1、“.....民营粮 油批发市场联结产销，为粮油加工商批发商零售商和消费者构 建了交易平台，具有经营灵活，方便购销的特点，因此，发展民营 粮油批发市场，对满足我省粮油需求，繁荣粮油市场上起到积极作 用。 海南作为拥有良好种粮条件的岛屿省，以农业为主要产业，农 村人口占海南省总人口的。但海南省粮食生产水平不高， 粮食不能自给，大部分还需从岛外调入。随着海南省国际旅游岛的 建设，在大力发展以旅游业为龙头的现代服务业和高效农业新型 工业以及人口刚性增长等因素影响下，我省粮食缺口和调入量还将 逐年增大。 年，国务院发布关于完善粮食流通体制改革政策措施 的意见国发„号中指出重点扶持大宗粮食品种的区 域性专业性和成品粮油批发市场。年月日，国务 院发布了关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，海南 国际旅游岛建设上升为国家战略。若干意见明确要求加快发展 海南现代物流业......”。

2、“.....将海口建设成为 集国际物流区域物流市域物流为体的，以国际物流为战略重 点，以区域物流为现实选择，以市域物流为发展延伸的国际区域性 物流节点城市。 二项目建设的必要性 项目建设是发展集体经济，建设社会主义新农村和生态 文明村的需要 随着海口市城市经济和社会的快速发展，苍西村集体所有的土地陆续被征用为城市工业或居住用地。自从海南建省以来，村里已 有近百分之八十的土地被征用作为城市建设用地，原来靠种地为生 的村民逐渐成为失地农民。由于村级集体经济相对较弱，失地后的 村民大多数无法在村级集体经济组织就业，由于自身素质的差距， 失地村民也无法在城市实现就业，形成了大量失业农民。大多数村 民靠少量的土地补偿款和打零工出租临时性铺面谋生，工作生活 缺乏稳定性等因素已成为城市社会治安和和谐发展的不稳定因素。 由于集体经济不发达......”。

3、“.....严重影响了我村社会主义新农村的建设。利用集 体经济资源，大力发展能够提供适合村民就业的集体经济组织，对 于苍西村社会主义新农村建设和海口市城市化后的村镇社会发展 都具有重要的意义。 二建设项目也是海口市城市社会和经济发展的需要 海口是海南省的省会，也是海南特区政治经济文化中心， 更是海南岛交通枢纽和物流中心。海南绝大部分物资通过海口集散 运到全省各市县。由于海口市在海南交通中的中心枢纽作用，海口 市政府城市发展规划中将海口定位为海南岛物流中心，大力发展物 流产业是海口市经济发展的重要战略。海口市重组琼北三港，引进 国内航运巨头建设海口港深水泊位，建造海口铁路货运编组站等均 是海口市构筑全岛物流中心的重要举措。在海南进出岛货物中，粮 油及饲料原料是最大宗的物资。海南每年从岛外输入大米项就达 近百万吨。根据调查统计，目前......”。

4、“.....大于海南最有名的铁矿输运 量。但是，目前海南省还没有个专业的大宗粮油专业批发市场。 粮油市场的供给稳定直接关系到个地区的民生及经济社会发展，因此建立个大型专业化的综合性粮油市场对于稳定海南特 区的粮油供应，保证人民群众的基本生活和社会稳定具有重要的意 义。 三建立规范化标准化的粮油市场是海南粮油市场健康发 展的需要 目前海南粮油市场较为分散，北部以海口为主，分布在海口的 各个区，其中以秀英区海榆中线原粮食仓库为主，集中了大约三十 多家批发企业，年交易量达多万吨。由于规模较小，海南省目 前的粮油市场均达到粮油市场的标准，体现在市场仓储设施落后， 通风防潮性能差，无法大量，长期储存粮食油料。更为严重的是， 由于这些市场大多自发形成或年久失修，市场内的交通环境条件 差，不能满足日益提高的装卸作业要求。目前......”。

