1、“.....预计市旅游业各规划 期旅游接待人数和旅游收入指标见下表 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次亿元 年份 旅游接待万人次 平均增长 旅游总收入 平均增长 国内海外总数国内海外万美元总收入 年基期 年 年 年 年 区域旅游发展背景 甜水湖生态旅游度假村具有高品位的地理人文景观资源，兼 有水域风光和生物多样化的特点。这里系辽河入海口，冲积三角 洲末端滨海沉积平原。特殊的地质构造茂密的树林广袤的芦 苇河流岛屿滩涂沼泽和水库，构成了别具特色的北国滨 海河川湿地自然景观。项目区拥有良好的湿地景观资源，如植被鸟类栖息地水 系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施， 以及邻近北站的区位优势。 市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于 旅游产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优 势尚未转化为市场优势......”。

2、“.....进步发挥旅游产业拉动性强市场需求潜力 大投资效益好容纳就业多发展速度快等特点和优势，进 步推动产业结构调整和优化全力推进旅游业的发展，促进对外 开放，将打造为世界湿地休闲之都。 项目地处京沈高速公路铁路与国道沟海铁路交汇处。 境内的西沙河张家沟鸭子河月牙河自北向南流归辽河入渤 海，甜水湖地处四条河流下游。万亩苇田同羊圈子苇场毗连， 岸边坑塘星罗棋布亩湖面平均水深，是生态衍生鱼虾 蟹的天然场所。亩草地是发展生态畜禽的天然放牧场。浑 太辽河给与甜水湖的生态补水为岸边的生态农业提供了用之不 尽的生态水源。芳草芦苇农田碧水蓝天融为体故有北 三角洲小江南之美誉。甜水湖明珠岛海云寺龙王庙同生态 观光融为体，协调自然，是北三角洲水乡风情园的主题特色。 形成了旅游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我国北方旅游 业的顶级靓点。在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天......”。

3、“.....综观中外旅游特色景点已 经成为集自然生态观光精品购物餐饮娱乐水上运动于 体的风景如画的旅游基地。每个旅游俱乐部都是以自然观光旅 游度假娱乐运动等为主题。这类旅游产品具有很大的市场需求 发展空间和开发潜力。 甜水湖旅游度假村充分利用水利工程荒地滩涂等低产业 密度用地，开发建设生态旅游度假村及相关产业，倡导环保理念， 发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 区域社会经济背景 年，市生产总值实现亿元，是年的 倍，年开始驶入两位数增长的快车道,亩湖面平均水深，是生态衍生鱼虾 蟹的天然场所。亩草地是发展生态畜禽的天然放牧场。浑 太辽河给与甜水湖的生态补水为岸边的生态农业提供了用之不 尽的生态水源。芳草芦苇农田碧水蓝天融为体故有北 三角洲小江南之美誉。甜水湖明珠岛海云寺龙王庙同生态 观光融为体，协调自然，是北三角洲水乡风情园的主题特色......”。

4、“.....并使其脱颖而出，必将成为我国北方旅游 业的顶级靓点。在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，甜 水湖度假村必然向定的主题化发展。综观中外旅游特色景点已 经成为集自然生态观光精品购物餐饮娱乐水上运动于 体的风景如画的旅游基地。每个旅游俱乐部都是以自然观光旅 游度假娱乐运动等为主题。这类旅游产品具有很大的市场需求 发展空间和开发潜力。 甜水湖旅游度假村充分利用水利工程荒地滩涂等低产业 密度用地，开发建设生态旅游度假村及相关产业，倡导环保理念， 发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 区域社会经济背景 年，市生产总值实现亿元，是年的 倍，年开始驶入两位数增长的快车道财政般预算收入 增长，达到亿元，是年的倍全社会固定 资产投资增长，达到亿元，是年的倍。万 元生产总值综合能耗比十五期末下降，主要污染物排 放实现控制目标。县区经济竞相崛起，生产总值年均增长......”。

5、“..... 过去的五年，是多元产业快速形成经济结构向全面优化加 快迈进的五年。累计建设投资千万元以上项目个，竣工投产 个，非油气采掘业增加值占全市比重由提高到， 国家资源型城市转型试点工作取得重大进展。年新招商引进投资超千万大型企业家，总投资 近亿元，开工建设家建成投产家，项目储备个。 生产总值实现亿元，同比增长其中农业实现 亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长 三产业实现亿元，同比增长财政般预算收入 实现万元。 打造甜水湖度假村的主体功能 甜水生态旅游度假村借助北站经济带，依托甜水湖及湿地 景观依托明珠岛海云寺的古文物依托生态农业充分利用生态 水资源依托北站开发新区与湿地旅游环线，以生态旅游度 假为起点以水上游艇捕鱼垂钓温泉洗浴为卖点，以海云寺 古文物为靓点，以生态农业为支撑形成以观光生态农业为主打， 水上景区旅游温泉洗浴商务度假农家食宿为主线，打造湿 地特色异域风情度假品牌......”。

