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(投资分析)合村并城项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)合村并城项目投资立项可行性分析(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 14:52:17

《(投资分析)合村并城项目投资立项可行性分析(立项建议)》修改意见稿

1、“.....并同时将中标结果通知所有未中标投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果,或者中标人放弃中标项目,应当依法承担法律责任。自中标通知发出三十日内,招标人和中标人应按招标文件和扣标人投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容其他协议。评标委员会人员组成和资格要求为了保证招投标活动公开公平公正和诚实信用原则,对评标委员会组成和资格有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由招标人代表和有关技术经济等方面专家组成,成员人数为五人以上单数,其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会成员资格要求评标专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平,由招标人从国务院有关部门或者省自治区直辖市人民政府有关部门提供专家名册或者招标代理机构专家库内相关专业专家名单中确定般招标项目可以采取随机抽取方式,特殊招标项目可以由招标人直接确定......”

2、“.....评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。招标监督招标投标活动及其当事人应当接受依法实施监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督,依法查处招标投标活动中违法行为。招标方案基本内容及要求主要包括建设项目名称总投资资金来源项目进展情况等。项目法人资格项目法人名称需附以下原件营业执照法人证书或项目法人组建文件复印件。二招标范围本项目拟在勘察设计施工建筑工程安装工程监理主要设备及材料采购等过程进行招标。三招标方式本项目拟在全国范围内采用公开招标方式进行招标。应根据项目情况,按照国家和省市有关规定,确定公开招标范围。四招标组织形式本项目拟采用委托招标形式进行招标,需附以下附件项目法人与招标代理机构签订委托协议书复印件招标代理机构资格证复印件及业绩状况说明。五评标专家库及评标委员会情况本项目评标委员会人数拟定为人,由招标人和评标专家组成,拟从本市招标办设立评标专家库中随机抽取。评标委员会成员应有技术经济等方面专家及招标人代表组成,成员人数为五人以上单数......”

3、“.....六招标公告发布媒体公开招标方式本项目招标公告拟在中国招标与采购网及其它三大媒体上进行公开发布。附招标信息览表建设项目名称祭城北安置区建设工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理究总院有限公司郑州规划技术咨询部签订技术咨询合同进行......”

4、“.....城市给水工程规划规范室外排水设计规范防洪标准建筑抗震设计规范给水排水管道工程施工及验收规范河南省居住建筑节能设计标准供热计量技术规程居住建筑节能设计标准编制范围本项目涉及小郭村小郭村河西村十三连马皮靴马庄南录庄南录庄西录庄南宋庵小柳林宋庵南李庄庙东庄王家庄花庄新村新村李庄后录庄,共计安置人。按照就地安置原则,本安置区选址应在规划龙湖区北区范围内择地安置,即龙湖区北部,龙湖内环路与外环路之间区域。本可研报告即在上述范围内对项目建设必要性建设规模和内容总体布置与建筑规划方案配套公用工程等内容进行论述......”

5、“.....为项目决策单位提供决策依据。项目简介郑东新区合村并城祭城北安置区共包含等九个宗地总建设用地面积为平方米合亩,总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,地下建筑面积平方米。本项目总投资估算为万元。其中工程直接费为万元,工程其他费用为万元,工程预备费万元,代建管理费万元,建设期贷款利息万元。第二章项目概述城市概况中原经济区建设背景年十国庆前夕,设备重要材料其他情况说明第十章经济分析与社会效益分析经济分析与资金来源本项目总投资估算为万元。其中银行贷款万元,建设期贷款利率,建设期内不还本,建设期利息每年支付,建设期共还息万元人民币。项目本金从运营期开始每年等额还本。按照本项目项目建议书批复文件要求,本项目资金来源以郑东新区管委会财政出资为主方式。项目建设期内,由郑东新区和河南东龙控股有限公司各承担项目投资项目建设完毕,郑东新区管委会财政最终承担全部项目投资......”