5、“.....车长米左右，在现有市场内无法掉头和 装卸，严重影响了市场的正常运转。粮油的仓储保存和便于装卸作 业成为海南现有粮油市场发展的瓶颈，建立个符合粮油仓储保存 和满足大型货车通行作业的专业粮油市场已是关系到海南粮油市 场健康发展，稳定粮油市场供应和物价稳定的件大事。 四项目建设是解决苍西村失地农民再就业的重要途径，具 有明显的社会效益 随着海口城市的发展，该村已有近的土地被征用，除了少 部分在些企业以征地工的身份就业外，大多数下岗自谋生路，有 的打短工有的靠摆小摊，有些干脆外出打工。就业的不稳定导致 群众收入的不稳定，而收入的不稳定又导致社会的不稳定。该村村 委会总结了在城市化过程中集体经济经济发展的教训，认识到再象 以前那样，靠分征地款的方式对村民进补偿最终群众的生活还是没有保障，只有发展集体经济，使广大群众有个稳定的就业岗位......”。

6、“.....才能建设社会主义新农村。 粮油市场的就业岗位主要是物业类的管理服务和装卸服务，技 术要求不高，适合失地村民就业。建立粮油批发市场对于解决失地 村民就业具有十分重要的意义。 第三章市场分析 粮油批发市场主要承担粮食现货集中批量交易服务的职能，具件 差，不能满足日益提高的装卸作业要求。目前，从事粮油运输的车 辆吨位在至吨，车长米左右，在现有市场内无法掉头和 装卸，严重影响了市场的正常运转。粮油的仓储保存和便于装卸作 业成为海南现有粮油市场发展的瓶颈，建立个符合粮油仓储保存 和满足大型货车通行作业的专业粮油市场已是关系到海南粮油市 场健康发展，稳定粮油市场供应和物价稳定的件大事。 四项目建设是解决苍西村失地农民再就业的重要途径，具 有明显的社会效益 随着海口城市的发展，该村已有近的土地被征用，除了少 部分在些企业以征地工的身份就业外......”。

7、“.....有 的打短工有的靠摆小摊，有些干脆外出打工。就业的不稳定导致 群众收入的不稳定，而收入的不稳定又导致社会的不稳定。该村村 委会总结了在城市化过程中集体经济经济发展的教训，认识到再象 以前那样，靠分征地款的方式对村民进补偿最终群众的生活还是没有保障，只有发展集体经济，使广大群众有个稳定的就业岗位， 有份稳定的收入才能保持社会稳定，才能建设社会主义新农村。 粮油市场的就业岗位主要是物业类的管理服务和装卸服务，技 术要求不高，适合失地村民就业。建立粮油批发市场对于解决失地 村民就业具有十分重要的意义。 第三章市场分析 粮油批发市场主要承担粮食现货集中批量交易服务的职能，具 有集散交易信息价格形成和结算等五大方面的基本功能，并 为进入市场交易的企业提供融资运输质量检测等综合服务，促 进粮食高效有序流通，引导粮食生产，满足消费需求......”。

8、“.....市场竞争越来越激烈，我省粮油经营 者希望有个质量可靠价格适中，可选择性强的粮油批发市场， 以提高产品市场竞争力。 年，海南省仅粮食需求就高达万吨。目前，年粮油 需求高达多万吨，包括各类粮食油料和饲料用原料。海口作 为全省粮食主要集散地，入岛粮食经海口仓储中转，仅海口秀 英粮油市场年交易量就达多万吨。海南聚龙投资有限公司在做 市场调研时，项目得到了广大粮油经销商的欢迎。许多经销直接表 示了入场意向。据不完全统计，有入场意向的经销商有至 家。目前只能满足家左右。因此，该市场的前景良好。 该市场拟建万平方米的粮油仓专用仓库，最多可接纳家粮油经销企业。根据经销户的反映，海口拥有平方米库房的经 销商每天的出货量在吨左右，年可万吨左右，因此，本项 目每年的交易量可达到万吨，同时也对海南粮油市场进行了 次整合。按照粮食均价每吨元，豆粕每吨元计算......”。

9、“.....因此建设粮油批发市场具有良好的 市场前景。 第四章建设条件 区位条件 项目所在地位于海南岛北部，处于热带气候区，属热带海洋性 气候，四季气候温和，年平均气温，地理条件优越。 本项目建设地点位于海口市龙华区城西镇苍西村，椰海大道南 侧，亚太啤酒厂西侧，占地面积为亩。海口市是海南省省会城 市，也是全省经济政治文化中心。建设地点将依托海口深水港口和 粤海铁路环岛高速公路等交通枢纽。 二气象条件 海口市属热带海洋性季风气候区，全年气候温和，雨量充沛， 湿度及降雨量较大。月份气温最低，月份最热，冬春少雨，雨 季般集中在月，夏秋季为台风季节，其中月台风最 多......”。