1、“..... 编制范围 本可行性研究报告主要对电力发展有限公司拟投资的物流园建设 项目可行性问题进行了分析评价，主要包括项目市场供求分析建设规模 产品方案选址工艺流程节能环保劳动安全消防资金筹措以及成本 与效益工程招投标社会效益风险分析等内容。 项目提出的理由 随着经济的发展，顾客对物流服务的要求越来越个性化多样化。 可是我国的许多企业只把物流看作是企业对顾客的单向贡献，味地削减物流 成本，没有充分发挥供应链的增值功能，未能将企业物流上升到战略层高度。 另外，大部分的企业还没有意识到的重要性......”。

2、“.....这种刀切的服务形式势必要挫伤关键消费者的利益，从而失去的利润。由于全球经济体化趋势的不断 显现，物流业正向全球化网络化信息化方向发展，使商品与生产要素在全 球范围内以空前的速度自由流动。跨国经营在全球范围风行，企业为了追求更 大的利润，根据比较成本优势的经济原则，将许多商品的原料生产半成品生 产零部件加工成品组装标志包装和发运销售，分别安排在国内外许多 不同的地方进行，并同生产流通分配消费过程交叉结合，从而改变了传 统的生产经营方式。跨国公司的生产和经营越来越成为今后国际物流需求的主 要来源，并成为物流业发展和竞争的焦点。全球化战略的趋势，还使物流企业 和生产企业更加紧密地联系在起，形成了社会大分工。生产企业集中精力提 高产品质量，降低成本，创造价值物流企业则花费大量时间精力提高物流 服务水平和质量......”。

3、“.....我国电力工业超常规发展，每年 装机容量超过万千瓦，万千瓦万千瓦亚临界火电机组成为我国 电网的主力机组。目前，我国万千瓦万千瓦的火力发电机组，万 千瓦的水力发电机组，在国际招标中中标成功率大于以上。国民经济持 续快速增长，对电力的拉动作用巨大。上世纪年代起，我国基本处于长期 严重缺电的局面，电力供应短缺是制约经济发展的主要瓶颈。随着电力工业 快速发展，年开始实现了电力供需的基本平衡，部分地区供大于求。进 入新世纪，随着我国实施西部大开发战略，实行积极财政政策和扩大内需的 经济方针，国民经济持续发展，电力需求增长也屡创新高。继年用电增 长之后，年增长年增长年增长。经 济较发达的长江三角洲珠江三角洲等沿海地区电力需求持续旺盛。从年下半年开始，全国电力供需状况又趋紧张，发电装机利用率利用小时数 大幅提高，局部地区开始启用限电措施。年年......”。

4、“.....整体看来，由于人均发电装机占有量偏低，电力供应的高 速增长仍难以满足更快增长的电力需求，电力工业仍存在较大发展空间。 世纪年代以来，中国电线电缆沐浴着国民经济快速稳步向前 发展的东风，飞速发展，被誉为城市神经和血管的电线电缆行业， 肩负着为各行各业国民经济支柱行业配套的职能。业已成长为我国机械行业 中位置仅次于汽车的第二大产业，而且我国是个巨大而且还在不断成长壮 大的市场，中国人口是世界人口的五分之，但线缆产业的产值仅占世界线 缆产业的左右，这个巨人的市场还有许多的发展空间和空白点，有待于 开发温用补偿导线，电机连接用变频电缆风力发电用电力电缆等。 项目预计第三年开始试产，生产负荷为，第四年生产负荷为，第 五年生产负荷为，第六年完全达产，生产负荷为。 建设内容该项目占地面积约平方米合约亩。其 中期供地亩，二期供地亩......”。

