1、“.....安置类标市区街棚户区改造项目可行性调查报告 准套型房屋，其建筑面积不小于平方米其中被拆迁房屋建筑面积在平方 米以上的自然间居室，其中最小居室使用面积不得小于平方米，安置二 类标准型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 三类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上的，安置的四类标准套型房屋，其建 筑面积不小于平方米。 高层建筑的各类套型使用面积不得低于上述各类标准套型使用面积......”。

2、“.....房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。 安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建 费，原面积不结算差价。本人自愿要求上调个类型的，所上调部分扩大面积代 建费按普通商品房价格的缴纳，其价格由棚户区改造领导小组办公室组织评 估机构按有关规定评估确认。 临时过度补偿费。被拆迁房屋建筑面积在平方米以下的平方米， 每月每户元平方米以上的，每户每月元。 实行产权调换的次性补助搬家费元回迁时恢复有线电视电 话动力电无法恢复的按现行价格补偿。 拆迁产生经营性房屋实行产权调换的，原面积按市场评估价格与所安 置的期房商品房价格结算差价，扩大面积代建费按商品房价缴纳。次性搬迁费市区街棚户区改造项目可行性调查报告 和不可恢复设施补偿费按市场评估价支付......”。

3、“.....按拆 迁钱的出租租金计算对商业用房按每平方米元计算，并按季度发放。如双 方达不成协议，也可由拆迁人为被拆迁人按被拆迁房屋面积租赁房屋进行临时过 渡 棚户区改造内的农民户安置补偿标准，按国家有关的法律法规执行 征地后比照城市房屋拆迁规定执行。 货币补偿 货币补偿按被拆除房屋的市场评估计算。原面积按市场评估补偿被拆除房 屋面积在平方米含平方米以上不足平方米的，差额部分按被拆除 房屋面积评估价的予以补助。超过平方米的，超出面积部分不予补助 不足平方米的不足面积部分不予补助。 特困户低保户的安置补偿标准 对特困户按政策规定扩大面积部分，免收扩大面积代建制对低保户鳞次栉比的高楼大厦，市政设施配套齐全，城市面 貌有了明显改观。结合棚户区改造，各市筹措资金用于城市基础设施和公共服务 配套设施建设，新增道路供水管线排水管线煤气管线，新建幼儿园医疗 中心超市等各种配套设施，进步完善了城市功能......”。

4、“.....促进了人与人自然的 和谐 改造前，这些棚户区没有像样的道路排水等基础设施，小区居民均采用原 煤取暖，大气污染严重，市政配套设施落后，上下水管老化年久失修，跑冒滴漏 现象处处可见。通过棚户区改造，极大地改善了城市生态环境和居民的生活环境。 据初步统计，我区棚户区改造后，共将清理生活垃圾万吨，新增绿地面积平 方米，每年可减少烟尘排放量万吨，减少污水排放量万吨。许多棚改新区 居民反映，现在烟尘少了，河水清了，垃圾少了，环境美了，人们心情舒畅了 棚户区改造改善了经济结构，促进了经济和谐发展 两年来，全市个市棚户区改造共投入建设资金亿元，按照房地产业 投入与产出比计算，这亿元的投入，可产生亿元的效益，有力地 拉动了我市建筑业建材业交通运输业等相关产业的发展。城市面貌改变与配市区街棚户区改造项目可行性调查报告 套设施建设，使城市土地城北升值。该项目通过棚户区彻底改造......”。

5、“.....除了安置当地居民，还对土地进行 整合，腾出了部分土地，用于建设创业，改善了经济结构，促进了社会经济和人 文环境的和谐发展。 棚改精神，促进了党政府与老百姓的和谐 我市及我区各级党委政府和各职能单位对棚户区改造都给与了有力支持和 帮助，凡是涉及棚户区改造的审批事项和服务环节的各项工作，计划规划建 委房产财政消防电力等部门都要打破常规，集中办理，登门服务，现场办 公，极大地提高了办事效率，些以往需要几个月甚至至半年才能办完的工程前 期手续，现在几天就能办结。棚户区改造在全市及我区形成了为民务实创新高 効团结协作拼搏奉献的棚改精神，创造了棚改速度。棚户区改造，拆除 的是欠帐，建起的是党和政府在人民群众中的形象。 棚户区改造的市场运作，引领房地产业走出低迷 房地产业是从事房地产开发建设经营管理和综合服务等社会经济活动的第 三产业......”。

