1、“.....各级各部门很多是种事后管理,事前较难控制,造成些农家乐旅游在规划布局上缺乏必要科学依据,乱建设乱开发在定范围内存在。三规范措施为了促进凉州区农家乐旅游这个新兴事业更加快速健康地发展，根据发展现状和存在困难问题，提出以下措施是要理顺全区农家乐旅游管理体制。尽快理顺农业旅游管理体制，这是全面激活农家乐旅游发展关键。从农家乐旅游现状来看，都没有形成健全管理体制。建议成立个由旅游农业等有关部门组成专门机构，由本级政府位分管领导挂帅，负责指导协调规范和管理本地区农家乐旅游工作。其办公室可设在旅游部门。工作中接受上级有关部门指导和汲取专家们意见。二是要广开财路，加大资金投入。当前农家乐旅游开发建设资金投入不足，主要还是农民自发投入，经济实力普遍较差。因此，要广开资金投入门路，加大旅游投融资体制改革力度，实行多元化投资渠道，要政府投入群众投入社会投入相结合，以不断加大市场开发力度，解决农业旅游发展面临突出难题。同时，政府应针对农家乐这专门现象出台真正具有操作性优惠政策......”。

2、“.....三是要不断提高管理水平和人员素质。农村旅游管理水平相对比较落后，缺乏高水平专业管理人才和高素质从业人员，管理比较粗放涣散，接待水平较低，这样继续下去势必会严重影响农业旅游发展。各地要重视建设支高水平高素质管理队伍与从业队伍，可采取集中培训和走出去学习外地先进经验相结合等多种办法和方式，不断增强从业人员素质，提高管理水平，并注意精心培育当地最佳窗口形象，以榜样力量带动全面提高。四是要强化特色意识,进步突出农家乐旅游农家特色。农家乐旅游之所以在短期内快速兴起,其中很大个方面就是得益于其原汁原味农家特色,所以强化特色意识,进步突出农家乐旅游农家特色,对于促进今后农家乐旅游发展,显得尤为迫切和重要。从目前来看。农家乐旅游在突出特色上做了很多工作,也取得了定成绩,但同时也出现了些带有倾向性问题是些地方在农家乐旅游开发建设上脱离了朴素自然协调这些基本原则,贪大求洋,追求豪华,建设上大兴土木,建筑物富丽堂皇,不断与农家乐旅游内涵相脱离......”。

3、“.....不切实际。些乡镇为了突出前来旅游观光时间，提高天梯山风景区旅游收入。二项目客源预测近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重，逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人次，如果其中有旅游者前来天梯山风景区参与农家乐旅游活动，每年将为天梯山风景区增加万人次。从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边地区居民提供了至二日游机会。以年五黄金周期间凉州区接待旅游人次为例分析,接待旅游者万人次，其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步成为当地和周边地区居民重点选择目标，受到社会普遍肯定。说明随着五十等中长假黄金旅游周规范化和区域化发展，凉州客源市场发展也逐步扩大。若全武威地区万人口有前来天梯山风景区参与农家乐旅游，每年将为天梯山风景区增加万人次。总之，以上几个方面分析表明，农家乐旅游项目潜在客源市场开发潜力巨大......”。

4、“.....每座占地面积平方米，其中房屋各间，占地平方米，为砖混结构，四合院式，院地面积平方米。修建停车场处，占地面积平方米。硬化村内道路公里，全部铺设地砖。购置配套设施设备。二投资估算该项目总投资万元，其中修建农家庭院万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，购置相关设施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费万元。天梯山漂流项目投资估算表第四章资金来源及实施步骤资金来源按照谁投资，谁收益原则，中路乡政项目基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„旅游概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目的可行性„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章建设内容及投资估算„„„„„„„„„„„„„主要建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„二投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章资金来源及实施步骤„„„„„„„„„„„„„......”。

5、“.....地域辽阔，地形复杂，历史悠久，人文荟萃，素有四凉古都之称，是全国历史文化名城，现以中国旅游标志铜奔马而闻名于海内外。全区地势西南高，东北低，有金盆养鱼之称。近年来，在区委区政府正确领导下，我区旅游业以十六大精神和三个代表重要思想为指导，紧紧抓住西部大开发战略机遇，始终围绕建设旅游大区这总体目标，坚持走先导性产业主导性产业支柱性产业发展路子，大力开发旅游资源，着力打造中国旅游标志之都中国葡萄酒故乡西藏归属祖国见证地等旅游品牌，初步形成了适应不同层次旅游消费者需求行游住食购娱相配套条龙服务体系，旅游业已成为全区经济发展新增长点和对外开放窗口性行业。区内旅游资源丰富，有奇异壮美自然风光，悠久灿烂历史文化，丰富多彩文物古迹。由于地域辽阔，地形多样，气候特殊，形成了沙漠绿洲浅山高峰四大自然景观区，为发展沙漠探险滑翔休闲高山攀援雪峰寻奇，创造了得天独厚条件，由于其独特干旱气候，保存了丰富历史文物资源，有可供游览观光和研究古建筑群古遗址等文物景点多处，馆藏文物万件......”。

