1、“.....农资仓库座面积平方米，农药批发部个，农 资门市部个。 规范整合徐闻农资经营建立徐闻大农资的规模化专 业化经营，不断满足徐闻农业经济和农户对农资的需求，是 徐闻县供销社以及徐闻县农业生产资料有限公司的发展计 划。充分发挥县供销社和农业生产资料有限公司经营优势与 湛江富骏房地产开发有限公司的资金优势，双方进行强强 合作，是建立徐闻大农资规模化专业化经营的良好机 遇，也是徐闻农资市场发展的迫切需要。 二项目建设的背景和必要性 ㈠政策背景分析 中国是个农业大国，徐闻是广东的农业大县。三农 问题是全国工作的重点热点和难点。农资是重要的农业投 入生产资料，是连接工业与农业生产的桥梁，是发展现代农 业的物资保障和基础。大力发展农资零售分销和物流配送，是增加农民收入的有效途径，也是实现全面小康的有力保 证......”。

2、“.....对促进农村长期繁荣农民持续增 收农业稳步增效进行了全面部署。中央号文件明确指出 扩大国内需求，最大潜力在农村实现经济平稳较快发展， 基础支撑在农村保障和改善民生，重点难点在农民。 年月日，国务院办公厅下发了关于搞活流 通扩大消费的意见明确要求完善农业生产资料流通体系。 继续推进农业生产资料连锁经营，重点培育大型农业生产资 料流通企业，加强农业生产资料现代物流设施建设，保障市 场供应。加强农业生产资料市场调控和监管，促进市场竞争， 降低流通成本，切实减轻农民负担。引导和鼓励农业生产资 料流通企业为农民提供技术农机具租赁等多样服务。 为加快完善农业生产资料流通体系，促进农业发展和农 民增收，年月日......”。

3、“.....建设改造批农资连锁门店和区域性配送中心，通 过三到五年的努力，初步形成以乡村两级经营网络为基础， 以农资交易市场为平台，以大型农资龙头企业为重点，区域 性连锁配送为骨干，布局合理经营规范运作高效协调 发展的多元化连锁化农资流通体系。 主要任务发展农资现代流通网络。引导供销社农业 服务站邮政农资生产企业等终端网络资源加强合作，实 现优势互补。„支持农资物流配送中心建设和改造，完善配 送信息功能，提高农资统配送率，依托农资连锁网络优 势，构筑农产品收购加工销售和日用消费品下乡等流通 渠道，提高农资流通网络双向流通双向开拓的功能， 实现网多用。继续推动各地连锁经营企业统纳税， 减少重复抽检等问题，促进农资连锁经营跨区域发展。 ㈡农资流通行业发展现状及趋势 近年来，通过实施万村千乡市场工程......”。

4、“.....满足农民消费需求，促进了农业产 业和农资市场的发展。但由于农资物流配送中心进入农资流通领域时间还不长，目前还存在不少问题 流通环节过多，流通成本过高。传统农资供应企业基 本上没有真正做到直接面向终端的农民客户，特别是省市 级的供销社所属的农资供应物流企业，其销售的产品往往经 过若干级经销商最后才到农民手里，这就造成了流通环节 多，成本居高不下。我国农资物流成本般占总成本的 ，世界发达国家物流成本般控制在以下。 农资流通方式陈旧，管理难度大。传统农资供应物 流业的运作模式基本是仓储基础上的调拨，由于目前仓储容 量不足，库店布局不合理规模小，导致农资从采购到销售 终端需要多次的储存，效率低流通费用高。 大部分县级市场基本还没有建立起规模化大型农 资超市，缺乏农资大型零售和分销商站式体化规 模化规范化的龙头带动和辐射作用......”。

5、“.....规 模化的农资超市对识。近二年，在全国主要农业 市县已开始建立或正在筹建大型农资超市和农资配送中 心，扶植农资沃尔玛成为各级政府的目标。年 月国务院下发关于进步深化化肥流通体制改革的决定 后，化肥经营权被放开，吸引了更多民间资本逐利化肥终端 渠道，外资和国内关联投资机构非常看好中国这个大农资市场，积极参与投资及经营。 如中化化肥控股集团，该集团于年月设立了全 资子公司中化肥美特农资连锁有限公司，在山东平度投资 开业经营国内第家真正意义上的现代化大型综合肥美 特农资超市。肥美特农资超市面积多平方米，分化 肥种子农药农机具农膜和科普宣传六大功能区，商 品品种超过种，从工厂直接采购，销售给农户，最大 化地压缩了渠道层级，极大地降低了农资产品的成本，保证 实施以批发价格零售给农民的定价策略......”。

