1、“.....必然是新时期先进文化建设不可或缺的部分，是 重庆经济社会发展和国际话语权拓展的政府需要，是构筑世界各主流 社会主流观众主流媒体无障碍交流和无限制对话的文化桥梁，是 象征新兴直辖城市综合实力的形象符号，它不仅仅需要存在，更加需 要发展。 项目提出的背景及装修的必要性 项目提出的背景 根据重庆市政府有关精神，重庆市城市建设投资公司实施渝中区 官井巷片区房屋拆迁土地整治储备工程，原址渝中区八路 号属于拆迁范围。 在市委市府各级领导及有关部委局关心协调下，和 重庆市城市建设投资公司签订了关于重庆市渝中区官井巷片区 房屋拆迁安置补偿协议书，协议书中明确重庆市城市建设 投资公司认定歌剧院在八路号全部房屋的安置补偿费搬家 费装修补偿费及其他补偿补助奖励费万元，为了支持文 化事业发展另追加补偿万元，合计拆迁安置补偿费万元。 同时为解决好的发展和新馆建设......”。

2、“.....城市建设发展有限公司同意将 全产权房渝中区长江路地产大厦附属大堂的第 层的全层渝中区长江路地产大厦裙楼的层的部 分房屋渝中区长江路楼第层全层，三部分房屋 总建筑面积约平方米建筑物产权有偿转让给，转让价格 为万元详见房屋转让合同。将剩余的拆迁安置补偿费 可用于后续工程改造和其他。 项目投资装修的必要性 渝中区长江路地产大厦是年建成，附属大堂的为重 庆市建委的报建大厅。 交通情况内外 地产大厦位于重庆市渝中区长江路号，位于重庆核 心区域外围，南临长江，北临鹅岭公园，西靠重庆十三军总部，紧邻 接待外宾的车道国宾大道，外部交通网络及公众交通系统极为发达。距离最近的地铁站大约米左右，距解放碑仅分钟车 程机场分钟，火车站近在咫尺，公交车站在米内，条公 交线路通达主城区，分钟便连接主城五大区中心要塞。年 底嘉华大桥通车年月菜园坝大桥通车后到南岸区和江北区 的交通线更为快捷......”。

3、“.....其耐火等级为级。建筑物周边设有环行消 防车道及室外消防系统能满足消防扑救要求。 裙房消防 裙房部分高度未超过米，设置有封闭楼梯间设外窗进行自 然排烟，并满足疏散距离要求。裙房封闭楼梯间均直通屋顶。 高层消防 号塔楼，二号塔楼标准层面积分别为，平方米，每层 为个防火分区防火分区面积控制在平方米内。号塔楼， 二号塔楼各设有两座防烟楼梯间和台消防电梯。各合用前室面积均 符合防火规范要求，前室及楼梯间门均设乙级防火门，正压送风排烟， 两个疏散出口间距离满足规范要求。各层均设有自动喷洒淋及机械排 烟系统。其中号塔楼高度超过米，属于超高层办公楼，消防标 准按类高层建筑设防。在层设通道至裙房屋面裙房屋面作为开 敞避难层。另设个避难层按规范设于第层。其避难区面积按人 数计算约平方米......”。

4、“.....两座 楼梯直通屋顶，未考虑停机坪二号塔楼高度未超过米，属于高 层办公楼，消防标准按类高层建筑设防。 水电供应情况 电气 大厦变电所的位置开闭所变配电所以及柴油发电机 房均设在地下二层现电源作为主供电源，自备路柴油发电机 作为备用电源。 变配电房内设六台干式变压器，其中二台供号楼和裙房照 明动力二台供号楼和裙房空调，二台供二号楼用电。 各组变压器负荷分配如下号楼和裙房照明动力设备安装容量 为，计算容量为需要系数取，变压器平均 负载率为，选用二台变压器。号楼和裙房空调设备 安装容量为,计算容量为需要系数取， 变压器平均负载率为，选用二台变压器。二号楼用电 设备安装容量为，计算容量为需要系数取， 变压器平均负载率为，选用二台变压器。 消防负荷为选用台柴油发电机。 给排水 小区日总用水量为立方米,日污水排放量为立方米 市政供水标高为米......”。

