1、“.....安装费根据方案确定有无住宅商业电梯及安装费根据方案确定有无成品房装修工程费根据方案确定有无住宅商业小计只计总额三基础设施建设费住宅燃气设施建设费自来水工程建设费住宅商业排水工程建设费供热设施建设费住宅商业电力工程建设费道路建设费绿化景观建设费路灯建设费围墙大门建设费围墙建设费大门建设费环卫设施小计只计总额四住宅非经营性公建配套费房屋开发费合计四管理费土地费用前期工程费用五财务费用估计贷款六销售费用代理佣金销售收入二广告宣传费销售收入销售费用合计七其他费用临时用地费二临时设施费临时用电设施变压器和电缆总费用临时住房二手两层板房临时食堂三招标代理费四施工图审查费五工程监理费六工程质量监督费建安工程费七合同审查费八竣工图编制费九施工执照费十人防异地建设费费十二建筑垃圾处置费十三房产测绘费其他费用合计八不可预见费二三四五六七开发成本总计表二房地产开发项目资金使用计划表单位万元序号项目合计开发经营期土地费用前期工程费房屋开发费管理费财务费用销售费用其他费用不可预见费合计注开发经营期按照每期季......”。

2、“.....期间按季度划分，计算项目财务净现值财务内作双方名义向政府部门办理审批手续和各种证件许可。另外企业投入资金参与房地产开发并享有最终定成果。同时......”。

3、“.....依法将该宗地土地使用权按照合作开发协议约定分成比例变更登记到名下。项目开发完成后，企业按照所获得房屋公允价值计算转让土地使用权营业税土地增值税印花税和企业所得税。企业按照分出房屋公允价值计算销售不动产营业税土地增值税印花税和企业所得税并确定土地入账价值。该方案合作双方都要视同销售，看似没有享受税收优惠，但以企业为开发主体转变为以双方合作名义上开发主体，符合开发资质要求，项目经营核算以企业为主，项目涉及税金也以企业为主体计算缴纳。避免了以企业名义开发带来系列问题。经综合比较，本项目处于较为优越地理位置，项目而且对于小区内规划合理，绿化率高，小区住宅舒适度大，而且本项目建筑面积小，格局分配合理，配套设施齐全，有相当大优势。房地产经济分析国内整体经济及房地产项目经济发展当前中国经济正处在历史关键时期。经济学界普遍认为，中国经济发展有两个趋势已基本确定是经济增速将逐步有所回落，二是通胀压力将较长期存在。解决由此引发问题关键，在于加快转变经济发展方式。根据全国发展和改革工作会议安排，年......”。

4、“.....启动战略性新兴产业示范基地建设发布实施重点产业生产力布局和调整规划发布实施十二五服务业发展规划，研究进步推进服务业综合改革试点支持政策。结构调整进展相对较慢，主要是受体制和机制方面制约。抓住机遇转变发展方式，要抓住机遇推进改革。房地产限购政策尚不会放松，房地产开发企业融资难度较大，待售面积处于较高水平，商品房投资将会明显放慢，保障性住房建设数量比去年减少万套，也影响住房投资。同时，我国已经形成地方财政和融资平台高度依赖土地和房地产格局，银行和民间信贷也深深介入了房地产，如果房地产价格和房地产销售大幅下降，会打破我国财政金融脆弱稳定状态，形项目总说明项目背景准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总说明项目背景远洋万和城由远洋置业公司斥资亿，占地平方米，总建筑规模平方米，涵盖写字楼底商，高档住宅等多业态都市综合体，地处友谊南路延长线与梨双公路交口以东米，环境优雅，绿化率高，周围娱乐设施齐全。项目建设意义用以改善享受型。以高度段住宅形式，精美小区设计......”。

5、“.....为他们打造出回家就是度假开始新生活理念。项目评估目项目评估是在投资决策前，对建设项目在技术上经济上是否可行进行全面分析论证，为项目投资决策提供科学依据过程和方法。通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较对投资项目发展进行评估，促进建设项目前期工作，促进项目决策科学化，民主化，促进投资管理加强和投资效益提高。项目概况区位及配套介绍距达沃斯梅江会展中心仅分钟车程，距新市政府位置开车分钟车程。享有梅江公园景观优势，以及梅江多年形成浓厚高尚居住氛围，周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。周边设施教育南开翔宇中学梅江校区对外经济贸易职业学校瑞金国际学校梅江中学河西区中心小学泰达国际学校梅江水晶小学华夏未来幼儿园华夏未来幼儿园商业环境友谊路家世界上谷蓝调街区水晶城商业街友谊商厦易买得大润发邻近银行渤海银行......”。