6、“.....还将向终端客户提供农技服务金融服务配送 服务和信息等多附加值服务还提供专家坐诊种植示范 农技课堂测土配方等多种专业的农资服务。肥美特农资超 市将按三年三阶段的方式进行建设。年为探索起步阶 段，在山东平度等农资需求旺盛的农业区域建设家试点 年为试点推广阶段，将建设区域逐步扩大到国内其他较 成熟的地区，建设家肥美特超市年为体系构建 阶段，完成家肥美特农资超市的建设，构建标准化的中 化农资超市体系并通过多种方式宣传推广，致力于将肥 美特打造成为农资流通领域的著名品牌。 农资流通已经进入大型现代化农资超市运营阶段，这将 加快农资流通现代化建设的步伐。 徐闻农业经济发展状况 徐闻是广东农业大县。全县总面积平方公里， 其中耕地万公顷，辖个乡镇个街道办和个省 级经济开发区，家大型国营农场，总人口万人，农业人 口占以上。年年年......”。

7、“.....农业 生产总值平均占全县生产总值的农民人均收入分别 为和元。 近十年来，徐闻县以特色农业为主的经济发展迅速，现 代农业取得了明显成效，建起南亚热带农业示范区个， 形成了菠萝香蕉外销蔬菜芒果糖蔗甜玉米珍珠 对虾等十大商品基地，先后被评为中国菠萝产业龙头 县中国香蕉第县中国冬季蔬菜龙头县中 国果菜无公害十强县和全国绿色食品原料标准化生产 基地菠萝。现代农业快速发展，全县分别建立起经济联合总社经济联合社和经济合作社，全县建立农民专业合 作组织个。年，徐闻县被国家定为全国农技推广示 范县被省定为全省现代农业科技示范县。 徐闻县农业经济的快速发展，为农资生产提供了广阔的 市场。按全国平均农业生产总值农资投入比例计算，徐 闻每年农资总需求在亿至亿元以上......”。

8、“.....在徐闻县建立家大型农资零售分销和配送中心龙头 企业，迫在眉捷。 ㈣项目建设的必要性 符合国家相关的产业政策。该项目符合国务院产业 结构调整和发展目录，如上所述，国家对加快发展农资流通 和连锁经营的政策性支持扶持不断加强。 符合国家的行业发展规划。促进现代物流和流通业 发展是国家的重点行业发展规划之，也是广东省重点重点 行业发展规划之。农资是重要的农业投入品，是连接工业 与农业生产的桥梁，是发展现代农业的物资保障和基础。搞好农资供应，对实现现代农业建设农业增产农民增收具 有十分重要的意义。 符合徐闻县政策和发展规划。徐闻是广东农业大县， 农业经济在全县经济社会中占用十分重要的地位。多年来， 徐闻县委县政府以政策支持产业引导资金投入科技 服务市场促进等有效措施，促进了徐闻农业经济的快速发 展......”。

9、“.....徐闻县林海武县长于年月 日在徐闻县第十四届人民代表大会第六次会议上提出以发 展农村经济作为新农村建设的重点，着力推进特色现代农业 建设，争当全市现代农业发展龙头。农资是现代农业发展的 生产资料投入的保障，因此，农资项目符合徐闻县港口建 设临海工业现代物流城乡建设四位体发展战略和 农业产业发展规划。 农资项目的建设是推动徐闻经济快速发展的需要。 富骏农资超市及农资分销配送中心平台的建设，除繁荣徐闻 农资市场外，还可带动徐闻商品流信息流人才流资金 流，以及产品加工运输金融等相关行业的发展，增加徐 闻的就业机会，推动徐闻经济的快速发展。 项目的建设有利于加强农资质量的监管。农资产品 质量安全监管体系建设是农资市场秩序的根本措施。本项目 建有的农资质量检测中心，对农资进行源头监管，从源头上 提高和确保农资产品质量，确保农民消费利益......”。