1、“.....及时了解并进行趋势研究，根据形势变化及时调整项目操作思路及营销策略。该项目控制风险具体方式包括三项措施通过加快进度来回避风险建设经营周期越长项目建成以后经济形势就越难预测。其次，建设经营周期越长项目建成以后政治形势也越难预测。所以回避旅游建设经营风险办法尽快完成建设项目。针对该项目，我们采取提高建设速度利用法律手段来保证项目工作顺利进行采用招投标办法和建设单位签订具有法律效应承包合同，以保证资金充分供应，与建筑材料等物资供应商签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素影响。通过市场调查来降低风险通过市场调查，获得尽可能多信息。获得信息有关投资环境和投资项目市场信息越多，作出预测就越精确，从而能进行正确科学决策，包括投资项目选择区位选择时机选择融资选择租售选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制旅游业投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资建设来看，项目全过程投资进度和质量是重点。聘请有经验酒店管理公司进行指导是非常有必要......”。

2、“.....进而降低并控制风险。四社会评价该项目建设将改善区域环境质量，提高居民生活质量。在生态方面，能够改善当地生态环境。在经济方面能够为规模市场形成创造条件，促进经济发展。为了避免或减少项目社会风险，应根据当地实际情况，联合各相关部门，做好各项相关工作。同时要注意解决好与周围居民利害关系。建设期间要采取必要措施来减轻对居民影响。项目竣工后要尽快对场地进行绿化，使负面影响降低到最低程度。汉军房地产开发有限责任公司河池铜鼓动国际大酒店项目建筑规划设计结合地块内汉军龙江帝景景观环境，将建筑产品打造为高水准级别。项目至少可以为区域经济发展带来以下社会和经济效应。税收贡献效应包括企业税收贡献和企业工作人员个人所得税贡献，还有新增产业链企业税收贡献。二产业乘数效应项目建成后将成为金城江区有特色重要旅游节点和商务接待点，带动现代商务旅游服务业发展，包括酒店餐饮娱乐业等相关较快发展。三消费带动效应商务旅游客人直接和间接旅游消费，如住宿交通餐饮购物及娱乐等消费......”。

3、“.....同时带动客房区带状布置型度假屋及带状组团型度假屋。休闲活动区包括依山而立畔山屋依水而设观景平台户外休闲茶餐厅农田栈道。在功能上起疏导交通作用，同时提供户外观景最佳体验。④后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。沿江自然风景区地处沿江建筑控制线米范围内，对该地进行植被种植，形成景观隔离带。平面布置图见附图立面布置本项目用地三面环山面临水，呈半刚合状，地势为环山面高临水面低，酒店中心相对平整。高差在之间。为节省土方及造价，合理利用地形特点，用交通塔廊道台阶方法等贯穿区域，并设置木栈道和步行小径，减少对原有生态系统破坏。规划中利用地形高差和走向，设计两条迂回曲折小溪流，把酒店内三处清潭连接起来，起到旱天时是风景舟线，雨天时是排洪通道。充分利用自然环境对项目影响。用地范围地形无需做过大改动，初平土方达到本区内消化。项目建设充分考虑原有地形地貌，严格按当地建筑风格进行设计，即凸显小青瓦或肯灰色板瓦，筒筒瓦坡屋面白粉墙吊阳台木花格窗石板踏等建筑特点......”。

4、“.....工程方案项目包括入口接待区酒店客房区休闲活动区后勤服务区沿江自然风景区。项目酒店按星级装修标准装修。入口接待区为两层建筑，建筑面积上层为酒店人行入口包括大堂接待厅，行李间，水吧，交通服务处及人行走廊下层为酒店车行入口，包括地下行车通道，接待办公室，西厨餐厅，露人停车场，机房控制室。上层接待处走廊东两两边延伸申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析二任公司三项目申报单位概况公司名称酒店有限公司公司住所法人代表注册资本企业类型有限责任公司经营范围住宿土特产及皮包销售，中式餐饮经营期限自年月日至年月日年成立日期年月日年营规模年营业万元现有接待能力现有员工人，酒店拥有间不同类型客房，古香古色独特装饰，洁净明亮舒适宜人客房。年接待能力人次。二项目概况项目建设背景改革开放特别是实施西部大开发以来，西部地区各省区经济社会发展取得巨大成就。由于历史等原因，加快发展也还存在不少困难......”。

