1、“.....对当地相关行业具有巨大带动作用。同时对解决下岗职工再就业和农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要作用。扩大商业建筑面积平方米，改善了投资环境，为广大投资者创造了更为有利生产经营环境和发展空间。有利于城市经济规模进步扩大，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大推动作用。在构建和谐社会大背景下，住房保障体系建设和完善，成为现阶段房地产发展主旋律，同时也是近来系列宏观调控政策重要目标。通过宏观调控政策，调节住房需求弹性，规范房地产市场每个人生活在这个世界上，都需要有个遮风避雨住处，不能露宿街头。这种消费就像吃饭穿衣样不可或缺。在日常生活必需衣食住行中，住房需求弹性最小。第，由于住房消费可以选择替代品较少，不像生活中行需求，存在着航空铁路水运公路等不同运输方式选择，也不像衣食需求，卖方数目众多第二，由于住房信贷使得住房需求收入约束较小，需求收入弹性较大第三，住房使用期限长，且具有投资属性，次购买终生享用，甚至几辈人使用还能获取收益......”。

2、“.....同时，由于房地产市场受到土地有限性差异性和不可替代性因素影响，导致房价决定垄断性，房价不是由供求双方共同决定，而是由卖方手制定。但这只能表明卖方有权力涨价，并不意味着卖方定能够涨价，毕竟有无权力涨价与能不能够涨价是两个问题。由于价格调节需求量灵敏性取决于需求弹性，对于需求弹性小产品，价格调节不灵敏，涨价才会增加利润反之，对于需求弹性大产品，价格调节很灵敏，涨价会减少利润。这样，产品需求如果富于弹性，则可从需求方面牵制卖方恣意涨价。然而，不幸是住房需求恰恰缺乏弹性，这就为卖方涨价牟利提供了条件。由于缺乏弹性产品涨价能够增加利润，卖方正是抓住了买方需求对房价变动不敏感性弱点，运用垄断权力制定尽量高垄断价格，牟取不义之财。这里，住房需求缺乏弹性，不仅被卖方利用来增加利润，而且也揭示出对于需求缺乏弹性产品，价格机制作用难以发挥，市场调节失灵。极端情况下，当需求完全无弹性时，涨价根本不能减少需求，价格机制也就根本不起作用，市场调节完全失灵。因此......”。

3、“.....以约束卖方为所欲为定价行为。通过住房保障制度，大量保障性住房增加了房地产市场中非商品房房屋供应量，从而增大住房需求弹性抑制房地产市场垄断产生平抑房价规范房地产市场。通过对国民收入分配，保障住房弱势群体住宅人权住房弱势群体在种程度上与社会弱势群体相重合。社会弱势群体是指个社会资源分配上具有经济利益贫困性，生存质量低层次性和承受能力脆弱性特殊群体，即社会脆弱群体是个凭借自身力量堪，村子违规乱搭乱建现象突出，巷道狭窄，曲折不直，交通极为不便。无排水设施，无供暖设施和天然气供应，居住环境较差。大部分房屋无抗震措施，不仅影响市容市貌，而且存在着严重安全隐患。因此，本项目实施是响应群众要求，有利于增强市城区功能和提升城市形象。二项目建设必要性和可行性近年来,我国各地正处于城市化和工业化加速发展过程中,有越来越多农民在失去土地同时也失去了安居乐业住宅。住房是失地农民最基本生存保障,安居乐业是构建和谐社会基础。在我国城市化进程中,如果不认真研究和解决好失地农民住房问题......”。

4、“.....势必会导致失地农民因住房致贫生计恶化并衍生出灰色社会与街角社区,从而引发新社会矛盾。城市化进程是把双刃剑。它在推进农村城市化与农业现代化同时，也给广大农民生活带来了前所未有影响。大规模征地以惊人速度制造了大批失地农民。居住是人类最基本需求，失地引起居住模式改变和其他相关问题关系失地农民切身利益。并且，政府在征用农民土地后，有意识引导失地农民将固定资金转化为住房。由此，住房由基本生活资料转变为重要固定资产，成为失地农民主要投资渠道和收入来源。建设部负责人表示住房是人种基本权利，是种基本社会保障。在快速发展城市中，方面房屋拆迁紧锣密鼓，方面房价狂飙突进。解决人民群众特别是低收入群体住房困难，改善住房条件，是缩小收入和生活差距维护社会稳定迫切需要。妥善安置失地农民生产生活，事关改革发展稳定大局。为壮大村集体经济，使失地农民获得长期稳定收入来源，我市实行留地安置政策，即按定比例向土地被征用村返还建设用地，用于发展二三产业。近年来党中央国务院要求......”。

