1、“.....且有着明显社会效益经济效益和极大社会影响力。社会效益主要体现在完善所在地段规划功能提升城市形象提升市民人居质量增加社会有效需求，促进地区社会经济协调发展。社会影响分析可以推动所在地段城市建设进程，促进周边公用设施配套完善，提升当地原有居民生活质量增加所在地区服务业就业机会项目建设，将增加对建材设备劳动力需求项目建成后，车流人流都将增加，加大了环境卫生工作量同时增大了对当地公用服务设施需求，但也有利于增加社会有效消费需求。项目与周边两大文化旅游区相联合将使得本项目社会效益更加明显。社会风险分析项目业主已与政府相关部门签订土地使用协议，涉及非自愿移民安置问题可以有效解决由于项目建设得到有关部门大力支持，项目引发社会矛盾可能性不大。在项目建设期，应选择合理施工方案，加强施工现场管理，并采取恰当安全防护措施，将负面影响降低到最低程度与所在地区政府保持畅通沟通管道，控制不安定因素，避免矛盾激化而影响项目建设进程。在运营期要注意对声学环境绿化成果保护，认真落实环保部门要求......”。

2、“.....避免环境因素引发社会风险。基于社会评价角度，本项目建设是可行。第十四章结论与建议结论本项目所在地作为区城港口沿线风貌协调区，北长江港口码头，南临滨江大道，西临港口休闲广场，东邻恒安江城号楼，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都比较好，未来发展前景看好。本项目建成后可以提升城市形象，将大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件有利于城乡统筹战略实施，为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升城市形象做出定贡献有利于促进新城风貌协调，美化核心区周边形象有利于丰富完善滨江区域内商业内容和环境。因此。本项目具有较好社会效益。本项目占地亩，总建筑面积，其中住宅建筑面积为，安置小区管理及活动用房，商业面积层商铺，地下车库及设备房面积，建设规模适中基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划要求，功能定位准确。项目建设前置条件已具备，建设地交通便利，具有较好建设条件，该项目设计方案在技术上可行......”。

3、“.....直接与县城中心连成遍。目前，世纪花城基础设施已全面动工，但此区域用地不多，可建成城市未来后花园。另斜南溪沟谷回填至火车遂洞口区域约平方公里，介于县城滨江大道与四环路之间，用地不大，但可美化城市，提升城市形象，有效拓展城市空间。因此，在未来年内，城市建设将强力带动整个区域经济发展和城市提升。本项目提出理由为进步提高改善人民群众生活居住条件，促进城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，城市形象得以美化。根据经济发展状况而提出本项目建设。本项目地块位于市区城滨江大道东段中心位置，距区人民政府约公里车程,地势开阔平坦。项目用地在区滨江景区东端。项目用地面积平方米，东邻恒安江城号楼，南临滨江大道，西临港口休闲广场，北邻百舸争流长江港口码头，项目建成后可近距离观看长江风景，视野开阔，观景效果极佳，是目前在县城中心区内非常珍贵非常稀缺风水宝地。本项目建成后，方面可满足市民日益增长物质文化生活需要，另方面，可提升城市环境风貌，促进城市建设提档升级。因此......”。

4、“.....项目建设必要性项目建设，利于提升城市形象本项目地块在新县城滨江休闲公园规划范围内，地块位置特殊，方面紧邻滨江大道，方面处于长江港口河提之边，根据发展规划，重新科学合理建造具有城市气息标志性建筑，将使整个地块面貌焕然新，融入整个新县城风格之中，会极大提升城市建设形象。可以大幅度改善提高居民生活居住条件本项总论基本情况项目名称碧水苑住宅楼建设项目,以下简称本项目项目性质新建建设地址本项目位于重庆区滨江景区项目业主重庆有限公司业主地址重庆区大道号法人代表建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方家集房地产开发与销售房产信息咨询房地产销售策划房屋托管房产咨询服务建筑设计规划市政工程设计规划设计咨询服务施工装饰建筑模型设计制作工程设计与施工园林绿化工程房屋改造开发业务为体综合性房地产公司。是区具有创意和高瞻远瞩房地产开发商之。项目经理简介项目经理承包人朱，男，现年岁，身份证号码......”。