6、“.....这就使其对地方产业拉动较大另方面房地产促进 了产权流动，搞活了房屋二三级市场，增加地方税收更为主要的使房地产可 以较大刺激生活消费，扩大内需，增加地方税源，能极大地提高税收对我区经济 的贡献力。 房地产业的发展与国民经济的发展密切相关，方面房地产是社会经济和现 代化城乡建设事业发展的产物，没有发达的社会经济基础没有较高的社会生产市区街棚户区改造项目可行性调查报告 水平和国民经济的基础支撑，就没有发达的房地产业另方面，房地产业是国 民经济的基础产业先导产业和导向性产业，能为社会经济发展和人民提供必须 的生产资料和生活等物质基础，两者的关系是相辅相成紧密相连的。 项目建设与全省的发展目标和的规划思想致 市以加快发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力， 以提高人民生活水平为根本出发点，加快工业化城镇化和信息化进程......”。

7、“.....积极发展房地产业，加快与国际经济对接和融合，提高国民经济整 体素质和竞争力，全面建设小康社会，推动农业发展。根据国家产业政策和未来 走向，结合我市实际情况，未来年我市招商引资的战略重点之是以旧城改 造小区建设安居工程为主体的房地产业，因此我区也应加大在这些方面的工 作力度，以争取上级更多的优惠政策和扶持资金。 项目建设符合市政府的棚户区改造政策 该项目的开发符合丹政发号文件规定的棚改政策，以居者有其屋 为主要目标，配合国家房改政策精神，本着多层为主密度适中高层点缀 环境优美有利生产方便生活的原则，实现住宅建设小区化小区规模化。 随着国家改革开放政策的逐渐深入社会的进步经济体制与增长方式的 转型，旧城区承载的职能逐渐多元化复杂化。旧城区城市更新过程不仅可改善 其基础设施，更显著的是随着房地产市场的开放，城市土地有偿使用制度的实施， 土地级差效应的发挥，优化了土地利用结构......”。

8、“.....加快旧城 改造，将村镇改造与村镇居民点建设纳入城市建设的长远计划，可使城市功能布 局更趋合理。市区街棚户区改造项目可行性调查报告 项目建设可改观旧城住房面貌，优化人居环境 随着旧城区棚屋的改造拆除，建成了批经济适用房用于安置拆迁户，原 棚户居民从低矮潮湿破旧的棚屋，搬进了配套设施完善环境优美的居住小 区。棚户改造大大改善了我市中低收入和困难群体的居住环境，提高了他们的生 活质量。以前低矮破旧棚户地段，将建成大厦高耸新房成片的新城区。 棚户改造还为城市道路和基础设施建设腾出了空间，更全面拉动了我市的经 济增长激活了市房地产市场。个个社区条条街道变得视野开阔呼吸 通畅，市民生活环境得到了进步的改善。对城建来说，完成了过去十年甚至 几十年都不敢想象的变革但对而言，另个时代正在开始，建成个繁荣 的经济强市开放的窗口城市文明的现代都市秀美的山水名市，最美边境 城市将更加地名副其实......”。

9、“.....在中国房地产发展战略开 始显露出从产业政策向公共政策回归姿态的形势下，年的房地产行业可以 说正处在变革的前夜。在住房供应结构调整控制房价加强土地调控加强保 障性住房建设等等政策导向下，房地产行业将逐渐告别高利润时代，强化公司治 理注重品牌建设提升经营效率和定位市场真实需求将成为谋求长期发展的房 地产企业的关注重点。 房地产开发投资增速将放缓 在政府控制房价调整住房结构加强土地控制信贷控制的影响下， 年房地产开发投资的增速将受到影响，特别是在当前中国经济面临战略性结构转市区街棚户区改造项目可行性调查报告 型将经济增长动力从投资和出口向个人消费方面倾斜的背景下，对其他诸多 重点行业拉动效应明显的房地产投资将受到政府的严密控制。 控制房地产信贷规模提高房地产信贷门槛提高贷款利率等将是政府可 能采取的措施......”。