1、“.....只为东莞快速发展。现代农业年全市完成农业总产值亿元，按可比价计算，比上年增长。其中种植业产值亿元，增长，占林业产值亿元，下降，占牧业产值亿元，增长，占渔业产值亿元，增长，占。全年粮食种植面积万亩，粮食产量万吨水产品产量万吨，增长蔬菜产量万吨，增长生猪出栏数万头，增长家禽出栏数万只，增长。年末全市共有广东省名牌产品农业类个无公害农产品个绿色食品个有机食品个。世界工厂东莞经济总量规模不断扩大。年，全市生产总值亿元，工业总产值亿元外贸进出口总额亿美元。制造业实力雄厚，产业体系齐全。是全球最大制造业基地之，制造业总产值占规模以上工业总产值以上，形成以电子信息电气机械纺织服装家具玩具造纸及纸制品业食品饮料化工等八大产业为支柱现代化工业体系。拥有全球强企业家，境外上市公司多家，投资者来自世界多个国家和地区。东莞市政区图截至年月日......”。

2、“.....第五部分投资估算总投资估算本项目总投资约为万元人民币，其中固定资产投资万元人民币，流动资金万元人民币。资金运用明细固定资产投资店面租赁元年店面装修元办公设备采购元流动资金元收益分析投入成本每年店铺租金及水电等各项费用约为元人员前期预定为人，每人每月底薪元提成另算，每年工资成本为元管理费用预计元年销售费用根据营业收入计算，预计占营业收入计算电话费电话部，每部每月元暂定网费每年网费预计暂定营业收入分析根据当地市场状况，利润来源渠道有居间买卖服务占利润来源总量左右，也是公司品牌化运作主推业务项目。代理租售占利润来源左右，现主要针对于租赁代理托管式服务，未来发展过程中逐步开发出手楼盘代理，其业务量不多，但利润点较高。专业代办占利润来源左右，主要针对代办交易过户。老客户再生需求服务占利润来源左右，主要通过提高客户满意度和其他资源而带来优势利润......”。

3、“.....引导劣势租赁资源转买图。土地市场是楼市预期晴雨表，充分反映开发商对后市预判，它们经过去年年底至今持续以价换量之后，资金链趋于稳健，并且在段时间零拿地之后，旦物色到合适潜在项目，则显示出强烈拿地欲望。与此同时，最近几个月东莞楼市交投活跃，楼盘营销活动，明星造势浪高过浪，购房者心理预期也潜移默化发生改变，入市紧迫感与日俱增，如果金九银十没有后续调控政策出台，楼市将很有可能呈现稳中有升格局，特别是成交量将迅速放大，当前土地市场就成为金九银十提前预演。月东莞土地市场将有宗土地入市，总面积逾万平米，供应量环比增加，同比增幅，再次迎来推地高峰。其中商住地共有宗，面积为万平米。月楼市不淡，随着金九银十到来，东莞楼市交投氛围愈加活跃，随着楼市旺季销售回款增多，资金快速回笼，不少房企也会继续增加土地储备，同时，信贷及市场宽松复苏也提升了企业拿地积极性，而在年度土地供应计划压力之下，政府将继续加大推地力度，月东莞土地市场地块密集上市，两者相互积极响应......”。

4、“.....东莞市商品房情况分析总体而言，年以来，东莞楼市处于供应偏紧态势，表现为部分片区楼市严重供不应求刚需产品严重供不应求，如平方米需求长期受到压抑品牌开发商产品供应不足，或其它亮点产品供应不足等。总而言之，年东莞面临是个长期受压抑供求市场，尤其刚需受压较严重。所以，在扶持刚需政策环境下，以及在产品和价格配合下，在全国楼市回暖大背景下，最终导致东莞经济即使深陷于增速大减缓，东莞楼市成交却逆市保持热销。东莞最终实现了月连续四个月成交量保持在万平方米之上，高成交量数字背后不得不承认个事实东莞楼市总体而言仍然是局部回暖，而非全面回暖。平方米户型持续保持旺销并且目前仍然供不应求，而平方米以上大户型，在高首付限购限贷等高压政策环境下，普通大户型需求受到压制。从月市场反馈来看，市场主流需求较大程度地集中在平方米户型，而从市场整体供应来讲，平方米大户型仍占不少份额。即市场需求与楼市供应呈现定偏差，导致部分楼盘成交呈现明显两极分化平方米以下户型抢而空平方米以上户型走货步履维艰......”。