5、“.....其中号楼建筑高度 米，为超高层，所以本工程以号楼为标准考虑设防。 消防水泵房设在号楼地下层，消防设备设置情况如下设有 三台室内消火栓泵，两用备，其参数 ，。喷淋系统加压泵，用备，其参数 ，。 消防系统情况如下号楼室内消火栓系统分为个区，低区 ，中区，高区机房层，喷淋系统设有组报 警阀分别设在组转换层组组。号楼室内消火栓 系统分为个区，低区，高区为转换层，喷淋系统设有 组报警阀，均设在转换层。 项目内容 本项目仅针对新院进行装修，需装修建筑面积约。 装修内容包括土建局部改造工程装饰改造工程消防改造工程 空调系统舞台灯光音响设备舞台钢结构观众座椅等内容。 其中至层排演厅及培训中心的人员疏散，利用原裙楼两侧的 楼梯及部观光电梯部消防电梯进行。并在层设置直通室外的 出口和明显的疏散标志。裙房每层设有自动喷淋及机械排烟系统......”。

6、“.....每层为个防火分区 由于至层为商业展览厅，防火分区面积加喷淋后可控制在 平方米内。至层防火分区加喷淋后可控制在平方米内。消防控制室设在地面层，可直达室外。 主楼楼办公楼的人员疏散依靠原主楼的楼梯电梯完成。 至层排演厅及培训中心的部分，需设置部观光电梯部消防 电梯，原电梯土建工程已完成，电梯设备未购置。 项目未考虑车库，地产大厦负楼全为车库，如需使用， 需向鹰冠屋管公司租用。 装修方案 土建改造 拆除原裙楼大堂层楼梯已增加排演厅面积。 层楼座部分需现浇钢筋混凝土楼面已增加楼座面积。 原裙楼部分隔墙需拆出，另新砌隔墙，以满足功能分区。 视线设计 由于排练场需要兼顾演出场，故观众厅地面起坡，排座以满足视 线升高差米的规范要求,将座椅错排布置,使总视线升高值不致过 大。 观众厅面积，观众座椅设置个，各个布置间距均满 足剧场设计规范条规定......”。

7、“..... 声场不均匀度在范围内，级≯级≯。 混响时间秒指标如下 频率 排演厅位置 舞台 观众厅 噪声控制 排演厅内的观众席背景噪声限值计噪声评价曲线。 项目概况 项目基本情况 项目名称新院装修工程 项目承办单位 业主 建设单位业主代理制 项目主管部门重庆市文化广播电视局 项目建设性质装修 项目建设地址改造工程内容 本项目仅针对新院建筑装修，需装修建筑面积约。 装修工程内容包括土建局部改造工程装饰工程消防系统工程 空调系统舞台灯光音响设备舞台机械观众座椅等内容。 项目装修投资及资金筹措 本项目装修投资万元，其中建筑安装工程费万元， 设备购置费万元，其它费用万元预备费用万元。其建 设资金拟通过在解放碑的旧址拆迁补尝解决。 项目装修周期 本项目的装修期为天，根据的计划，本项目暂定于 年月日开始施工，于年月日完成。 核准通过，归档资料......”。

8、“.....请勿外传,项目编制的依据和范围 项目编制的依据 国务院城市房屋拆迁管理条例 重庆城市房屋拆迁管理条例 重庆市城市房屋拆迁若干费额标准 房屋转让合同 重庆市渝中区官井巷片区房屋拆迁安置补偿协议书 其他相关规范及资料 项目编制的范围 本报告重点对新院装修工程项目的必要性功能定位装 修方案和内容环境保护消防安全投资规模社会效益评价等 方面进行分析。 基本情况 剧院地位 是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长的表演团体，前身 是原中国人民解放军野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文 工团合并组建的西南人艺实验歌剧团，成立于年。年改为 重庆市歌剧团。年更名为。现设合唱团管弦乐团民族 乐队舞美工程部艺术室等业务部门和行政后勤机构。 剧院基本现状 地处渝中区八路号，占地面积约，其中，综 合排练场建筑面积，于年建成。现有在职职工人， 离退休职工人，其中，高级专业技术职称有人......”。

9、“.....初级专业技术职称及其它有人。有全国人大代表 人，全国文化系统先进工作者人，享受国务院政府津贴专家人， 戏剧音乐学学科技术带头人人，重庆市十大杰出青年人， 人才工程人，优秀技术专业人才人，振兴重庆市争光贡献奖 候选人人。 在几十年来的发展历程中，共创作移植改编国内外经 典剧作品部创作积累演出各类交响音乐会曲目套，策 划承办参演形式多样专题晚会和综艺晚会台参加中国国际 歌剧舞剧年中国艺术节中国音乐金钟奖美国克罗拉多歌剧比 赛文化部群星奖重庆市文学艺术奖三峡工程大坝截流演出迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣 誉余项，产生了巨大的社会效应和艺术效应。 剧院历史沿革 建国以来，在各个主要历史时期，都有在全国产生广泛影 响的歌剧作品。如年代的红云崖，年作为建国十周年文 化部指定的重点剧目由中央歌剧院和在北京和重庆同时上演 年代的江姐，年，根据小说红岩改编......”。