5、“.....家住市区路号幢。多年以来，朱曾任城市建设工程有限公司总经理和市希翼建设工程有限公司市希翼建筑劳务有限公司总经理，二级建造师，直从事民用建筑公路桥梁及其他工程项目建设，其工程质量均为合格以上，在建筑行业内具有定知名度。承包人信用状况较好，据调查了解，朱社会信用较好，无银行不良信用记录，无违法民事刑事案件记录。编制依据及研究范围编制依据区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版区国土房管局文件区统计局和房地产协会相关数据资料本项目适用国家及地方标准规范法规等市建筑安装装饰工程概预算定额。区城总体规划府文号及市政府批复府号。委托方提供包括区域社会经济人口环境土地自然条件原始资料及有关基础性数据等。研究范围根据项目业主委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面研究和论证，包括项目建设必要性建设规模与产品方案建设方案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配置项目进度计划安排项目效益评价等......”。

6、“.....绿化面积达万平方米，宜雅宜闲，既是个长达公里绿化走廊，也是个集绿化健身，文娱于体休闲公园。是最适宜居住天然氧吧居住地，具有丰富住居元素。而本项目用地位于公园景区东段中心位置，距区人民政府约公里车程,地势开阔平坦。项目建成后可近距离观看长江风光，视野开阔，观景遥江效果极佳，是目前在县城中心区内非常珍贵非常稀缺风水宝地。项目周边已有建成居民区，是新县城休闲健身中心地带。本项目地块水电配套和通讯条件优越。用地侧紧临滨江大道，是县城中心区主要干道，交通条件和出行情况优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，休闲文化氛围较浓......”。

7、“.....未来发展前景看好。本项目建设规模较小但基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划要求，功能定位准确。项目建设前置条件已具备，建设地交通便利，具有较好建设条件。项目建成后，将大幅度提高入住居民生活居住条件有利于城乡统筹战略实施，为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升区城市形象做出定贡献有利于促进体育广场周边风貌协调，美化城市核心区周边形象。因此本项目具有较好经济效益和社会效益。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景基本概况区位于市版图中心，东经，北纬之间，呈西北东南走向分布，南北长，东西宽，幅员面积。长江横穿县境，水上距离重庆主城区陆上。东依石柱土家族自治县，南接武隆县彭水县，西靠涪陵区，北邻忠县垫江县。全县辖个乡镇个行政村，总人口万人。全县属亚热带季风气候，具有气候温和降水充沛四季分明季风明显及立体气候明显等特点。是著名旅游名城，周属巴国，曾建巴子别都，东汉和帝永元二年公元年建县，以扬名海内外，被誉为东方之乡......”。

8、“.....年均接待游客百万人次以上。目前全县基本形成了民俗文化观光区龙河流域自然风情旅游区新县城旅游综合服务区三大旅游景区，年全县旅游直接收入万元。是个典型移民大县，四期移民搬迁完成后，大力加快发展经济和城市建设。十五期间在经济建设方面，国内生产总值快速增长直接推动了人均高速增长，增速均保持在以上。年间平均增幅更是达到，超过同期平均增幅。经济实力综合竞争力和人民生活水平迈上了新台阶。在城市建设方面，区城总体规划提出了城二片区三区域四组团城市规划布局结构。近几年，为加快实施五个重庆工程，全力建设宜居，让老百姓住得更舒适，生活更方便，环境更优美，城市方染物总量减排任务达到国家标准。县城城区大气达国家二级标准天数。县城集中式饮用水源水质达标率保持在以上，乡镇集中式饮用水源水质达标率保持在以上。工业废水处理达标率达，城镇生活污水处理达标率达到，森林覆盖率达。区是中国著名旅游城市。近几年来，全县共投资数十亿元建设名山桂山神宫街仙境石刻和四坪森林公园......”。

9、“.....龙河风景区南天湖景区及世界著名大溶洞玉洞。名牌景区。以名山为代表历史人文景观已蜚声海外，堪称座巧夺天工生态园林和道教佛教宗教文化精品以绝佳自然条件著称南天湖旅游度假区正在开发之中，梦幻般自然风光，不远将来将以旷世佳作吸引世人眼球。本项目地处区城中心区域。年统计数据显示，新县城中心区城市园林绿地面积达到万平方米，绿地率达到，绿化覆盖率达到，人均公共绿地面积达到平方米。本项目所在地自然资源得天独，全力建设宜居，让老百姓住得更舒适，生活更方便，环境更优美，城市更具魅力，将城总体规划城二片区三区域四组团修改完善为城二片六组团城市空间布局，按照东拓西进南扩北优城市建设发展思路，以城市升级改造工程为抓手，着力实施绿化亮化净化美化四大工程，加快完善城市功能，城市四化建设取得了明显成效。区空间结构规划为更好地维护和发展特有城二片六组团城市空间布局结构，个以王家渡组团为中心，向东西北三面辐射城市格局已经形成。随着名山组团镇江组团丁庄溪组团水天坪组团龙河东组团拉开......”。