1、“.....即建设成为现代化信息化产业化生态化综合型物流园区，使其成为淮南市安徽省交通运输枢纽和物流带动产业开发重要基础。第三节园区定位概括讲，淮南莲花物流园区将是个区域性物流中心，是为物流业务提供运作设施和集成环境大型物流园区，严格讲园区不应该参与具体物流运作。所以，淮南莲花物流园区从建设思想到经营思想，都本着规模设施服务文化理念都是流原则，园区定位保持年后仍然是流。所以，从园区硬件设施配臵，到园区文化建设，从人才培养战略，到园区再发展规划，都应该有前瞻性。在这样定位下，莲花物流工业园区建设成功后将具有下面几项功能制造业地区分销中心。建立这样地区分销中心将有助于配合制造业系统正在进行流通销售渠道变革，利益驱动将使他们选择物流园区作为基地。大型商业零售业配送中心。我们将建立以交叉理货功能为核心服务，以信息化程度和自动化程度为特色高质量仓库系统。淮南市目前大型超市和连锁店对第三方物流认可和对此类配送中心寻找将是我们重要商业机会。面向中小企业快速反应基地......”。

2、“.....具有很好市场潜力。建成后淮南莲花物流园区应该具有四位体功能要素现代化仓库群专家级物流策划组织安全快捷物流配送力量实现物流信息互动电子化平台。建成后园区将具有如下核心功能货物集散功能由各物流公司接收通过各种运输到达货物并进行分拣储存，将本市发出货物进行集中，通过直接换装方式向外发运。货物中转功能结合淮南中转物流需求大特点，物流园区将充分体现商品中转中心作用。方面物流园可以连接各种运输方式，另方面物流园也将利用连接合徐高速合淮阜高速淮河水运等交通便利优势，起到衔接干线运输与支线配送作用。配送功能物流园区向配送中心配载中心或区域物流节点实施日常配送物流园区针对工商企业提供配送服务。流通加工功能包括商品包装整理加固换装改装条形码印制等等。通过流通加工，提高物流对象附加价值。物流信息服务建设物流公共信息平台完善物流信息网络建设，通过信息系统完成物流状态查询物流过程跟踪物流要素信息纪录与分析物流客户关系管理物流决策支持以及方便结算利税等单据处理......”。

3、“.....简化手续。物流咨询与培训物流系统规划与设计物流培训物流项目咨询等。商品展示商流功能物流园区将通过设立商品展示厅，提供贸易机会。电子商务辅助功能物流园区可以利用巨大仓储资源，专业配送服务，开展淮南市电子商务试点工作。第三章淮南莲花物流园区发展战略淮南莲花物流园区项目目是为了帮助客户实现以个重大价值转化将房产资产，转化为货币资产。将专业市场，转化为专业品牌。将零散管理，转化为制度管理。而实现价值转化关键在于土地建筑等现实不能改变前提下，如何提高如此巨大资产运行效益效率与效果。不仅要为现有已经完成房产找到运行策略，而且必须为后续土地开发，提供可靠运行策略。盈利模式选择销售模式，即将整个大市场作为整体来运做，通过展览与产品销售，来带动车场用地平方米，集装箱堆场用地平方米，道路用地平方米，绿化用地平方米，办公用地平方米。至年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积以上。至年发展为大中型社会化物流服务基地，为淮南经济发展提供强有力保证，带动淮南现代物流产业发展......”。

4、“.....必须制定系统总体发展规划，并按照规划采取分步实施，滚动开发建设实施战略。建设过程可分为期和二期工程，期可分为前期开发实施年，中期规模建设实施年和后期完善建设实施年下半年等三个建设实施阶段。预计期投入约万元。前期开发实施年建立物流园区开发实施管理体制及运作机制，组建物流园区建设项目组，明确项目组管理权限及职责完成物流园区政策制定和政府审批，并由项目组出面制定园区相关项目建设开发招商引资办法和重要建设项目招投标工程监理建设质量考核等管理办法等，为实施建设做好制度准备启动并力争完成园区配套基础设施建设在物流园区建设项目主持下，启动并完成规划园区交通项目，包括园区内道路支线等启动并完成园区通信网络电力能源等基础设施配工程启动给排水与污水处理工程启动并完成园区绿化与形象工程等。启动园区物流管理信息平台项目。启动并部分完成物流园区物流信息平台系统开发项目，完成信息系统功能设计部分物流管理软件开发与信息系统基础硬件配臵......”。