5、“.....有序推进城市建设，提高人民生活水平和质量，促进经济平稳较快发展。借政策之优势，新都汇小区建设，直接关系人民利益，是实践三个代表重要思想，全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会重要举措，对改善城中村群众生活条件，增强资源型城市经济活力具有十分重要意义。新都汇小区建设遵循以人为本原则，以科学规划为前提，以改善人民居住和生活条件为目标，以维护社会稳定为根本，代表广大人民群众利益，是项民心工程德政工程，是构建社会主义和谐社会重要举措。促进市房地产市场发展需要，本项目建设符合房地产未来发展趋势，并促进城市快速发展，改善人们休闲居住环境需要。新都汇小区建设真正把改革开放和经济建设成果惠及村民。现大多数在村里居住居民生活环境差，房屋密度大，而且大部分在城区有住房村民将自己原有农居出租给外来务工人员，部分没有经济能力在城区购买房屋村民继续居住在原有住宅，而这些房屋大部分基础设施薄弱，上下水管网不健全，导致居住环境恶劣，而且存在着严重安全隐患直接影响了这部分村民生活质量......”。

6、“.....实施新都汇小区建设是贯彻落实科学发展观构建和谐社会客观要求。在加和国建筑法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市居住规划设计规范市城市总体规划省市区建设工程收费依据和收费标准建设单位提供经济技术资料其它有关国家政策及信息资料。建筑设计防火规范建设项目环境保护管理条例国家有关设计规范及法规三编制原则以创造二十世纪文明居住环境为主导，以推进住宅企业现代化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标。充分体现以人为本思想，针对二十世纪居民经济水平提高和生活方式更新，以满足居民生理心理上各种需求，努力创造富有特色城市景观和富有吸引力生活居住环境。坚持节地节能和统规划合理布局，因地制宜综合开发配套建设相结合原则，在建设中兼顾实际，立足长远，做到设计新颖布局合理环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性原则，达到高起点高标准。根据城市规模标准，本着舒适经济安全美观原则考虑设计方案，突出舒适性生态性信息性文化性智能化原则。坚持科技进步，择优选择设计方案......”。

7、“.....节约投资减少成本，降低能耗。坚持环境生态化原则，在满足日照通风基础上，着重进行环境和绿地系统设计建设，最大程度使居民接近自然，享受自然，同时按照可持续发展原则，建立人与自然有机和谐统。四编制内容项目研究主要内容为项目建设必要性，建设规模，建设地址及条件分析，总体规划，建设方案，环境保护及消防安全，建设管理与组织机构，项目实施进度，投资估算与资金筹措等。五市基本概况市位于黄河中游，地处陕西东部，从高速公路距省会西安公里。南与合阳县接壤，西北与黄龙宜川县毗邻，东隔黄河与山西省河津市万荣县相望。跨北纬，东经。境内南北长公里，东西宽公里，总面积为平方公里。自然环境处于暖温带半干早区域，属大陆性季风气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量较多。年平均气温，积温为。平均年降水量毫米，无霜期天，日照小时，有利于发展农业生产。但雨量不均，多集中于月份。春夏季易发生干早，夏季阵雨多强度大。地质地貌条件位于祁吕贺山字形构造前孤东翼与新华夏构造体系......”。

8、“.....以东北西南山前大断裂即大断层为界，东南面属渭河地堑，西北面属鄂尔多斯台向斜陕北盆缘褶皱区。属度地震烈度区，是国家重点地震监测区。地势西北高东南低。由于地质构造运动和长期侵蚀作用影响，大致以东北西南走向大断层为界，将全市分为山原两大区。大断层西部除有小面积河谷地带外，为中低山和黄土残原区东侧为黄土台塬及河谷地带，地势比较平坦。最高处在西部大岭，海拔为米最低处为南部芝川口，海拔米。复杂地形，多变地貌，构成了七山水二分田格局。人文历史是我国伟大史学家文学家思想家司马迁故乡，地面地下文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与统风貌和国建筑法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市居住规划设计规范市城市总体规划省市区建设工程收费依据和收费标准建设单位提供经济技术资料其它有关国家政策及信息资料。建筑设计防火规范建设项目环境保护管理条例国家有关设计规范及法规三编制原则以创造二十世纪文明居住环境为主导，以推进住宅企业现代化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标......”。

9、“.....针对二十世纪居民经济水平提高和生活方式更新，以满足居民生理心理上各种需求，努力创造富有特色城市景观和富有吸引力生活居住环境。坚持节地节能和统规划合理布局，因地制宜综合开发配套建设相结合原则，在建设中兼顾实际，立足长远，做到设计新颖布局合理环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性原则，达到高起点高标准。根据城市规模标准，本着舒适经济安全美观原则考虑设计方案，突出舒适性生态性信息性文化性智能化原则。坚持科技进步，择优选择设计方案，采用新材料新工艺新技术新设备四新技术，节约投资减少成本，降低能耗。坚持环境生态化原则，在满足日照通风基础上，着重进行环境和绿地系统设计建设，最大程度使居民接近自然，享受自然，同时按照可持续发展原则，建立人与自然有机和谐统。四编制内容项目研究主要内容为项目建设必要性，建设规模，建设地址及条件分析，总体规划，建设方案，环境保护及消防安全，建设管理与组织机构，项目实施进度，投资估算与资金筹措等。五市基本概况市位于黄河中游，地处陕西东部......”。