四层楼的珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计 软件开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活配套大楼，满足园 区和往来经商的珠宝商培训餐饮住宿和休闲娱乐。 在材料和色彩选择上，建筑主体强调深灰色金属型材，透明玻璃， 徽派元素门窗这几种元素相互穿插对比。透明强调给人以舒适自 然和谐的感受，加强亲和力的营造大面积的灰色应用，使得 建筑沉稳大方局部面积的玻璃幕墙突出建筑的通透质地，与门窗 形成强烈对比的金属材质，则散发着强烈的现代气息。总体来说，这 种材料色彩的搭配，给人以朴素庄重，雅致之感......”。

6、“..... 园区内交通组织 建筑的交通组织以人车流线互不干扰为原则，正对入口设计 个中心花园，方便园区使用，充分表达了对人的尊重，体现以人为本 的态度。进出的车道通过景观植物的引导分开，避免对中心景观区的 视线干扰。 与城市环境的关系 为了将建筑与城市环境更好地融合，在设计中将采用以下些手 法首先是将建筑场地公共绿地进行体化设计，将公共绿地的 景观设计纳入到建筑的场地规划设计之中。其次，在形态上，采用了 较为自然地形态，加入坡地等提升自然品位的要素，与建筑严谨理 性的风格形成对比。 在中心景观区，较为密集地规模地种植大量乔木，以形成较好 景观，同时消除停车带来的负面影响，此外，树林还可以阻挡交通干 道的噪声，形成庭院内部较好的环境。行人入口处正对建筑主入口敞 开，并进行了小尺度化得景观设计，与街道的步行环境巧妙融合。 此外，空间的处理上也要考虑到与城市的关系。在外部空间， 方面将停车与绿化相结合，尽量增加场地的绿地率......”。

7、“.....另方面，在行人入口处将设计小尺度的广场和 园林化得铺地绿化景观，尽量扩大行人的领地，使室外空间更 加怡人。内部空间处理上，首先是处理好入口处内外部空间的衔接。 在入口处将玻璃幕墙向室内凹入，将室内楼板向外凸出，在入口大厅 的上方做层的挑高空间，这样形成了富有层次感的入口空间。 建筑节能设计与措施 产业园区建筑将采用框架结构体系，局部玻璃幕墙采用新型隔 热隔声玻璃，墙体采用节能材料，国际珠宝文化创意园将采用地源 热泵系统制冷制暖供热水，统按地源热泵系统设计，并采用新 风系统。 五园区功能规划设计 序号区域分类 建筑面积 功能定位 品牌珠宝管理 区 钻石宝石玉器金银制品等 相关产品综合性展示中心。 区店面货品装配中心。 区店面管理办公区。 珠宝设计配套 管理区 品牌珠宝首饰设计打样研发 区 珠宝软件开发管理区。 各品牌商商务会议区......”。

8、“..... 员工食堂员工活动娱乐休闲 活动区域。 珠宝专业培训，情景演练区。 六功能规划设计说明 整个珠宝城规划分三个区品牌珠宝管理区珠宝设计配套管理 区珠宝产业生活区。其整体规划和单体设计都是聘请国内具有顶级 资质设计企业的设计名家，按照国际流的珠宝产业平台进行规划设 计，功能明确完善，建筑风格采用现代中国式风格，充分显示行业 主题，彰显出具有浓厚的文化底蕴的传统文化，同时与现代文明相结 合，体现珠宝企业的创意和内涵。建成后的产业园，将以其独特的风 格和差异化的理念，在乃至地区形成具有独特代表性的建筑群， 吸引各地商贾的目光，为打造地区乃至全国的珠宝首饰生产基地 奠定良好的基础。 项目的主要工程及特点如下 品牌珠宝管理区 品牌珠宝管理区将建成栋总建筑面积达到平方米的建 筑，每幢面积约平米。另建成幢层综合品牌办公大楼，总 建筑面积平方米......”。

9、“.....共幢。连锁发展有 限公司将进行科学规划和设计，邀请国内乃至全世界的知名珠宝厂商 进驻，汇集各类优美的珠宝玉石展示，实现店面商品的装配及区域 总部管理功能。拟引进知名珠宝经营商有中国黄金中同同心中 国名牌中国卡尼中国珠宝中国名牌中国金叶中国名牌， 上市公司老凤祥中国名牌德诚黄金等。另建成幢层综 合品牌大楼，拟每层引进家珠宝商，实现品牌区域化管理。 截至目前，中国权威的政府部门和行业组织已经授予苏州相城 广州番禺深圳罗湖浙江诸暨等个珠宝产业重点地区中国珠 宝玉石首饰特色产业基地的称号，深圳罗湖直是中国珠宝业的生 产基地之，随着中国珠宝业的发展，全国各地的珠宝连锁店迅速崛 起，再加上生产管理区距离地区路途遥远配送管理不便，各品牌 在区建立相应的配送管理中心势在必行。而因为珠宝行业的特殊 性需要相对私密安全的场所。连锁发展有限公司规划设计的 珠宝管理中心相对，设计合理，彰显人性化设计理念，同时增加 绿化面积，运用徽派建筑的设计风格......”。