1、“.....如商务部门搞的商业网点建设规划，万村千 乡市场工程，供销系统的二次创业项目等等，就是为加快农村 流通体系建设升级和改造。全球经济回升为我们的发展提供了有利 的外部条件，在新轮的西部大开发战略中，国家把云南省作为重点 扶持地区，桥头堡战略更是加大了发展的力度。十二五时期是我国 建设小康社会承前启后的关键时期，也是加快发展的重要机遇期，十 八大强调推进城乡体化是解决三农问题的根本途径深入 推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产生活条件促进城乡 要素平等交换和公共资源均衡配置。 这些重大的政策方针无不显示着国家对农村的重视，也显示了乡 镇梦建设将成为农村商业发展的必然趋势。 第二，是大理州各市县自身经济社会发展的需要。立足大理州特 有的区域和环境条件，要紧紧围绕生态优先，农业稳州，工业强州， 旅游兴州，文化立州......”。

2、“.....要以提高自我发展能 力为核心，要壮大经济总量，优化经济结构，增加居民收入，增强区 域综合实力要改善民生，加快农业产业化和城镇化步伐，滇西中心 城市建设等等，那么为了实现这宏伟目标及响应十八大的精神 的号召，加强新农村建设，促进大理州各乡镇农民增收成为必然目标， 为此促进农村商贸的发展转移剩余劳动力和消化农村农副产品这些 问题都是建设成小康型新农村必须解决的，而梦商业中心广场必然成为重要的解决方法之。 第三，是企业自身发展的需要。个企业特别是民营企业，要想 实现长足有效健康的发展，必须要认清当前的国际国内形势和未 来方向，认清所在地方经济社会发展目标和规划，明确自身的优势， 将最终的落脚点放在县域经济的发展和农村城镇化建设上。所以我们 从中找到切入点结合点立足点，用新思路新创举，用更大的决 心和勇气，创造性运用新模式，来为新农村建设做出自己最大的贡献......”。

3、“..... 最后，乡镇商业中心网点是每个乡镇的核心商业区，它集合了 农贸市场大型超市商业步行街品牌连锁店政务便民服务餐 饮服务，以及运休闲广场等，是乡镇居民商业贸易，文化传播，休闲 娱乐的中心区，是乡镇市场对接的平台，是劳动力和人才流动的平台， 是城乡联系的纽带和信息交流平台。乡镇商业中心的成功建设，既有 利于创新代人的消费观念，逐步改变农村居民传统的生产生活方 式，对扩大内需促进就业就地消化农副产品提高农民生活水平 增加农民收入拉动县域经济增长具有重要的意义 四乡镇梦实施的优势 具有强有力下政治保障 中共十八大文件的强农惠农富农的文件精神中央政府做 出并公布的国家中长期发展规划和十二五发展规划纲要以及中共 中央做出关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，农业部关于全国农业和农村经济发展第十二个五年规划......”。

4、“.....提供了政治保障。 今后年是深入推进西部大开发承前启后的关键时期，国家 把云南省作为重点扶持地区，将其作为中国面向西南开放的桥头堡来 建设。主要文件是国务院关于支持云南省加快建设面向西南开发重 要桥头堡的意见。 大理州十二五规划中明确的发展目标，滇西中心城市规划 赋予大理州较高的定位，规划的实施将加快推进城镇化进程，统筹城 乡体化发展提供重要机遇。同时全州将有大批符合产业导向的项 目有望进入国家和省级十二五规划得到长远扶持。 依据州内各市县从自身现实和发展愿望出发所制定规划的国 民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和政府工作报告以及 各乡镇控制性详细规划等，是我们实施各县市项目开发的主要依 据。 依据从中央到地方的各级政府部门所制定的产业扶持政策，特 别是全省的商业网点建设万村千乡市场工程建设......”。

5、“.....比如，省政府 提出了在年内完成个农贸市升级改造的具体目标，并由省商务 厅安排落实配套资金给予扶持同时对进入乡镇市场的农资店和日用 消费品企业，每个给予次性补助元的政策而且还有些相关 的税收贷款贴息等优惠政策。州政府为贯彻省委省政府关于加大城乡统筹力度，促进农业 转移人口转变为城镇居民重大决策，结合大理州城镇体系建设的现状 和空间布局，制定了坚持突出重点，边试点边推进，进步放开州府 所在地大理市，全面放开县城和建制镇，逐步建立城乡人口与资源要 素有序流动的制度体系，引导鼓励农业人口有序向城镇转移，到 年，通过农转城政策的实施，全州将新增城镇户籍人口万， 城镇化率达左右。 二具有强大的经济基础 农民收入实现连续多 年较快增长。据统计局发布 的农业基础地位更加稳固 农村面貌加快改善报告， 报告公布的数据显示， 年，农民人均纯收入 元......”。