6、“.....其项目效益主要体现在综合效益和社会效益方面,本项目建成投入使用将为龙湖区土地开发腾出空间,彻底改变土地使用性质,使郑东新区龙湖区综合投资环境和旅游环境得到根本改善。是项功在当代,利在千秋,造福于后代子孙事业。按照市场经济规律,本着以土地开发养土地安置原则,考虑到项目建设期间需要大量现金流投入,偿还贷款也需要筹集定资金,分析本工程经济效益主要有以下几个方面随着包括祭城北安置区在内安置区建设完成以后,腾出土地可以使龙湖区规划建设走上正常渠道,龙湖得以全面开挖建设。龙湖建设完成,使之与郑东新区现状如意湖得以全面连通,增加了大面积可利用水面和绿地,可以增设游乐设施和脚踏游船和划艇等设施,其综合经营预计可创造定年收入。随着随着龙湖区土地全面开发进行,沿龙湖两岸城市用地将会升值,随之带来房地产开发升温,国有土地将迅速增值。按照目前郑东新区土地出让平均地价估计,龙湖区综合土地挂牌出让价格将达到每亩万元以上价格。鉴于此......”

7、“.....这部分效益收入才是本项目实施后所产生最大收益。随着龙湖区各项文化娱乐设施完善,房地产市场成片开发,必将会带动服务业等第三产业大发展,同时也会拉动其它行业迅猛发展。从而使郑东新区经济出现新增长点。同时,也会为职工再就业提供大量就业机会,稳定再就业职工工资收入提供了可靠保障。综上所述,本项目实施,对于改善郑东新区城市生态环境,对于改善投资环境促进生产,扩大投入推动国民经济发展,提高和改善市民生活和健康水平,具有十分重要意义。因此认为,本项目实施是必要且可行。第十二章结论与建议合村并城项目是统筹城乡发展,推动经济社会跨越式发展重要抓手,是项民心工程惠民工程德政工程,是改变农村面貌,改善农民居住环境重要途径,是推动郑州市新农村建设重要举措。本项目建设具有较好社会效益,具体表现在以下方面本项目建设可以节约大量土地,有效节约土地,提高土地集约利用率。本项目可以促进祭城北安置区区域内第三产业快速发展推进城乡体化城镇化进程,改变城乡二元结构......”

8、“.....三并可以促使人口更快地集中,使第三产业发展更快更具规模,有利于推动走专业化规模化路子,促进社会分工更细,促使农业人口向非农产业快速有效地转移。本项目可以促进祭城北安置区区域内公共基础设施建设和文化等事业发展,增加农民收入,提高购买力,拉动消费,促进经济社会良性循环和发展。在公共基础设施道路给排水医疗学校养老院体育文化器材及场馆建设方面,可以集中资金使之成规模上档次,可以有效地对环境等进行治理和改造,改善居住和生活环境。本项目可以推动城祭城北安置区村民自治迈入社区化管理,使农村变城镇,农民变市民。对于加速农村城镇化建设,构建社会主义新农村具有起好步开好头重要作用。本项目建设可以减轻城祭城北安置区区域内村民负担,有力于完善村民自治制度,有力推动了基层民主政治建设。综上所述,本项目有较好社会效益,项目实施是必要且可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站,更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台......”

9、“.....全站资料均为格式文档。划编制办法建设部城市规划编制办法实施细则城市用地分类与规划建设用地标准中共河南省委省人民政府关于加快城镇化进程决定河南省全面建设小康社会规划纲要中共郑州市委郑州市人民政府关于加快城镇化进程实施意见郑州市城市总体规划郑州市国民经济和社会发展十二五规划郑汴新区总体规划郑州市土地利用总体规划涉及城市规划中应该执行有关规定和规范项目直接依据郑州市城市总体规划郑州市国民经济和社会发展十二五计划纲要郑州新区防洪与水利规划郑东新区龙湖地区城市基础设施布局规划郑东新区合村并城工作领导小组会议纪要郑东合村会纪号咨询设计委托书采用标准及规范甲方提供设计委托书及咨询设计要求城市居住区规划设计规范年版住宅设计规范住宅建筑规范民第章总论项目名称与建设单位项目名称项目建设单位项目负责人项目建设单位概况有限公司以下简称东龙控股于年月日成立。......”

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