1、“.....六项目建设具备良好基础条件上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设，底层商铺每间约平方米，层高米，宽米，进深米，前后两个面都可作营业面，柜架结构，可根据商户不同需求自由分割二三层为商务南部奉城中心镇，距杭州湾跨海大桥和各个港口码头都非常近，交通非常便利。十五期间，上海构建三港两网为骨架现代化城市交通体系，将以十字加环多向辐射轨道连接城九镇，形成个以高速公路地铁轻轨磁悬浮等方式巨大且便捷交通网络骨架，同时沪苏浙将建成长三角体化高速公路网，将有根高速对接苏浙。项目北面紧靠奉贤区条东西走向主干道南奉公路，南面是高速公路，西面紧靠高速公路出入口距本项目不到公里和规划中高速，东面米宽神州路纵贯南北。杭州湾跨海大桥建成通车使得上海到宁波陆路距离缩短余公里，只需两个小时车程。从浦东外环线连接高速公路途经奉城，至海盐郑家埭即可驶入全长公里杭州湾跨海大桥，南止慈溪水路湾，直达宁波温州福建广东等地......”。

2、“.....因此，本项目不是孤立，而是存在于个商业群中，具有广阔商业前景。九经营特色民以食为天，本项目以经营关系国计民生农副产品为主，并积极引进台湾农副产品，使本市场不仅面向上海，更面向全国，从而使得本项目具有较强可操作性和旺盛生命力。六企业组织为全面建设上海海台农副产品批发市场，件消费需求和已建成商铺商场，按照现代农副产品批发市场建设要求，本着高起点多功能可扩展高效益原则，统规划合理布局突出重点分步实施改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交易存储保鲜加工配送连锁经营，展销精品交易质量安全检测信息服务结算汇兑为体，管理高效竞争有序具有很强集散力辐射力和竞争力国内大型骨干农副产品批发市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次......”。

3、“.....促进市场向专业化现代化方向发展。项目总规划占地面积亩，总投资亿元人民币，期建设亩。目前已建建筑面积万多平方，共有间商铺间商务套房和幢商场，近平方米交易大棚保鲜库和冷冻库正在建设中。建设内容和规模如下果蔬粮油水产肉类副食品中药材等农副产品综合交易区万平方米平方米蔬菜交易大棚平方米水果交易大棚平方米水产交易大棚平方米果蔬保鲜库平方米冷冻库平方米电视监控管理中心平方米食品检测中心平方米电子结算中心平方米多功能综合楼平方米商场作为配套用房，作为展示交易精品交易休闲娱乐银行保险办公用。市场主要功能农副产品现货交易部分农副产品期货交易。农副产品保鲜贮藏及商品化处理。粮油果品等农副产品大宗交易洽谈。粮油品质和果品农药残留分析检测。全国主产区各农业部定点市场粮油果品等农副产品价格产需信息采集和发布。衔接产需搞活流通满足消费平抑价格。五建设条件上海海台农副产品批发市场项目具有以下建设条件项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农产品流通和农业结构调整，增加农民收入。目前......”。

4、“.....年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额以上，通过批发市场销公司已组建专业团队进行市场招商和管理工作，保证市场招商顺利进行，确保农副产品批发市场正常营业。其岗位具体设置如下董事长总经理兼人副总经理人招商部经理人副经理人招商人员人公关部经理人副经理人公关人员人企业策划部企划人员人顾问室法律顾问人工程部经理人工程师人施工员人水电工人其他工程人员人办公室主任人副主任人秘书人驾驶员人其它办公人员人财务室经理人总监人会计人出纳人保安部队长人保安人保洁部负责人人保洁员人采购部经理人采购员人仓管部负责人人仓管员人合计人七市场效益分析预测分析奉贤及周边公里范围内约有多万人居住，按人均每日消费蔬菜公斤，肉食公斤，禽蛋公斤，果品公斤，水产及其它公斤比例计算，按万人计算，日均消费蔬菜万公斤，肉食万公斤，禽蛋万公斤。年农副产品消费量约亿公斤。再加上每年通过市场集散辐射周边地区农副产品总量约在亿公斤，市场需求量非常大。本项目建成后，销售储藏保鲜调运信息服务检测等设施全部配套......”。