6、“..... 编制依据 相关法律法规 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国土地管理法风景名胜区管理暂行条例 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国植物保护条例 有关标准规范 中华人民共国旅游规划通则 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游资源分类调查与评定 风景名胜区规划规范 相关规划计划 东北地区振兴规划 辽宁沿海经济带开发建设规划 市土地利用总体规划 市旅游总体规划 市十五发展规划 市国民经济和社会发展十五规划 市十五旅游发展规划 市环境保护十五发展规划 其他相关材料 建设项目经济评价方法与参数第二三版 政府提供的有关资料和数据 新建项目的有关法律法规及政府文件 实地踏勘与访谈资料网络及其它公共渠道资料 编制原则 ......”。

7、“.....认真执行国家对节能环 保和安全卫生要求。 合理利用资源，规划建设经济合理。 优化设计合理布置节约用地节省投资。 优化流程节省人财物。 合理配备公用设施，满足项目建设要求。 研究结论 借助北站经济带开发依托北三角湿地景观充分利用甜 水湖明珠岛海云寺的自然景观和古文物资源开发利用地下 温泉资源开发生态种植业养殖业，依托滨海开发新区形成的旅 游环线，充分利用青年水库及周边的自然生态保护区。 开发个各具特色的生态观光项目以最核心的资源，位体， 整合打造甜水湖自然生态观光风景区。 该项目整合当地资源，促进了生态农业的的良性循环，顺应 人们对生态食品和生态环境的需求，顺应老知青对乡土故里的恋 情。利用自然生态农业资源利用地热温泉资源利用大辽河生 态水资源，开发生态观光旅游项目。 本项目以推进新农村建设为指导，以开发特色的多功能生态 产业体系开发建设生态观光旅游产业基地......”。

8、“.....提升产业经济的附加值，带动相关行业向产业化经营目标发展，促使社会效益经济效益和农民增收同步提高。 通过对生态效益社会效益和经济效益的综合评价，此项目 都是可行的，是功在当代利在千秋的举措。 第二章市场需求及预测市场现状 甜水湖自然保护区开发现状 甜水湖自然保护区区域面积，芦苇滩涂草地 坑塘水库比邻错落形成了天然的湿地景观。甜水湖亦称青年水 库，是辽宁省较大的平原水库之，位于西沙河右畔，距北站 国道，库区围堤高坝顶宽，围堤长 ，水域面积亩。平均水深，库容量万。湖 中有小岛域名明珠岛面积万，岛上树木茂盛鸟语花香， 林荫深处海云寺映衬其中。 海云寺龙王庙始建于清朝乾隆年间，至今已有多年 的历史，当年由清朝翰林院院士张纯良主持建造，四面环水与渤 海相连向北与医巫闾山同为脉灵气冲天......”。

9、“.....海云寺院的大佛像身高金光四射，寺内香火缭 绕，常年香客络绎不绝。 关于海云寺的传说甚多，较为传奇的有龙泉海眼庙随水 涨等。 龙泉在海云寺的东南角，有眼米见方的泉水井，井中 的泉水旱天水不落涝雨天水不涨是寺内唯的饮水井，每年四 月初八庙会善男信女香客云集，无论用水多少井水从不见少， 传说在阴天初十五的晚上偶尔会看见从天上到泉水井有道 白光亮如闪电，像是龙王吸水气势磅礴，以后人们便称之为龙 泉。海眼在寺的西侧有条不干沟，沟中有条深坑叫无底 坑，相传民国年时逢大旱，河水都干了但无底坑不干，人们来 掏水捞鱼，可无论多少人掏水也不见少，据说无底坑通龙宫叫 海眼。 庙随水涨据当地老人讲民国年发大水，海云寺邻村 九间房洪水已经上炕了，当时屯里的水位比龙王庙高出米左 右，人们担心龙王庙被大水淹了，大水过后只见庙四周的树上挂 满了淤柴，可是让人吃惊的是庙里却滴水未进，真可谓神奇......”。