5、“.....刚需持续释放打破了传统楼市淡旺季。可以预言是，如市场相应增加平方米户型供应比重，减少平方米以上大户型比重，刚需将持续释放，今年将保持旺销局面。金九银十已经到来，市场看似大势已定，同时暗藏危机。面对汹涌而来全国月房地产数据，上涨城市数量成倍上升，如此猛势不得不令管理层担忧。在巩固房地产调控成果大方针下，如果月全国数据持续恶化，月管理层出台房地产打压政策也不是没有可能。但即或劣势买卖资源转租赁。突发性紧急成交占利润来源左右，通常为转介绍资源突发性产生。收费情况居间买卖服务房屋买卖及过户通常为交易总额收取交易佣金。代理租赁收取费用为第个月租金。专业代办代理手房销售代理室内装修设计及代理装修收入按照当地实际状况计算。根据初步估算，年投入资金约为元人民币，平均每月费用为元，按计算。项目初期预计租房收入为主要收入来源，逐渐过渡到销售为主要利润来源，故每月营业收入超过元部分为净利润。为了保证资金充足，每月最低收入保守要达到元以上为好。由于销售费用暂按营业收入计算......”。

6、“.....第六部分组织管理公司性质公司性质确定为有限责任公司，初期组织结构采用直线管理制公司所有权与经营权分离，实行总经理负责制，总经理下设运营部，财务部总经理办公室主要注重管理重心点向线业务开展侧重，严格控制后勤保障部门规模，力求人员从精从简及管理权力合理分配，着力避免核心权力偏离线。品牌战略公司制定长期品牌战略发展方向正规化，策略式，规模化运作模式优势针对点，就是在市场形成自身特有推广渠道，公司本着长远发展目标，从基础点做起精心培养高素养高能力全能型置业顾问，以求维持品牌可持续健康发展。随着市场及需求变化，人们除了需要经纪公司为他们提供信息源以外，更重要是为需求者提供系列相关专业服务，任何时期，房地产经纪人职业与现有律师医生职业从本质上来讲是同等地位，本应同样受到人们敬仰，无论目前是何种状况，行业发展到定时期，必将回归到其本质角色上来，从而发挥其本应发挥作用......”。

7、“.....但房地产商和投机者不会坐以待毙，金钱流动是永无休止，从线城市流出资金，逐渐跑向了二三线城市根据现有政策环境，当地政策环境较好，当地政府响应广东省发展规划政策大力开展招商引资，实施投资优惠政策。但是政策变化会导致经营成本变化以及经营模式发生转变，因此要时刻关注广东地区发展政策，以防患于未然，即使做出调整。市场风险年以来广东省房地产市场运行现状是月成交逐月攀升达调控以来最高水平，品牌项目突出，大型知名项目成交显著，受市场热捧。商品住宅签约均价走势总体上呈上升趋势。而未来东莞市场走势是供需回落，均价总体持稳。由于东莞作为广东个城市，各项措施及市场状况不够稳定，现有市场状况有些混乱，因此为项目经营模式带来了定风险。因此......”。

8、“.....经营风险对于东莞房屋中介市场还不够充分了解，因此经营决策上会有定风险。因此应当不断调查市场状况，根据市场状况制定更好经营模式。由于当地中介公司企业规模人员素质及业务素质还不够高，因此也给项目带来定了机会。总体分析投资房地产风险性相对来说不大，虽然在中国政府政策严控下，房地产价格受到严格抑制，但是要看到刚需市场犹在，城市新移民犹在，中国经济发展犹在，物价上涨因素犹在，那些经营合理，了解市场状况，满足顾客需求，效率优先企业定能从激烈竞争中存活下来，并取得良性发展。预期晴雨表，充分反映开发商对后市预判，它们经过去年年底至今持续以价换量之后，资金链趋于稳健，并且在段时间零拿地之后，旦物色到合适潜在项目，则显示出强烈拿地欲望。与此同时，最近几个月东莞楼市交投活跃，楼盘营销活动，明星造势浪高过浪，购房者心理预期也潜移默化发生改变，入市紧迫感与日俱增，如果金九银十没有后续调控政策出台，楼市将很有可能呈现稳中有升格局，特别是成交量将迅速放大，当前土地市场就成为金九银十提前预演......”。

9、“.....总面积逾万平米，供应量环比增加，同比增幅，再次迎来推地高峰。其中商住地共有宗，面积为万平米。月楼市不淡，随着金九银十到来，东莞楼市交投氛围愈加活跃，随着楼市旺季销售回款增多，资金快速回笼，不少房企也会继续增加土地储备，同时，信贷及市场宽松复苏也提升了企业拿地积极性，而在年度土地供应计划压力之下，政府将继续加大推地力度，月东莞土第部分概述项目名称创办房地产经纪公司及运营项目项目概述房地产开发完成情况年，全国房地产开发投资亿元，比上年增长，但因政府调控影响，增速比上年回落个百分点。其中，住宅投资亿元，增长，增速回落个百分点，占房地产开发投资比重为。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅施工面积亿平方米，增长。房屋新开工面积亿平方米，增长，增速比上年回落个百分点其中，住宅新开工面积亿平方米，增长。房屋竣工面积亿平方米，增长，增速比上年提高个百分点其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。核准通过，归档资料......”。