5、“.....发挥批发市场吞吐集散物流和辐射功能，建成现代化大型中心批发市场。预计建成后年交易量达亿公斤左右，年成交额突破亿元。届时，上海海台农副产品批发市场将成为奉贤地区最大，能辐射全上海乃至全国农副产品大型交易市场，其发展前景十分可观。经济效益期项目投资亿元人民币年总交易额亿元以上市场年收入估计营业房平方米，按每平方米每天元计算，年租金为亿元。水果蔬菜水产交易大棚万平方米，按每平方米每天元计算，年租金为万元冷库保鲜库万平方米，按每平方米元月出租计算，年收入为万元。停车费万年。以上四项共计亿元。年营业税按税率计算，年上缴税收亿元年成本支出广告宣传费用按通常市场经营成本比例推算，年成本支出占年总收入，预计成本费为万元包括管理人员工资在内大棚冷库保鲜库等建设费用包括土地使用费约亿元营业房回租租金约万年以上收入相抵，每年收入剩余万元按上述收益分析，估计年收回投资。投资回报率在以上......”。

6、“.....年交易额将达亿元以上，日客流量达万人次，直接就业人员约万人，间接就业人员约万人，有利于安置下岗人员再就业，缓解社会就业压力有利于推进城乡体化建设。项目建成后将有大批商家落户市场，在此经商，这是个大而高消费群。以消费拉动经济增长已是近年为国际上惯用做法，当然也适用于奉城经济发展。它对餐饮医疗卫生旅游娱乐运输科技文化信息等发展都有很大推动作用。同时还会增加镇政府财政收入，这样政府又可以加大对基础设施如教育等投资力度，使奉城经济发展更快速更稳定。项目建成后将吸引大批农副产品商家和各类人才入城，将为奉城及奉贤地区带来巨大人流物流资金流，推动奉城及奉贤地区经济发展。同时，随着台湾农副产品进入，必将推动上海与台湾地区在农业商贸文化等各个领域交流，增进海峡两岸人民感情。八结论通过多方面分析论证，我们认为上海海台农副产品批发市场项目建设条件已具备，经济效益和社会效益显著，是切实可行......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,二投资主体介绍上海海台农副产品批发市个关键问题，也是全社会关注热点问题之，引起了党和国家高度重视。本项目实施可为社会提供再就业机会至少个，带动相关行业从业人员至少余人。可有效地减轻社会就业压力，对进步促进改革开放和保持社会繁荣与稳定将会产生积极作用。六项目建设具备良好基础条件上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设，底层商铺每间约平方米，层高米，宽米，进深米，前后两个面都可作营业面，柜架结构，可根据商户不同需求自由分割二三层为商务南部奉城中心镇，距杭州湾跨海大桥和各个港口码头都非常近，交通非常便利。十五期间，上海构建三港两网为骨架现代化城市交通体系，将以十字加环多向辐射轨道连接城九镇，形成个以高速公路地铁轻轨磁悬浮等方式巨大且便捷交通网络骨架，同时沪苏浙将建成长三角体化高速公路网，将有根高速对接苏浙。项目北面紧靠奉贤区条东西走向主干道南奉公路，南面是高速公路......”。

8、“.....东面米宽神州路纵贯南北。杭州湾跨海大桥建成通车使得上海到宁波陆路距离缩短余公里，只需两个小时车程。从浦东外环线连接高速公路途经奉城，至海盐郑家埭即可驶入全长公里杭州湾跨海大桥，南止慈溪水路湾，直达宁波温州福建广东等地。八周边环境优越本项目周边有国际物流装配城亚洲最大钢材批发市场旅游商城海湾旅游度假区碧海金沙人本集团箱包城农村商业银行中国银行中国农业银行中国建设银行中国工商银行保险公司申银万国证券交易所世纪联华华联超市好又多超市农工商超市晟丰商厦等，因此，本项目不是孤立，而是存在于个商业群中，具有广阔商业前景。九经营特色民以食为天，本项目以经营关系国计民生农副产品为主，并积极引进台湾农副产品，使本市场不仅面向上海，更面向全国，从而使得本项目具有较强可操作性和旺盛生命力。六企业组织为全面建设上海海台农副产品批发市场，售果品蔬菜食品粮油产品占到流通总量左右。是我国农产品流通交易主渠道之。生活资料市场稳定，直接影响到了社会稳定......”。

9、“.....将更好地发挥主渠道作用，通过现代化交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。将对奉贤地区乃至整个华东地区果品粮油制品水产品等农副产品生产和流通起到重要推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为我区特色产品提供交易展示平台，形成特色经济。批发市场通过机制调控，充分运用市场经济杠杆手段运营，真正起到了市场监控平抑物价维护社会市场安定带动作用，将收到良好经济效益。必将有利于以奉城地区为中心，辐射周边地区，逐步形成个有现代化水平和专业性强中心市场，充分发挥市场主渠道作用。海台农副产品批发市场建设有利于以奉贤为中心辐射周边地区乃至长三角地区经济发展区，并且可将全国各地包括港澳台特色农副产品引入上海，使之成为全国农副产品贸易平台和集散地，推动农副产品产供销体化进程，提高我国农副产品竞争力。二项目实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力......”。