6、“.....距离达沃斯会展中心仅分钟车程，自驾前往位于友谊路与宾友西路交口新市府所在地，用时也不过分钟。项目周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。公共交通线路，包括公交津西路等，在项目周边设站。此外，根据地铁号线等轨道交通最新规划方案显示，未来梅江会展中心周边将会有多条轨道交通线路设施跟进，但方案最终确定尚需时日。如果真能落成，大梅江地区全方位立体化现代交通体系将得到全面呈现，同时，周边居民外出生活也会更加方便。公交津西路，地铁号线，城铁线规划。北邻外环线梨双公路，南望西青开发区民和道，西观洛卡西班牙风情小镇友谊南路，东通大寺镇政府津港公路。项目拟建规模和标准本项目开发共有两个区域，总建筑面积区域为商业区。容积率有写字楼和底商。共层，总建筑面积平方米......”。

7、“.....容积率，共层总建筑面积平方米，全部用于出售。总共幢住宅楼有地下停车场。基底面积为平方米，住宅楼间有个面积为平方米花园。绿化面积平方米，绿化率。远洋万和城地处梅江成熟高端居住区，距达沃斯梅江会展中心仅分钟车程，距新市政府位置开车分钟车程。享有梅江公园景观优势，以及梅江多年形成浓厚高尚居住氛围，周边交通路网十分便利，连接城市快速环路，出行通畅，未来更有多条地铁线经过项目周边，方便通达天津各处。依托梅江已经成熟大配套服务，远洋万和城所在友谊南路延长线与梨双路这区域，已被天津市列为整体发展规划轴心区域，将成为引领区域未来格局黄金地带。天津远洋万和城传承北京万和城高度完美并做进步升级建筑风格建筑设计采用了欧式新古典主义经典设计手法，高档石材选用外檐线角设计，处处彰显建筑整体恢宏与庄重。全石材外檐及大堂建筑风格延续北京万和城三段式新古典主义风格，但在外檐立面材质上有所升级，由局部石材提升为整体石材处理。项目从外延到大堂门厅采用石材饰面，彰显项目整体恢弘庄重......”。

8、“.....以远高于地平线景观台地，不仅令万和城居住尊贵感受推上梅江新高度，更实现人车分流，保障私密，居住环境无污染低噪音同时可节省大面积土地做集中绿化，更符合低碳环保需求。大师执笔三大法式公园景观天津远洋万和城力邀全球知名景观设计公司，在原版复制北京远洋万和城台地景观同时，又融入了巴黎世界闻名三大公园，卢森堡公园杜伊勒里公园和维莱特公园设计理念，将住宅建于法式皇家园林之上，为您呈现天津首个真正意义上台地豪宅社区。零干扰服务特邀全球五大行之戴德梁行作为物业顾问，提供酒店式管家服务，站式私人礼遇，小时专员值守，实现零干扰服务理念。客户定位从目前天津城市发展来看，天津已经进入多核发展城市初期，在未来年内将进入多核发展中期都市综合体时代，未来将有大量高知高端客户进驻城市核心区。随着经济快速发展，天津城乡居民生活水平明显提高，对于房屋购买力也快速增长,从目前综合体成功案例上看，这些综合体内住宅客群。均看好综合体交通购物工作以及居住便利性，对城市生活依赖性强......”。

9、“.....万和城住宅物业客户发展方向中高收入阶层外资和外地知名企业来津工作人员经常往来国内及海外商务人员本地处于金领和普通白领之间高收入阶层中高级白领企业高级管理层金领，高级公务员。竞争项目分析本项目周围有多个竞争项目如华韵欧风博雅苑，宇泰家园，洛卡小镇等，对本项目有定竞争压力华韵欧风博雅苑华韵欧风博雅苑位于天津市中心城区东南部西青区东北部大任庄地界内。该地块北侧紧邻天津市目前最大成熟高档居住区梅江居住区梅江南居住区和国际会展中心，西北与卫南洼风景区相望，西邻天津西青开发区，东侧毗邻天津目前最大别墅社区红磡领世郡和津南开发区。餐饮配套中餐厅文化体育大型人民广场学校教育瑞金国际小学，河西中心小学蒙特利双语幼儿园，大任庄小学，大寺中学，育婴小学，育婴中心幼儿园周边医院医科大学第二附属医院梅江医院商业环境超市梅江放四到五千亿元左右流动性。央行降息个百分点中国人民银行月号宣布，月号起起下调金融机构人民币存贷款基准利率......”。