1、“.....年，全镇实现国 内生产总值超过亿元，财政总收入亿元，农民人均收 入达到元。而目前镇幼托所数量严重不足，原来的校舍 己远不能满足市民对教育的需求，新建个功能完备布局合理 环境优美和设施先进的幼儿园属当务之急，迫在眉捷。该项目的 建设不仅将充分满足镇区幼儿的入学需要，同时也能为镇外 来建设者子女提供定的就学需求。是实现教育现代化，推动 镇经济发展的重大举措。 项目建设也是学校自身发展的要求 目前，镇区三所幼儿园，其校建筑多为上个世纪七八十年 代建造，房屋陈旧老化，空间拥挤教学设施落后，而且师资力 量薄弱，已不能适应现代化教学要求。各幼儿园状况为中心幼儿园有学生人镇江南幼儿园有学生人，镇婷婷 幼儿园有学生人私营，还有其它幼儿园有人。镇 中心幼儿园位于二村......”。

2、“.....主 要为镇周边地区的幼儿入托设立。其师资力量和教学工具都位于 镇幼儿学校的前列，众多的家长都想把自己子女送入就读， 造成了学校超负额运营。江南幼教集团是家集全日制和寄宿制 为体的民办幼教机构，也是目前义乌市在园幼儿人数最多，整 体办园规模最大，首个成立党支部的优秀民办幼儿园。镇婷 婷幼儿园位于和苏溪两镇的结合处，主要服务于乡村地区。 因此，本幼儿园的建设是符合义乌市镇幼儿教育的发展要求。 项目建设是提升镇域居住品味，打造良好居住环境的需所规范的中心幼儿园， 以上的村有幼儿班，学前教育资源进步扩大，学前教育保教质量全面提升。为此，我市加快学前教育的发展，完善现有政府主 导三元教育公司领军发展，教育部门统筹管理的体制进步 加大财政投入，加快建设步伐，完善学前教育网络，扩展公办幼 教资源改进教学方法，提高保教质量加强师资队伍建设......”。

3、“..... 综上所述，本项目的建设是十分必要而迫切的 项目建设的目标和原则 建设目的 完善镇域配套设施，吸引周边居民安心入住 增强区域吸引力，优化居住环境 完善城市规划，促进周边公建设施合理配置 建设目标 本项目建设目标为建设硬件齐全设施完备功能合理 布局科学规模适中造型端庄功能分区以人为本，营造良好 的游戏空间和学习空间，适应现代化教育方式的新型幼儿园并 使之成为赤岸镇区重要生活配套设施。 建设原则 本项目建设原则如下服从城市规划充分利用现有地形，合理布局 符合幼儿园校园使用功能要求，各功能分区相互各不 干扰，和谐统 结构安全经济，设备先进合理 造型大方端庄，与周边环境风格相适应 建筑节能环保。 第三章需求分析与建设规模 项目规模预测 本项目为镇中心幼儿园，其服务范围包括镇在内的广 大区域......”。

4、“.....是未来镇大型幼儿 园之。幼儿园周边区域内用地以居住用地和办公用地为主，根 据甲方意见，本幼儿园将设置成面向公众的大型幼儿园，按每班 人估算。 根据义乌市统计资料显示，年镇户籍总人口为 万人，外来人口万人左右。据调查，就读的周岁学前儿童 人左右包括外来人口儿童。而目前镇幼托所数量严重不 足，登记在册的幼儿园大型有中心江南婷婷三家幼儿 园本次测算时，对生源数量增长采用与人口规模相同的增长比 例，即本地生源增长速度按照人口自然增长率进行计算。根据 义乌市人口普查资料显示，义乌市人口自然增长率为左右， 按年考虑，年后本地生源数量将达到人。 镇中心幼儿园确定规模为容纳约名幼儿大型幼儿园，共需 设置个班。 工程建设规模 本项目为镇中心幼儿园建设工程，工程建设规模依据 镇中心幼儿园项目建议书批复，设置个班，每班名学生，最大可容纳名幼儿入学，同时配备教职工人数为人。 幼儿园规划建设用地为平方米......”。

