1、“.....规划至年建成北看大连 南看深圳中看区的现代文明花园城市。 区地处长江中下游鄱阳湖西南岸，是唯个与长江三角洲 珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北 京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯的省会城市 国道贯穿区昌北国际机场可达全国各大城市水 运经赣江鄱阳湖入长江至东海。从经济学意义上看，区已成为国 际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。 市下辖东湖区西湖区区湾里区青山湖区红谷滩新 区昌北经济技术开发区和高新技术开发区等八个区，以及区新 建进贤和安义四个县。总面积为其中八区为， 城市建成区面积为，规划至年城市建成区面积达 ......”。

2、“.....规划至年，全市人口为万人其中城市人口为万人。 近年来区经济发展迅速人民生活不断改善。年，全市完 成地区生产总值亿元，是年的倍财政总收入亿 元，是年的倍二三产业的比例由年的 调整为年的城市居民年人均可支配 收入由年的元上升到年的农民年人均纯收入 由年的元上升到年的元。在十五期间， 市的经济增长速度在全国省会城市的排位中，由九五期末的 位跃升至十五期末的前五位。城市综合竞争力，在全国个主 要城市的排名中进入前位。区经济总量的迅速扩张特别是经济 增长速度进入全国省会城市的前沿梯队，区崛起的态势日益明显。 年，区全市实际利用外资亿美元年平均增 长速度实际利用内资亿元年平均增长速度也是。 十五期间，市开放型经济对经济增长的贡献率达。此外， 在台湾电机电子同业公会公布的大陆投资环境的综合排名中......”。

3、“.....区开放型经济的迅速发展，加快 了市由内陆型城市向开放型城市转变的步伐。 根据市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，至 年，市的地区生产总值将达亿元年均增长财政总收 入亿元，城市人口万人，建成区面积，三次产业结 构为，城镇居民人均可支配收入累计增加元，农民 年人均纯收入累计增加元，城镇化率达年均增加 城镇人均住宅使用面积为，农村人均居住面积为，实际利 用外资五年累计达到亿美元。在实现上述目标的基础上，力争再用年的时间，即到年实现人均地区生产总值再翻番达到 美元以上，城镇化水平达到，实现工业化和社会的基 本信息化，城市人口达到万人，建成区面积达到，形成 更具实力的区小时都市圈，富民强市提升到新的水平，经济更加 发展，民主更加健全，科教更加进步，文化更加繁荣，社会更加和谐， 人民生活更加殷实，实现全面建设小康社会的战略目标......”。

4、“..... 市委市政府为贯彻省委省政府建设三个基地，个后花园 的战略决策。市是座滨江城市绿色城市和生态城市，有流的 空气和水质，有建设现代花园城市的良好环境，正在努力提高城市品 位，认真打造精品城市。根据年月日召开的市规划委员 会第十八次会议通过的市城市总体规划，区城 市发展的总体思路是西进东拓北控南延总体格局是 江两岸核五片，沿着赣江两端延伸，多点多组团推进，并将 依山傍水，两核拥江列入城市核心区的规划之中，即以赣江为分 隔，两岸分别按照功能区自我完善自成体系的成为两个相对的 城区即昌南和昌北城区，形成江两岸，城两核的城市 新格局。 市城市用地规划图 区昌南新城争取成为市副中心的概况 区地处城南片，并被市规划委员会定位为以产业为支撑的开放式城市副中心，具体目标是本着可持续发展的原则......”。

5、“.....把地片建设成为产业发达基础设施完善生态环 境良好生活水平较高的城市综合区。这决策给区带来了前所 未有的机遇。为此，区提出了开发新城区即新昌南城改 造老城区，打造三纵两横的城市新格局的战略思想，并委托美 国建筑师事务所编制了市城市副中心新昌南城概念规 划设计方案，该方案将新昌南城建于城南村和万溪村，占 地面积，建成后将构成由高新开发区民营科技园昌东工业 区昌南工业园组成的昌东南半月形产业带，并集聚都市工业 商务办公教育培训休闲娱乐文化体育和居住等多种功能，以创 造显著的经济社会环境效益，并提供就业机会。 新昌南城们于城南城市副中心的核心区紧靠高新开发区 民营科技园昌园昌东工业区和昌南工业园组成的增月形产业带。它 的建成，不仅可以极大地促进区域经济的发展和乇底改变城南地区的 旧村面貌......”。

