1、“.....将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷双峰的农机各县市区的出口禽兽农产品的出口报关检 疫集装箱业务，粮食农产品储运，日用品工业品储运等。并同时承担城市配送服务。 随着娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展，娄底湘中综合物流园暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规 划分步实施滚动开发的战略。园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息 科创开发区铁路货运码头产品运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区 公寓区及水电道路等配套服务设施......”。

2、“.....总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 建筑物占地， 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表......”。

3、“.....新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资。项目 资本金占投资比例为。 建设条件落实情况 该项目已立项核准，批复文号为湘发改财贸号关于核准娄底 市经建贸易有限公司湘中综合物流园建设项目的批复 征地亩，并已完成三通平工作。 与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。 第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的全球化和科学技术尤其是信息技术的迅猛发展......”。

4、“..... 进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体现。 我国自上世纪年代初引进物流概念和理论以来，随着我国社会主义市场经 济体制的初步建立与完善，经济持续快速稳定增长和科学技术的迅猛发展，物流对 提高地区乃至国家的综合经济竞争力的作用，已开始为各界所关注，现代物流项目的规 划与实施，正成为社会经济发展的新亮点。 娄底市近几年社会经济发展很快，但由于地处内陆地区，经济发展的总体水平与全 国水平尚有定的差距，与沿海和经济发达地区相比差距更大。娄底市在交通仓储设 施虽已有定的基础，但从现代物流的理念看，规模......”。

5、“.....亟需从实际出 发，借鉴发达国家的经验，进行全面规划和整合。 交通基础设施发展状况 娄底市的综合运输网建设已取得了很大的成就，由铁路公路内河运输构成的交 通网络已初具规模。各种运输方式的现状分述如下。 公路。娄底市公路网由高速公路上瑞二广国道省 道县道和乡道等构成。年底，全市公 路通车里程达到公里，比上年增长了，其中高速公路公里，二级以上 公路公里，等级公路公里，公路路网密度也从九五末的公里百平方 公里上升到公里百平方公里，在全省处于领先地位见表。特别是潭邵高速公路 的建成通车，极大地提高娄底公路营运能力，使得娄底交通运输为经济发展起到了真正 的纽带作用。到年，公路总里程达到公里，娄新高速二广高速娄底段开 工建设，县乡公路基本实现油路或水泥路，的行政村通了公路......”。

6、“.....人面积平占地 面积 停车 场面 总建筑 面积 站房 面积 库房面 积 堆场面 积 装 卸 机 械 完成吞吐 量吨 竣工时 间 总投 资万 元 具体站址 合计 娄底汽 车零担 货运站 娄 底 娄底汽 车站内 冷水江 汽车零 担货运 站 冷 江 湘运 车队内 冷水江 汽车装 配站 冷 江 冷水江 工人文 化宫内 涟源汽 车零担 站 涟 源 涟源汽 车站内 双峰汽 车零担 站 双 峰 双峰汽 车站内 新化汽 车零担 站 新 化 新化汽 车站 新化煤 炭二处 汽车货 运停车 场 新 化 新化煤 炭二处 内 娄底市货运站场规划表表 项目 名称 所属 市县 建设 性质 站 级 建设规模分年度......”。

7、“.....娄底汽 车南站边 大新村处 涟钢汽 车装配 站 娄底 市区新建 涟钢与 交汇 处 双峰汽 车货运 站 双峰 县城新建 双峰县城 城北处 五里牌 汽车装 配站 双峰 县城新建 双峰县城 五里牌处 新化立 新桥汽 车装配 站 新化 县城新建 新化县城 西开发区 立新桥 冷水江 汽车零 担货运 站 冷江 市区新建 冷水江城 区 冷水江 汽车装 配站 冷江 市区新建 冷水江市 环城北路 处 涟源汽 车装配 站 涟源 市区新建 涟源市人 民东路处 粟家塘 ......”。

8、“..... 铁路运输方式状况 年月，完成铁路运量万吨，其中货物发送量万吨，货物到 达量万吨年月，完成铁路运量万吨，其中货物发送量万 吨，货物到达量万吨。 娄底娄底东站货物到发统计表表 站名年份全年发运量万吨全年到达量万吨 其中各种 货物运量 万吨 站内 万吨 专用线自 用万吨 专用线共 用万吨 娄底 娄底东站 涟钢专用 线 湘中物流园区的辐射范围与客户定位 湘中综合物流园的辐射范围 湘中综合物流园直接经济腹地为娄底市所辖的娄星区双峰县新化县冷水江 涟源以及株洲湘潭衡阳益阳邵阳怀化等地区，间接腹地为长沙湘西自治州 及国内各省市。 湘中综合物流园的客户定位 要实现不同发展阶段的战略目标......”。

9、“.....充分发 挥其地理区位综合交通功能齐备信息通信规范管理等优势，吸引众多与现代物 流紧密关联的企业入驻园区，共同发展。湘中物流园区吸引的主要目标市场客户应包括 以下几类企业。 物流服务提供商。 社会化专业化的物流服务提供商是现代物流业发展的基本推动力量，他们入驻园 区不仅有利于整合配置凌乱分散的物流资源，而且有利于物流企业重组构建有规模 和实务的湘中市场物流龙头企业。湘中物流园区可吸引的物流服务提供商既包括交通运 输货代配载仓储加工包装装卸配送车场管理等服务功能比较单的物流 企业，也包括可提供较综合的物流服务功能的第三方物流企业。后者可利用园区各种优 势在园区内建设发展具有不同功能特色的物流园或配送中心 物流服务关联度高的加工及贸易企业。 湘中物流园区也可吸引城区及周边地区的都市型生产企业，例如......”。