5、“.....启动并完成示范仓储设施及部分辅助设施建设项目。按照物流园区整体规划，启动并尽快完成具有较好市场前景物流中心建设项目，建设包括示范性仓储设施停车场综合配套办公楼等项目。二中期规模建设实施年建立与园区规模建设相配套政策体系。积极争取银行贷款，严格按照园区中社会公益性较强项目及适合银行贷款领域，积极争取政府银行贷款支持资金，用于园区配套或改善投资环境基础设施建设市政设施等投资在园区规划土地范围内，实行优惠土地批租政策。园区项目组要积极向盘锦市政府争取与物流园区建设和物流产业开发特点相适应优惠土地开发政策制定优惠物流企业发展政策。在园区鼓励各种性质和形式企业入驻注册，并给予相关优惠政策对于技术含量较高以技术经营为主小型物流企业，获得市有关部门组织技术认证后，可以享有高新技术企业各项优惠政策完善物流管理信息系统功能完善园区运输车辆管理信息系统。在前期停车场管理信息系统基础上，对在园区经营各类车辆实行注册管理制度。通过完善信息系统功能......”。

6、“.....为在园区物流平台上开发其他信息管理功能提供基础信息支持完善园区运输配载系统。为进入园区返程空车进行自动优化配载，保障货主与车主利益，也是物流园区降低整体运输成本和开展跨地区网络化运输主要信息服务功能完善园区物流配送系统。对以园区为据点开展市内配送物流企业工业及商业企业，提供配送信息平台管理功能支持，为其优化城市物流配送服务功能提供强有力信息服务支持，包括货种数量车种路径费用时间满载率等要素优化过程建立和完善基于园区信息平台电子商务系统。为园区内企业或通过园区物流企业在网上完成采购销售购物配送结算等信息支持完善信息咨询及决策支持服务系统。通过园区信息平台，向园指导服务咨询中心服务园区。二项目承办单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。三项目拟建地区和地点淮南市谢家集区工业园区第二通道。四承办可行性研究工作单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。五研究工作依据根据国务院六部委关于促进中小企业公共服务平台建设指导意见。淮南市经过余年建设与发展......”。

7、“.....而淮南市依托煤电化不断发展壮大中小企业，据淮南市公司管理局不完全统计年月底已逾家。随着淮南市合淮同城化城市群协作发展步伐加快，淮南市中小企业融入省会经济圈长珠三角经济圈，走向全国，乃至走出国门，是淮南市中小企业生存与发展客观要求。而提高广大中小企业市场意识创新意识竞争意识，是中小企业走出去先决条件。淮南市中小企业指导服务咨询中心，是全市中小企业提供全方位深度服务重要载体，通过整合现有政府服务资源创新服务内涵和外延提升服务深度和质量通过政策服务金融创新中介服务等对全市中小企业进行培育，推动其发展壮大，为淮南市创业转型升级做出积极贡献第章关于建设淮南莲花物流园区市场可行性分析淮南市位于中国中东部淮河中下游安徽中部，是皖豫苏鲁四省交汇处中心城市，是连接我国东部与西部地区经济交流和商品集聚门户枢纽城市，国家大型能源基地之，安徽省重要工业城市。近年来市委市政府为推动资源大市向经济强市转变......”。

8、“.....走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子。通过调整工业结构，推动优势企业战略性重组，做大做强新兴支柱产业，提升改造传统产业，积极发展高新技术产业，尽快形成具有淮南特色适应市场需要富有较强竞争力新型工业结构体系。加快发展现代服务业，改造提升传统服务业，提高第三产业在我市国民经济中比重，并为扩大就业开辟新门路。淮南市作为全国重要能源城，化工基地，决定其属于社会消费品输入型城市，凭借特殊地理位臵和四通八达交通网络，北方商埠作用日益凸现，大量社会消费品从全国各地汇集到本市，然后再分散到全市各个角落并流向周边省市县。据年淮南市国民经济和社会发展统计公报以下简称公报显示，全年实现社会消费品零售总额亿元外贸进出口总额万美元出口万美元进口万美元，分别比年增长和。预计年全市社会消费品零售总额将由年亿上升到亿，到年达到亿外贸进出口额年将达到万美元......”。

9、“.....根据运输管理部门不完全统计，物流业务量在逐年增长，以现在每年万吨铁路万吨公路万吨水路万吨来计算，由此将产生上亿元物流收益。可见，淮南建立物流园区有着极为丰富地域优势条件和市场条件，是符合构建淮南综合物流园区基本思想。有计划有步骤地建设综合性或者专业性物流中心，最终形成辐射东北华北华东及长江以南地区区域物流发展和供应链重要节点物流建设目标，是适应现代物流发展需求，是对整个物流市场进行整合，建立有序市场经济体系必然要求。第节淮南物流市场情况淮南物流业开展，是近几年适应市场需求产物。指导服务咨询中心服务园区。二项目承办单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。三项目拟建地区和地点淮南市谢家集区工业园区第二通道。四承办可行性研究工作单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。五研究工作依据根据国务院六部委关于促进中小企业公共服务平台建设指导意见。淮南市经过余年建设与发展，已经成为全国重要煤炭基地华东火电基地安徽省煤化工基地。而淮南市依托煤电化不断发展壮大中小企业......”。