5、“..... 建筑用地包括建筑物及构筑物占地以及道路用地，室外活动 场地包括分班活动场地和共用活动场地，绿化用地包括集中绿地 和房前屋后道路两侧的零星绿地。 根据普通幼儿园建设标准，幼儿园园舍用房包括活动及辅 助用房办公及辅助用房和生活用房三部分。由普通幼儿园建 设标准条可得，活动及辅助用房使用面积 平方米，办公及辅助用房使用面积平方米。，生活用房使用 面积平方米。，三部分使用面积共计平方米平面利用 系数，由此计算园舍用房建筑面积为平 方米。 又由于该幼儿园地处乡镇，根据实际需要需考虑定的教师 工作间，教师工作间设置参照浙江省义乌市教育局义乌市中小 学教师工作间建设般标准中小学标准，教师工作问含走廊 楼道等公摊面积在内，每间建筑面积控制在平方米左右，教师 工作间的面积按办学规模的倍计算，即平方米。 根据以上分析，建筑面积为平方米......”。

6、“.....确定本园舍建筑面积为平方 米左右。 本地块总用地面积平方米，按照建筑密度计算幼儿园建筑密度不宜大于，需建设建筑占地平方米不宜 超过此值确定本园舍建筑占地面积平方米左右。 绿化用地面积指标不应小于生为达到国家绿化标准， 确定全园绿化面积为平方米，占总用地面积的。 综合以上分析，确定本地块总用地面积为平方米，总 建筑占地面积平方米，总建筑面积为平方米教学楼设 计层，局部层，每层设置个班级，绿地率。 工程建设内容 本项目建设内容主要包括幼儿园主体建筑门卫主入口广 场铺装场地附属道路绿化用地以及给排水供电等各类附属工 程。 第四章项目选址和建设条件 项目选址 项目建设地址位于义乌市镇，西靠镇团结村新区道 路，北靠镇中路东南靠上青山之间区块 项目区域地势较为平坦，四周空旷，水源电源接通方便， 交通便利，周围无化学污染及工业污染......”。

7、“.....符合义乌市镇总体规划及幼儿 园校园的建设要求。 土地 义乌市镇中心幼儿园建设工程项目按照规划红线范围， 本项目占用土地总面积平方米折亩。 该地块为镇规划建设用地，土地平整。本工程红线范围 内土地不涉及农田保护区，本项目用地性质符合义乌市镇土 地利用规划。项目的建设用地使用权已经依法向土地管理部门申 请取得。 建设条件 地形地貌条件 镇属丘陵半山区，北部是丘陵地，问有山问盆地，南 部群山自柏峰绵延至永康境内，山体相连，峰峦叠翠，双峰尖为 辖区最高点，海拔米，系仙霞岭余脉八素山山脉之延伸。地 貌类型分别为低山高丘，低丘平原。 第章总论 项目概况 项目名称义乌市镇中心幼儿园建设工程 项目性质新建 建设地址工程建设区域西靠镇团结村新区道路，北靠 镇中路东南靠上青山之间区块。 建设规模总用地面积平方米折亩 项目总用地平方米，建设占地面积平方米左右......”。

8、“..... 办学规模本幼儿园共设置个班级，每班人，教职工 人。本项目按普通幼儿园建设标准托 儿所幼儿园建筑设计规范要求建设。 实施计划项目建设期为个月，年月年 月，年月初竣工验收，投入使用。 建设单位 义乌市三元教育发展有限公司 编制依据 本中心与建设单位签订的建设项目咨询委托合同 国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和深 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,度的有关规定 义乌市教育的十五发展规划行业 义乌市镇十五发展规划 关于义乌市镇中心幼儿园建设工程项目建议书的批 复，义发改号 浙江省普通幼儿园建设标准 国家及地方相关的政策法律法规规范及标准 项目建设单位提供的其他相关资料 编制原则 贯彻执行国家与地方有关发展教育事业的政策 从义乌市教育发展现状及本项目的实际情况出发，既考虑 项目近期建设，又考虑项目长远发展......”。

9、“.....促进环境优化的原则 坚持学校建设面向四化的原则。 项目内容 本项目建议书着重就义乌市镇中心幼儿园建设工程建设 的必要性市场需求和功能定位项目选址和建设条件项目总 平面布置项目环境保护项目实施进度项目投资估算与资金 筹措经济与社会评价等方面进行全面分析，论证本项目立项， 并基于上述论证提出项目建议书，供建设单位及有关部门决策参 考。建议书的主要结论 项目建设是必要的，主要理由为 镇人口万，其中常住人口万，外来人口万。 目前，镇区有中心幼儿园有学生人镇江南幼儿园有学 生人，镇婷婷幼儿园有学生人私营，还有其它幼 儿园有人。主要的三所幼儿园所在学校建筑多为上个世纪七 八十年代建造，房屋陈旧老化，空间拥挤设施落后，而且师资 力量薄弱，无法满足教学的需要。 为了促进镇区幼儿教育需求，提升学前教育质量，完 善该区域幼教设施，推动镇社会经济发展......”。