5、“.....年国家出台了关于进步促进云南广西海南经济社会发展若干意见文件，明确提出了在综合改革方面构建省岛市试验区，市就是指桂林国家旅游综合改革试验区。桂林市成为目前全国唯个建设国家旅游综合改革试验区地级城市。年月国家发改委又批准桂林为国家服务业综合改革试验试点区域，在重点生态旅游商务会展和社会化养老等领域先行先试，做出示范。这为桂林旅游服务业带来难得发展机遇。桂林市成为国家两改区，预示着桂林在旅游服务业发展中可以得到更多政策自主权，得到国家自治区层面相关政策及项目支持，将提升桂林旅游服务业发展水平，推动跨越式发展。本项目作为个较大投资旅游项目，在建设过程中将得到政府支持，从而争取更宽松政策环境，为项目顺利建设奠定基础。二建设项目由来桂林山水甲天下，阳朔风景甲桂林。阳朔，是举世瞩目风景旅游城镇，其独特秀美山水自然景观和丰富多采人文历史资源，倾倒了无数中外游客。阳朔在桂林大旅游圈中占据着举足轻重地位，是中国旅游名县。年月日......”。

6、“.....研究部署桂林世界旅游城建设规划工作。马飚主席指出，要按照郭声琨书记关于加快发展旅游产业指示精神和自治区政府关于加快建设旅游强区决定，充分认识建设桂林世界旅游城重大意义，高起点高标准高水平规划建设桂林世界旅游城。临桂县毗邻阳朔县，是桂林两江国际机场所在地，临桂新区可以通过机场高速公路及桂梧高速公路直接抵达阳朔，临桂桂林世界旅游城建设，对阳朔旅游发展既是挑战，也是机遇。挑战来自于桂林世界旅游城将包括个功能区，建成后将成为聚集古今中外旅游元素之大成旅游城，与阳朔形成区域内竞争，机遇来自于桂林世界旅游城建设必将推动整个大桂林旅游突破式发展，给阳朔带来更多客源和发展机会。近年来，随着国民经济提高，生活水平提高，游客人数已是成倍增长，景区也随着游客增多都加强了接待配套设施，阳朔酒店业现主要为豪华酒店经济型饭店两种类型，随着居民收入和个人品味提高，个性化精品酒店将是下步高端补缺市场。根据桂林阳朔旅游酒店需求出现新情况，酒店有限公司特提出本项目......”。

7、“.....四项目建设地点地块位置地块构成项目区地块四灰岩环峰林环抱，山体，基岩裸露，峰高，呈椎状或塔状，自然边坡比较陡峻，坡脚局部见悬崖陡壁，座落于洼地中央，地形比较平坦开阔，场地地地面高程，相对高度左右，起伏很小，其范围地势西高东低，并逐渐向漓江和河床倾剥，河岸处多为高度陡坎，阶地不发育......”。

8、“.....低洼处见到落水洞溶潭地下河等岩溶景观。项目区地块为酒店有限公司通过阳朔土地储备交易所招拍挂取得土地使用权，项目占地面积。五项目建设条件市场条件项目依托大桂林旅游圈和阳朔特殊旅游地位旅游品牌，旅游业发展前景广阔，市场潜力大。景区已经营多年，目前虽停止运营，但仍有定知名度。社会条件目前阳朔县与全国样社会政局稳定，民族团结，人民安居乐业，国家实施第十二个五年规划继续推进西部大开发，社会经济持续稳定发展。法律条件项目符合国家和自治区政策法规，符合区域社会经济发展规划要求，业主证照完备合法。技术条件项目建设技术成熟，当地有专门建设机构和实力较强专业技术人员队伍。资金条件本项目业主用水取计算，连续供水，总计。用水量项目日最大入住人数约为人，日用水定额按人计，则住宿客人日用水量为项目员工人，日用水定额按人计，则日用水量为厨房餐厅日用水量为，项目绿化用水量为，不可预见用水量为。本工程合计日最大用水量为，日最大用水量标准及用水量详见表，项目水平衡图见图......”。

9、“.....其中来自污水处理厂出水常住人员人日人酒店员工厨房餐厅座次座就餐率按计绿化景观浇洒次平均每天次不计入排放量，来自污水处理站不可预见按直接用水量计算不计入排放量合计不含消防用水游客住宿用水绿化用水回用消耗回用冲厕水图项目水平衡图排水项目区排水系统采用雨污水分流制。雨水系统技术条件项目建设技术成熟，当地有专门建设机构和实力较强专业技术人员队伍。资金条件本项目业主有定经济实力，资金来源有保障。交通条件供电及通讯条件本项目用电由阳朔县供电公司供给，从附近接入，项目拟配置变压器台，能保证满足建设后供电附近已经安装电话及网络，项目接入较为方便。供水条件项目区由于离县城较远，没有市政供水管网到达，所以采用深井抽取地下水供水。项目水源充足，能够保证供水。排水条件项目拟采用雨污分流制，雨水可通过项目自设雨水管网收集后排放至漓江，生活污水经过自设污水管网收集，经过污水处理设施处理达标后回用于本项目景观绿化用水，剩余出水排出......”。