1、“.....符合相关的法律法规与标准。在上 级部分有关文件精神指导下，使工程建设与当地实际情况相协调，最 大限度地发挥项目的社会效益。 项目所选材料及设备力求安全可靠高效节能经济环保，以节 省工程投资和减小日常维护费用。镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 编制内容 本报告以镇村新农村建设工程项目为研究对象......”。

2、“.....并基于 以上分析研究内容提出实施的结论与建议，提交可行性研究报告供有 关单位与部门决策参与。 承办单位情况 项目承办单位为诸暨市镇新农村建设投资有限公司。 公司经营范围新农村建设投资集镇改造投资房地产开发 经营。 公司注册资本人民币万元。 公司类型为人有限公司法人独资。股东名称为诸暨市 镇集体资产经营公司。 建设规模 建设规模 项目用征地面积亩拆除住宅面积，住宅占地面 积，建筑涉及人口人，户 安臵公寓房占地面积亩原地块安臵，安臵公寓房总镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 建筑面积 新建工业厂房占地面积亩建造于村，工业厂房总 建筑面积，建筑占地面积平方米注容积率按计算，建 筑密度按计算 该地块以商住混合用地性质出让......”。

3、“.....加上之前已 征的亩教学预留用地，扣除亩安臵用地，可得可供出让的 土地面积为亩，总建筑面积平方米，建筑占地面积平 方米注容积率按计算，建筑密度按计算。 项目建设期 本项目建设期为年。 结论 本项目符合镇总体发展规划，符合镇的实际情况，本项 目的建设有利于节约土地资源，实现土地资源优化整合，改善居民生 活环境，带动当地房地产业和旅游业的发展，带动经济社会可持续发 展，促进社会主义和谐社会建设，具有显著的社会效益。 本项目的建设是在中国已经整体步入工业化中期及城市化初 级阶段我们土地资源紧张的矛盾将伴随城市化和工业化的全过程 中央大力推进城乡体化我省推进旅游业转型升级加快旅游经济强 省建设的综合背景下提出来的，项目建设依据充分。镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 项目估算总投资万元。通过自筹万元，银行贷款 亿元解决......”。

4、“..... 本项目在环保给排水消防节能等方面均已采用积极有 效措施，可保证项目正常实施和安全使用。 镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 第二章项目的背景和必要性 项目提出的背景 中国工业化与城市化的取向背景 工业化与城市化是推动区域经济社会发展的基础，是分别反映在 个国家和地区经济发展过程中产业结构和空间结构的变化。中国人 口众多，长期以来经济落后，人均收入水平很低，农业大国是我国的 基本国情。经过新中国成立年人均美元。 浙江地区休闲度假旅游需求不断增长，旅游消费能力不断增强。 年月日，浙江省委省政府成功召开全省旅游发展大 会，并于会后下发关于推进旅游业转型升级加快建设旅游经济强省 的若干意见浙委号......”。

5、“.....率先在全国建成旅游经济强省的战略目标，要求抓住以休闲结镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 构创新为重点的旅游产业系统升级这契机，充分挖掘全省丰富的人 文自然资源，做好休闲度假旅游文章，打响浙江休闲度假旅游品牌， 提升区域经济竞争力。 镇位于诸暨西部，境内有驰名中外的国家级旅游景点风景 区风景区为国家级风景名胜区国家级旅游景区，以其著 名的瀑布群及良好的自然生态环境吸引着来自全国各地的游客，并 作为诸暨市旅游产业的龙头，在省内外有着较大的知名度。良好的资 源环境所形成的风景区这知名品牌对周边区域产生着较大的辐 射作用，为周边区域旅游的开发带来了客源及宣传营销上的诸多便 利。 以上分析说明......”。

6、“.....项目建设依据充分。 项目建设的必要性 第，本项目是贯彻落实集约节约用地，合理整合资源，带动土 地开发利用的需要。 截止到年底，诸暨市耕地面积为万亩，人均耕地面 积为亩。随着诸暨城市建设的不断推进，可用土地的稀缺与建 设用地需求的矛盾日益突出。镇工业已形成以织袜织布等轻纺 产业为主，其它轻纺相关及特色产业为辅的产业格局。随着镇经济镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 快速发展和工业化进程加快，土地资源紧张的矛盾严重制约了镇的 发展。镇内闲臵土地较多，土地利用率较低，这与贯彻落实集约节约 用地，加快新农村建设步伐的宗旨极不相符。 通过新农村建设可以对镇的土地资源进行再开发，可有效节约 土地，提高土地综合利用率，合理利用现有土地资源可以推进农村 的经济结构调整和经济增长方式转变，使农村经济结构得以调整优 化......”。

7、“..... 第二，本项目的建设是统筹城乡规划，改善居民生活环境，提升 乡镇形象的需要。 镇由于建设年代久远，本项目建设区域内的建筑破旧土地利 用混杂土地利用率低。随着居民生活水平的提高，他们对镇的整 体环境和基础设施都提出了更高的期望和要求，这就需要高度整合土 地资源，进行合理开发利用。 项目的建设可以提高居民生活质量和品位，提升乡镇整体形象 项目改造完成以后，相关地区的居民得到妥善安臵以后，居民的居住 条件和生活环境将得到进步的改善。 第三，本项目是发展旅游业，进而带动相关产业的健康快速发 展的需要。 镇位于诸暨西部，境内有驰名中外的国家级旅游景点风景 区，来往游客众多。镇内落后的现状与周围优美的环境格格不入，不 仅影响了游客的心情，更影响了诸暨旅游城市的形象。 本项目通过资源整合，利用地理优势大力发展旅游业......”。

8、“.....具有业兴百业旺的带动作用，通过涵盖吃住 行游购娱六大要素的消费链，带动其他相关产业的健康快速 发展。 第四，本项目是适应城乡体化发展需要，实现诸暨市经济社会 可持续发展，建设社会主义和谐社会的需要。 年世界环境与发展委员会在我们共同的未来报告中第 次阐述了可持续发展的概念，得到了国际社会的广泛共识。全可持 续发展是指既满足现代人的需求以不损害后代人满足需求的能力。换 句话说，就是指经济社会资源和环境保护协调发展，它们是个 密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要保护好人类赖以生 存的大气淡水海洋土地和森林等自然资源和环境，使子孙后代 能够永续发展和安居乐业。也就是江泽民同志指出的决不能吃祖 宗饭，断子孙路。可持续发展战略是党的第三代领导集体高瞻远瞩， 面向新世纪确定的重大发展战略......”。

9、“.....进步确立了可持续发展 战略的重要地位。 党的第十六届中央委员会第六次全体会议指出社会和谐是中国 特色社会主义的本质属性，是国家富强民族振兴人民幸福的重要 保证。构建社会主义和谐社会，是我们党以马克思列宁主义毛泽东 思想邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面贯彻落实科 学发展观，从中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会全 局出发提出的重大战略任务，反映了建设富强民主文明和谐的社会主镇村新农村建设工程项目可行性研究报告 第页 义现代化国家的内在要求，体现了全党全国各族人民的共同愿望。 镇通过实施新农村建设，可以提高土地利用效率，改善居民居 住环境和生活条件，提升乡镇整体形象，促进当地经济的增长，是顺 应民意，体现以人为本，落实科学发展观，构建和谐社会，确保 镇社会经济可持续发展的重要决定......”。