6、“.....省级文物保护单位处，汉简汉代木雕铜奔马西夏碑西夏文书是全国首屈指稀世珍宝，百塔寺天梯山文庙雷台海藏寺古钟楼等名胜已成为丝绸之路旅游线上重要景点。近年来，以感受大漠风光戈壁绿洲为主沙漠特色旅游逐渐成为新旅游热点，凉州以渠路林田大棚种植特色养殖等相配套观光农业迅速发展，极大带动了农家乐旅游发展，成为城镇居民种崭新旅游休闲方式。十五期间凉州区规划重点项目武威城东生态农业观光旅游区，区内涉及旅游资源处，其中既有国家级重点文物保护单位西藏归属祖国版图历史见证地白塔寺遗址和石窟鼻祖天梯山石窟，全国最早建立沙漠公园，也有全省精品旅游线和古丝绸之路上重要旅游景区莫高葡萄庄园和沙漠景观，以及设施农业景观等，这些旅游资源开发建设和发展在全区旅游业中占有十分重要地位。经过多年开发建设，目前，区内各旅游景区点逐步建成并产生效益。形成以体验农家生活观赏田园风光新旅游景观。凉古路沿线已开发与沙产业有关旅游景区点个，农家乐旅游接待点家，其中神州荒漠野生动物园和沙漠公园已初具规模......”。

7、“.....以莫高葡萄庄园和皇台葡萄基地为主葡萄长廊已形成规模。年，武威城东生态农业观光旅游区正式成立，年月，威龙集团公司集生产加工观光旅游休闲娱乐为体庄园式工厂威龙城堡项目引进并开始动工建设，年月，武威城东生态农业观光旅游区顺利通过国家旅游局全国工农业旅游示范区终审验收，并被定名为国家级武威沙漠生态旅游示范点，个集游住吃娱为体，以葡萄种植沙漠探险农业观光美食娱乐为主要内容城东沙漠生态旅游区初步形成。二项目概况凉州是个农业大区，自古就是水草丰美土地肥沃物产丰富富庶之地，人文历史积淀深厚，围绕农业生产发展旅游业得天独势。河西志中曾有凉州畜牧甲天下记载。汉代开辟河西四郡后，推行了徙民实边和屯田制，农业生产进步发展，大片草原牧场变成了肥沃良田，粮食产量大幅度增加，度出现了嘉苗布原野，百卉敷时荣繁荣景象。魏晋时期，凉州出产葡萄皇献梨已成为贡品。隋唐时期，由于开通了西域商道，中外商旅往返跋涉于沟通中西亚直达欧洲丝绸之路上......”。

8、“.....刺激了农业生产发展，凉州成为了唐之盛时，河西陇右三十三州，凉州最大，土地沃物繁，而人富其地。明清时期，由于采取了移民屯田，兴修水利，开垦荒地等措施，使农业经济重新起步，为今后凉州农业发展奠定了坚实基础。近年来，随着旅游业发展，公路沿线部分乡镇村组围绕旅游景区和生态农业做文章，积极发展地方特色产业，推出各种农家特色风味小吃和农家乐体验活动，走出了条借农家休闲旅游发展农村经济农家乐之路。长城乡全乡总面积平方公里，其中耕地面积亩，全乡辖个行政村，个村民小组，总人口人。年全乡国内生产总值达万元，其中乡镇企业增加值万元，农民人均纯收入达到元，年递增元。农家乐修闲娱乐以绿色自然健康为内容，突出田园特色，参与采摘农耕饲养等农事活动。娱乐项目社火贤孝棋牌民俗体验起过节,年夜饭六月六晒衣节，全寨子老老少少都出动，漂亮彩衣飞舞八月十五团圆节，团团圆圆幸福......”。

9、“.....文艺活动看看听听我们歌舞，感为。二经济效益分析旅游收入项目年月建成，当年即产生效益，按每天接待人，每人平均消费元，接待天数天计算，预计年总收入万元。成本费用人工工资，按每人每年万元计，年费用万元管理费用，按收入计，年费用万元水电暖费包括灌溉绿化用水万元。年折旧及维修费按固定资产万元计万元。折旧匀限年年利息按计算，年利息万元。营业税参考服务行业税率计征，年交税万元。营业利润年均为万元。投资利润率为。投资利税率。盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益......”。