5、“.....总建筑物面积为平方米。期建设工程包 括电缆生产车间平方米，成品车间平方米，原材料车间 平方米，原材料冶炼间平方米，配发输送间平方米，办公楼 平方米，货物中转站平方米，车辆维修间平方米二期建设工程 包括半成品车间平方米，货物堆积间平方米，食堂平方米， 宿舍平方米，门卫平方米，立体仓库平方米，停车场 平方米本项目地块容积率为，建筑密度，绿地率，符合用 地规划要求。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合县总体规划与开 发区区域发展规划。 产品市场前景好。本项目产品为电力电缆，物流运输市场前景广阔， 在今后较长段时间内市场将处于需求大于供给的态势。 交通运输条件优越，适宜物流园区建设。拟建厂区位于市开 发区国道以东以南。镇是省交通枢纽重镇之，铁路 铁路和铁路交汇于此......”。

6、“.....通过高速可直达市各县区，综合交通区位优势明显。从全国来看，位于东南沿海 腹地中心，是我国三角洲三角洲三角洲进入内地的重要中转站 之，是铁路线上最大的中心城市。 通讯条件优越。县通讯发达，数字程控电话移动通讯无线 寻呼等发展迅速，先后有移动联通铁通网通在县设立机构，开办通 讯因特网宽带业务，为项目建设提供了信息支持。 物流基础。近年来，大力推进八路二桥二站等基础设施建 设，基本形成四纵两横的交通循环体系，随着小蓝金沙大道对接物流 基地建设的加快推进，昌东大道南延至的规划，都为小蓝经开区高新开 发区昌东工业园昌南工业园的货物在半小时经济圈内实现运抵提供了 保障。同时，南部地市的货物运输已有逐步往聚集的趋势。 电力条件丰富。县是首批全国初级电气化达标县，近几年来 县电力公司对全县电网进行了全面改造，并于大电网连接......”。

7、“..... 原材料供应有保障。该项目的主要材料为铜，是产铜大省，江 铜集团是国内最大的铜综合生产企业，正在跻身世界前三强。江铜集团的铜 冶炼能力万吨，市场供应充足。该公司并有多家长期供应的企业，其余 配件都有稳定的供应商。加之，公司从事电缆生产多年，拥有批稳定的供 货企业，渠道通畅，原材料及配件的质量稳定。 项目总投资与资金筹措方式 本项目计划总投资万元，其中流动资金万元。详见下文投 资估算与资金筹措章节项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润总额为 万元。 项目主要经济技术指标 总体设计指标 序号项目单位数值备注 总用地面积亩 建筑占地面积 生产性用房占地面积 非生产性用房占地面积 总建筑面积 生产性用房面积 非生产性用房面积 生产性用房面积占总建筑面积比例，符合要求 非生产性用房面积占总用地面积比例......”。

8、“.....符合要求 容积率，符合要求 绿化率，符合要求 建筑耐久年限年 建筑结构安全等级级二 耐火等级级二 建筑结构框架砖混建筑抗震设防烈度度六 投资强度万元亩 万元亩的投 资强度 主要财务评价指标 指标名称单位数值备注 财务基准收益率 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值所得税后万元 投资回收期含建设期所得税后期 总投资收益率 资本金财务内部收益率 资本金净利润率 最大资产负债率 盈亏平衡点 项目总投资万元 流动资金万元 达产期销售或营业收入万元 其中 电力电缆销售收入万元 物流运输收入万元 耐火电力电缆生产规模吨 物流运输仓储仓容规模吨达产期营业税金及附加万元 达产期总成本万元 达产期经营成本万元 达产期利润总额万元 达产期所得税万元 项目研究结论及建议 经分析......”。

9、“.....有利于电力电缆产业的良 好发展也有利于公司物流园的发展。项目是电力发展有限公司利用现 有科研生产条件以及依据镇良好的物流基础进行建设的，技术成熟可靠， 批量生产也是有保证的。项目建设及投产的各项指标均表现较好，达产年份 内产业利润总额为万元，投资收益率为，财务评价的各项指标 均高于行业平均水平，项目的社会效益环境效益较好，因此，项目投资建 设各项评价均可行。 建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划及资金使用计 划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的生产管理，特别是加强产品 生产的现金流管理，确保企业现金流充足，同时保证各产业链及各工序之间 的衔接，控制产品的次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面......”。