6、“.....其中年连续年收入增速超过城镇。 十六大以来，党中央国务院坚持把增加农民收入作为农村工作的中 心任务，千方百计拓宽增收渠道，农民人均纯收入增长迅速。 投资企业具有较制度体系，引导鼓励农业人口有序向城镇转移，到 年，通过农转城政策的实施，全州将新增城镇户籍人口万， 城镇化率达左右。 二具有强大的经济基础 农民收入实现连续多 年较快增长。据统计局发布 的农业基础地位更加稳固 农村面貌加快改善报告， 报告公布的数据显示， 年，农民人均纯收入 元，比年增长倍， 年均实际增长，其中年连续年收入增速超过城镇。 十六大以来，党中央国务院坚持把增加农民收入作为农村工作的中 心任务，千方百计拓宽增收渠道，农民人均纯收入增长迅速。 投资企业具有较强的经济实力。云南联发投资有限公司是由珠 海康大集团公司投资成立，公司成立于年月......”。

7、“.....注册资本万元，公司相关联企业有西 双版纳康大乡镇投资开发有限公司西双版纳中荣房地产开发有限公 司西双版纳宏程装饰装璜有限公司保山康大乡镇产业开发有限公 司玉溪康鑫乡镇置业有限公司等多家企业。 三具有较强的盈利能力 项目建成后第年利润为万元，盈利率为，此后 计提折旧金后每年利润为万元。详细预算请看经济效益分析 四具有强有力的管理团队和高效而科学的管理体系 云南联发投资有限公司拥有流的管理团队和现代化企业管理机 制，高层管理人员均来自金融房地产大型国企等先进企业。自 年至今，经过多年的探索和发展，公司在乡镇商业中心投资开发集 贸市场升级改造运营管理上有着丰富的实战经验及成熟的拓展模式， 并在与世界强企业合作的过程中，学习掌握了国际先进的管理理 论建立并完善了联发管理系统，从而使联发公司的管理人员均具有 本行业丰富的从业经验和优秀的业绩......”。

8、“..... 五具有起步门槛低的优势 由于农贸市场升级改造和乡镇开发的关键是土地使用权的获得。 方面，因政府扶持农贸市场和商业网点建设，既可以以较低的价格 获得土地的使用权，还可以享受政府的扶持资金，每平方米可获得 元至元不等的补贴。另方面，各地方政府，特别是尚未引起大多数企业看好的乡镇政府，在其开发建设方面都有较多的优惠政策， 比如可按基准地价获得土地使用权，还可借助转农村建设的政策， 享有部分基础建设方面的配套资金和税收优惠政策 五乡镇梦投资规模 乡镇梦是每个乡镇的核心商业区，它承担着乡镇的所有商品流通 和贸易往来，集合了农贸市场超市商业步行街品牌链锁店餐 饮服务休闲娱乐等于体乡镇居民商业贸易文化传播休闲娱乐 的中心区。是乡镇市场与外界的对接的平台，是劳动力和人才流动的 平台......”。

9、“..... 根据各乡镇人口数量及经济发展情况规划投资建设各乡镇商业中 心广场，具体如下表单位 名称建设面积绿化面积土地面积备注 右所镇建设面积包 括广场房 屋共层 道路面积在 内，其中房 产面积为 三营镇 凤羽镇 牛街乡 炼铁乡 乔后镇 合计 如上表建设面积为，建设资金约亿元，绿化面积 约，经费约万元，使用土地合计约亩。六乡镇梦实施步骤与进度 从项目规模比较宏大建设地点比较分散需要投入大量的人力 物力和资金周转等问题来考虑，为了便于集中力量降低风险以及保 证项目进度，经过科学研究项目细化，特定出如下实施步骤 名称阶段时间资金万元备注 三营镇牛街 建设建设阶段 包括项目 的申批 选址建 设及水电 工程等 运营阶段 包括装 修招商 和营业 等......”。