1、“.....该项目具有以下可行性政策可行该项目是国家鼓励发展产业，加快开发可尽早形成寻乌县旅游产业优势，也符合寻乌县旅游带县产业政策导向。区位可行地理位置优越，自然环境优美，适合休闲度假项目。市场可行目前同类产品需求市场较旺盛。效益可行本项目经济效益社会效益生态效益均较佳。文化可行寻乌县历史悠久，文物古迹众多，温泉资源丰富，该项目建成后，可与周边其他景区形成自然山水璧合优势，促进该地区旅游业有突破性发展。二建议建立协调机构。旦项目获准立项，即成立由县长任组长，分管旅游副县长任副组长，旅游发改委城建交通林业水利电力和电信等职能部门负责人任小组成员寻乌县岗背农家乐度假村开发建设指挥部，负责全部协调和统组织项目实施。要特别强调项目规划权威性和严肃性，杜绝任何部门和个人违规开发违规建设，造成不良后果要依法追究责任。政府在编制国民经济和社会发展计划土地利用总体规划和城市总体规划时，应综合考虑本项目同地方经济和社会发展相互关系，并纳入相关规划之中......”。

2、“.....严格控制成本。要制定优惠政策，探索条在政府引导下主要依靠社会资金开发建设旅游景区路子。景区内基建项目设计施工基础设施维护保养物业管理环境卫生交通通信保安宾馆饭店商店等，属企业经营范畴，应在科学界定授权经营前提条件和监管标准基础上公开招标，择优授权经营。地方政府要根据自身财力状况，支持项目基础设施建设。有关部门应在征地供电和供水等方面给予大力支持。投资建设及具体营运要在保证工程和服务质量前提下，严格控制成本，避免资金浪费。全方位开拓客源市场。要及早动手，在项目建设过程中同步抓好宣传促销工作，通过电视广播和报刊等新闻媒体向外办大力推介该项旅游资源特色和新颖项目，吸引众多游客实地领略该度假村独特魅力。通过积极参加各类旅游交易会展销会，逐步提高该度假村知名度和吸引力，从而有效夺占市场份额，拓展发展空间。严格保护旅游资源与生态环境。突出资源特色和良好生态环境是寻乌县岗背农家乐项目赖以生存和发展物质基础。因此......”。

3、“.....不许随意乱建，坚决杜绝建设性破坏。规划区内各项各方面功能为体，面向大众需求，同时兼顾高档次消费个综合性旅游休闲度假村。因此，根据温泉资源特点和寻乌县旅游需求情况，整体度假村主要建设内容有以下几个方面前期项目岗背农家乐项目建设。雁畲森林旅游项目建设。河角温泉健身疗养项目建设。二后期项目果山观光园项目建设。五里滩库区水上娱乐项目建设。狮子岩仙人寨宗教旅游项目建设。第六章环境保护在寻乌县岗背农家乐度假村项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面法规法律，对项目可能对环境造成近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全因素，都要提出防治措施，并达到技术可行布局合理对环境危害影响最小。环境保护原则寻乌县岗背农家乐度假村开发项目内环境保护规划要与寻乌县文化氛围生态田园风光总体环境相适应，注重与本地文化结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。在开发利用温泉资源同时，保护自然资源，并维护整个区域完整性，体现继承与发展原则，遵循继承开发维护改善生态环境再开发可持续发展路径......”。

4、“.....保护度假村水体资源不受污染是该项目良性开发运转及长期生存前提条件。明确界定开发项目地理界线，划分环保责任及要求。严格遵循国家省市县对环保各相关管理法规。二生态环境保护主要目标通过寻乌县岗背农家乐度假村开发项目建设，提高项目区域范围内森林覆盖率和绿化率，到项目完成期使绿化率达到以上。保护措施项目及周围水资源保护，防止污染植树造林，防沙固土项目区及周边地区禁止挖泥采石开挖矿石，防止沙尘颗粒物污项目概况第二章项目开发的背景和必要性第三章客源市场预测第四章项目开发条件第五章项目建设方案与建设内容第六章环境保护第七章项目实施进度安排第八章投资估算与资金筹措第九章项目经营组织形式与劳动定员第十章节能第十章经济效益分析第十二章国民经济效益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十三章项目结论与建议项目概况项目名称寻乌县岗背农家乐度假村旅游休闲开发项目二建设地点寻乌县文峰乡岗背村双坪村和晨光镇河角村，距县城西南公里......”。

5、“.....税后净现值万元，税后投资回收期年含建设期。第二章项目开发背景和必要性项目开发背景近年来，我国加快了旅游业发展步伐，旅游业作为国民经济又支柱产业，普遍得到全社会重视。年，国务院对于大力发展我国旅游业又提出更高要求。针对我国旅游业基础设施还比较落后，旅游资源开发和保护总体水平较低，服务质量有待提高等问题，要求实施精品战略，努力建设和推出批在旅游市场上影响大和竞争力强旅游景区景点和旅游线路。江西省为贯彻中央精神，按照科学发展观要求，提出了科学开发利用地热资源，加强旅游业开发，推动三产发展工作思路，并且为发展旅游业制定了相应措施。在这种旅游业大发展良好氛围下，寻乌县旅游局审时度势，经过认真分析研究，认为加快我县旅游资源开发和建设，既符合全国旅游发展政策，又具有很好经济效益和社会效益，完全符合我县旅游业发展方向。为此，特提出寻乌县岗背农家乐度假村旅游休闲开发项目，并编制项目建议书。二项目开发必要性建设该项目是寻乌县人民群众日益增长物质文化精神需求必然要求。长期以来，寻乌县是典型农业县......”。