6、“.....同时对拉开市的城市化框架，促进半小时经济圈 和双三角目标的早日实现具有极其重要的意义。 全国房地产行业背景及市年房地产市场简况 丛宏观政策的角度看，年在中国房地产市场的发展史上注 定将成为不平凡的年。从国六条到九部委文件，政策出台的级别之 高密度之大力度之烈影响之远，在中国房地产市场发展的历史 上，前所未有。 然而商品房供需矛盾依然突出。去年下半年，全国商品房新开工面积施工面积竣工面积同比增速持续低位运行。今年上半年，在 居民住房需求持续上升的情况下，商品房供给能力相对减弱。 从年开始，商品房当年销售面积开始大于当年竣工面积， 年的商品房销竣比都是。今年个月商品房销售面积和年 竣工面积比提高到，新建商品住宅销售面积是竣工面积的 倍，明显快于去年的倍......”。

7、“.....其中，现房销售同比加快个百分点， 期房销售同比加快个百分点，与此同时商品住宅空置面积同 比下降，其中，东部和中部地区同比上升和，高和 空置面积下降显示出市场需求依然旺盛，供求关系趋于紧张，中心城 市的供需矛盾更加突出。 全国近几年商品房竣工面积和销售面积概况 全国商品房销售均价增长趋势图 因房地产的最大特点就是供应的弹性系数很小，但需求的弹性很 大。房子卖得比竣工的快，长期结果必然是供求关系紧张。中国楼市 房价涨得快，是需求旺盛，而供应总量显得迟缓和不足。二是资金 流动性过剩居民收入差距扩大，导致住房投资性储备性需求旺盛。 有针对性的政策调控能够缓解房价过快上涨。供应方面，在严格 保护耕地的前提下，保证商品住宅用地足量适度提前供应。为此， 首先，分清住宅用地和工业用地的区别，地方政府要特别控制工业用 地。其次，在土地总量控制的情况下......”。

8、“.....同时，可以适当提高商品住宅的容积率，如今的建筑 技术可以使商品房向更高层发展。 全国部分重点中心城市增厂情况 市房地产市场运行情况也概莫能外，根据市房管局发布上半 年房地产市场运行情况报告。今年上半年，全市市区商品房预销售面 积万平方米，同比增长，销售金额亿元，同比增 长。全市房地产地税收入亿元，同比增长房地产 契税收入亿元，同比增长，房地产税收的大幅增长显示 区房地产市场仍然活跃。主要表现在以下几方面 投资和新建规模均有增加。今年月，市房地产开发投资 完成亿元，同比增长，其中住宅投资亿元，同比增 长。全市商品房施工面积为万平方米，同比增长，其 中商品住宅施工面积万平方米，同比增长全市商品住 宅新开工面积万平方米，同比增长全市商品房竣工面 积万平方米，同比增长，其中商品住宅竣工万平 方米......”。

9、“.....上半年，全市含四县商品房预 销售面积万平方米，同比增长，销售金额亿元，同比增长。其中，商品住宅预销售套，同比增长，预 销售面积万平方米，同比增长，销售金额亿元， 同比增长。上半年，全市市区商品房预销售面积万平方 米，同比增长，销售金额亿元，同比增长。 市区存量房成交额上涨。截至年月底，全市商 品房空置面积为万平方米，同比下降，其中商品住宅空置 面积万平方米，同比下降。月，区存量房交易 件，面积万平方米，成交额亿元，同比增长其 中市区完成存量房交易件，面积万平方米，成交额 亿元，同比增长。 市经济适用住房概况 在国发号文中，国务院提出对不同收入家庭实行 不同住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住 房中低收入家庭购买经济适用住房其他收入高的家庭购买租赁 市场价商品住房。同时，调整住房投资结构......”。