1、“.....地势略显西高东低。地面海拔高度 平均为米。 气象条件 项目区属北亚热带向暖温带过度的大陆性季风气候，四 季分明，冷暖适中，雨水充沛，冷热同季。年平均日照时数 为小时，年平均气温，无霜期长，常年无极端 恶劣天气，适合项目建设的需要。 地质条件 项目区域地形平坦，地貌为第四纪冲堆积平原地层结 构简单，第层为耕植土层，平均厚度米，压缩性高 第二层为粉质粘土，土质比较厚，压缩性低，承载力高。工 程地质条件较好，地基属稳定地基，适合工程建设。 根据国家标准建筑抗震设计规范的规 定，从场地土的性质和测试数据判定，属于中软场地土，场 地类别为三类，地震烈度为度，建筑物按度设防。 城镇规范及社会条件 本项目建设符合该市城市总体规划，项目建设大大 改善广大残疾人康复条件，促进了残疾人生存就业比例的 大幅提高，是个利国利民的项目，得到了地方政府和人民 群众的大力支持......”。

2、“..... 公用设施条件 供电该区域城网改造年全面完成，电网布局更 趋合理，完全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目 供电。 供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。 电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。 施工条件 本项目所需的主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰 等均在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可 就近引入，条件可满足施工需求。 第五章工程建设方案 项目组成 根据现有条件的现实需要，项目建设内容为新建残疾人 康复托养设施，建筑面积约万平方米。 建设方案的确定 主要的原则与依据 合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进残疾 人事业的快速发展。建设方案与建设规模确定的原则主要有 如下几条 类别为三类，地震烈度为度，建筑物按度设防。 城镇规范及社会条件 本项目建设符合该市城市总体规划，项目建设大大 改善广大残疾人康复条件......”。

3、“.....是个利国利民的项目，得到了地方政府和人民 群众的大力支持，有良好的社会基础和条件。 公用设施条件 供电该区域城网改造年全面完成，电网布局更 趋合理，完全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目 供电。 供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。 电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。 施工条件 本项目所需的主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰 等均在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可 就近引入，条件可满足施工需求。 第五章工程建设方案 项目组成 根据现有条件的现实需要，项目建设内容为新建残疾人 康复托养设施，建筑面积约万平方米。 建设方案的确定 主要的原则与依据 合理确定方案和正确掌握建设标准可以大大推进残疾 人事业的快速发展......”。

4、“.....树立科学的发展观，充分利用现有 资源，满足广大残疾人康复教育服务需求，正确处理需要与 可能现状与发展的关系。 市残疾人康复托养设施项目选址应符合当地城 市的总体规划和网点布局的要求。 主要要求下述几点 选址地理位臵要适中，交通要方便 要节约用地，合理科学布局 便于利用城市基础设施 场地地形力求规整，场地干燥并有必要的防洪排设施 场址要远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离污染源 和高压线路。 主要建设方案 按照项目建设标准要求，建设规模必须与承担的任务 功能相适应，考虑到市市残疾人事业发展的要求，经市 政府批准。已经过规划部门规划，作为新址建设项目用地。 项目新建筑面积为万平方米，建筑投资亿元。资 金筹措为申请上级投资万元，项目单位自筹万元。 主要建筑物设计方案 设计原则 市康复服务场所应设在易于残疾人方便抵离的地 方......”。

5、“..... 通行区域和患者经常使用的主要公用设施应体现无 障碍设计，地面防滑，走廊墙壁应有扶手装臵。 地板墙壁天花板及有关管线应易于康复设备， 器械的牢固安装正常使用良好和经常检修。 以残疾儿童为服务对象的康复场所，色彩设计装 饰应适合儿童患者的心理特点。 建筑方案设计 新址建设项目建筑方案如下 新建的服务用房根据场地功能等具体要求进行合理布 臵。 平面设计根据用房设计的基本原则，经认真考察研究， 每层服务用房进行合理科学的安排布臵，设臵相应的科 室。 建筑立面造型设计，本着以人为本的设计思想，根据 建筑物的服务功能去着眼，建筑立面设计以简洁庄重富 有现代感为原则，立面以条形窗组成的方框为构图主体。门 厅宽敞，幢建筑物根据楼层高低及服务功能进行精心设计， 使整个建筑物富有动感，充满现代气息，外窗为透明玻璃， 铝合金窗，与周围环境融为体，产生良好的视觉效果......”。

6、“..... 结构设计 抗震设计及荷载取值 抗震设防烈度Ⅵ度 场地土类别Ⅲ类 根据建筑重要性，建筑抗震类别为乙类建筑 抗震等级二级 楼面活荷载 不上人屋面 上人屋面 卫生间走道 会议室 疏散楼梯 基本风压 基本雪压 结构材料 砼强度等级砼，其中水池屋顶水箱采 用防水密实砼。 钢筋钢筋采用 热轧钢筋。 墙体以下采用厚标准机砖墙。 结构选型 地基基础的设计根据岩石工程勘察报告场地的地震危 险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋臵深度应根 据地质情况土的冻层深度以及地下水位等情况，综合考虑 后确定。建议新建项目采用框架结构。 主要建筑用料作法 新建服务用房和建筑装饰和环境设计要利于体现清新 典雅朴素的行业特点。 地面采用防滑地板砖......”。

7、“.....般装修如下 外装修外墙涂料 内墙混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料。 屋面保温隔热高分子防水材料防水层有 组织排水 门窗木门木质防火门地弹簧门铝合金窗 顶棚同内墙 建筑风格 为突出残疾人康复中心的特点，新建服务用房外墙主色 调采用白色。建筑风格与色彩要统协调。要避免缺乏文化 内涵的外观设计。窗户尽量采用白色透明玻璃，以提高室内 自然光照度，避免采用蓝绿茶等较深颜色的玻璃，从而 体现建筑轻快而明亮的风格。 总平面布置 指导思想 方案的构思首先从总体环境入手，结合现代发展的理 念，确定其指导思想充分结合现状尊重环境功能分区 合理清污路线清楚。充分体现以人为本的精神，充分展 现人与自然人与人与环境高度融合的思想，新建建筑在空 间组织应充分考虑到人的活动需求......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定 项目单位提供的编制可研的其它基础资料。 研究工作的范围 根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景 必要性建设场址工程建设方案项目的组织管理项目 实施计划环境保护消防与公共安全节约能源措施项 目投招标资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究 和论述项目建设的必要性建设方案投资估算和融资方案， 以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策依据......”。

9、“.....而关注残疾人，帮助残疾人，努力提高他们的生活水 平和社会参与度，是解决民生问题的应有之义。多年来，党 和国家采取系列重大措施，残疾人事业取得历史性成就， 残疾人状况得到明显改善。但是，残疾人总体生活状况与社 会平均水平仍存在较大差距，参与社会生活面临些困难和 障碍，残疾人事业的基础仍比较薄弱，发展相对滞后。促进 残疾人事业发展，改善残疾人状况，已成为全面建设小康社 会和构建社会主义和谐社会的项重要而紧迫的任务。 区残疾人联合会负责全区的残疾人康复托养劳 动就业等工作，对全面建设小康社会起到重要作用。目前， 市共有各类残疾人约万人。受场地限制，部分服务无 法正常开展，因此残疾人康复中心项目建设十分必要。 建设内容和规模 根据国家有关残疾人康复中心建设的指导意见国家关 于残疾人康复中心的建设标准和发展规划......”。