6、“.....近几年，随着改革开放不断深入，果业电力加工业发展迅猛，经济增长和社会发展呈现勃勃生机，人民生活水平不断提高，然而作为第三产业旅游事业仍属原始待开发状态，这与人民群众日益增长物质文化和精神需求形成极大反差。岗背农家乐项目中有村庄有森林有温泉有水库有果园，项目区内森林覆盖率较高，空气清新，富含负氧离子及植物精气空气杀菌素，适宜开展多种娱乐休闲保健活动，温泉富含钙纳钾铁镁硫氮等多种矿物质，用该温泉洗浴后，对人体运动神经皮肤消化心血管呼吸等系统疾病均有较好疗效。所以，该项目建设本着以人为本治政理念，迎合人民群众日益增长物质文化生活需求，有益于人民群众身心健康，让人们在工作休闲之余多了个好去处。建设该项目是寻乌县对外开放时代要求。随着寻乌县横向经济发展，越来越多境外人士到寻乌来投资观光，流动人口逐年增长，旅游业滞后严重地影响了外来人员消费水平和该县整体形象。建设该项目是寻乌县做大做强旅游业必然要求。虽然改革开放年来，我县旅游业得到了定发展......”。

7、“.....其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。本项目除有农家乐森林旅游和温泉健身疗养项目外，随着项目深化，后期还将建设果山观光园水上游艇娱乐项目及观光佛教活动项目等，这些产品推出，是充分利用寻乌县旅游资源，增加旅游新亮点有效途径，更是做大做强寻乌旅游业，整合和提高寻乌县旅游重大举措，必将丰富壮大寻乌县旅游产业。建设该项目是寻乌县积极落实中央实施扩大内需政策具体措施之。旅游产业关联度很强，建设该项目，对寻乌县国民经济发展有强大辐射和波及作用，可以带动寻乌县相关产业部门发展，比较明显如服务行业建筑业等，传统集镇和旅游地产建成将为寻乌县提供稳定税源，增加寻乌县营业税所得税和房产税，从而有效提高进而推动寻乌县国民经济发展。第三章客源市场预测客源市场预测理由人们可自由支配收入与全国各地样，现在寻乌县域人们可支配收入在逐年增多，同时，寻乌县靠近广东香港澳门等地，可吸引这些地区富了钱袋子人们前来观光旅游。人们可自由支配时间随着黄金周和双休日推行，现在人们闲暇时间在逐年增多......”。

8、“.....出游者年龄构成近年人们出游年龄段在拓宽，小孩及老年人出游数量增长较快，工薪族上班族近郊游自驾游日渐成为种时尚。二客源市场预测该度假村客源市场主要由三部分组成县内市场寻乌县人口万人，随着生活水平提高和消费观念转变，度假休闲意识会不断增强，加上度假村紧靠县城，估计每年可吸纳万人左右到度假村游玩。周边市场车程在公里以内周边县市人口大概在万人左右，按吸引人来景区游玩，年接待人数可达万人次。连带市场周边县市景点较多，如梅州雁南飞雁鸣湖焦岭奥洲山庄龙川霍山度假区平远五指石安远三百山会昌汉仙岩，这些景点客源市场较为成熟，每年接待人数总共在万人左右。如能争取在游客到景区来消费，年接待人次可突破万人。珠三角及港澳市场随着我省旅游产品向外推广，旅游后花园观念不断深入到沿海发达地区，特别是珠三角及港澳地区，由于赣粤两地交通方便，又存在着衣带水联系，加上消费价位相对较低，因此，北上江西旅游客人将越来越多，每年至少可接待万左右港粤客人。第四章项目开发条件资源禀赋状况农家乐项目所在地岗背村......”。

9、“.....村容整洁村庄富裕村民热情好客，具有浓郁江南农村特色。该乡支柱产业柑桔脐橙是全县产业示范基地，每年都吸引不少外地参观考察团前来光临。森林旅游项目所在地为雁畲。该地有大面积未受破坏原始次森林，空气清新，环境优美。温泉项目所在地在河角，该项目具有定独特性稀缺性，自然资源吸引力较强，温泉品质已经江西省地勘局水文地质工程地质测试中心检测，该中心通过实验室资质认定评审，出具水质分析报告具有法律效力。温泉对人体运动神经皮肤消化心血管呼吸等系统疾病均有较好期内，项目所在地大气中和颗粒悬浮物等主要污染物指标不超过中华人民共和国国家标准大气环境标准二级标准，并力争逐年减量，空气质量应为优等。主要措施广种花草树木。旅游区建成后，要使绿地水面果园等绿色空间达到总面积，使旅游区四周形成条绿色林带，中心广场区内道路将绿化美化，使整个旅游区基本不露黄土地，成为个绿世界水世界花世界。项目区内宾馆酒店产生锅炉烟尘和厨房烟尘都要经过环保处理才能对外排放。与当地政府达成协议......”。