1、“.....合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入 领域，建立公开平等规范的行业准入制度。采取积极的财税土 地价格等政策，支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型 业态的发展健全服务业标准体系，推进服务业标准化大城市要把 发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业 结构。来做好项目定位进行项目设计。 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若 干意见的通知要求，明确项目发展总体目标。 根据安徽省和市十五计划，融入区域经济合理 安排进度。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工 作程序和要求，做到实事求是客观公正。 安徽省及市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展 现状及前景为依据......”。

2、“.....明确项目建成以后的管 理模式运营模式。 项目建设以建材家居的需求为依据，以现有设施及资源为 基础，避免盲目投资和重复建设。 项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购 及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。四主要经济技术指标 项目于年建设，并可于年完工。整个项目预计于 年达到全部的生产能力，进入正常营运。预测可以年实现营业收入 万元......”。

3、“.....符合国家和省市有关促进 现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和要求 项目建设用地符合肥市及包河区把该区域作为建材五金汽配等专 业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。 项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代商 贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努 力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。 现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设......”。

4、“..... 建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在合肥的运营成 本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。 项目的建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。交易仓储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业市场和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。 项目在市场，选址方面做了充分的考虑针对周边南京等城市家 居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥建材家居 市场层出上马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规 划定位上侧重于批量资源向优势企业集中 在家居行业市场火暴的时候......”。

5、“.....已经形成品牌化趋势。 ④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协 议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外的私募 资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球 最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场。美 国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟 光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下的宝优特地板。中国联想弘 毅以万人民币投资科宝博洛尼，这家从事高档家居产品生产的 企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。 出口保护越来越少 涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布了几 项。日前，商务部和海关总署又公布了新批加工贸易限制类商品目 录。新调整的加工贸易政策将于月日起执行，从事家具加工贸 易的企业也面临缴纳保证金的新压力......”。

6、“.....使些小企业面临着将倒闭或转型的局面。 跨界招募专业人才 建材业其实是竞争仍不太充分的行业。虽然，业内领军企业的规 模设备人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业家族 企业的影子还没有完全退却。 专利意识有所升级 随着中国经济的全球化趋势，如何尊重和保护知识产权将成为建 材企业的研究课题。在关税壁垒逐渐被破除后，越来越多的技术壁垒 和非关税壁垒将中国的建材企业挡在国门之内。知识产权保护直是 中国建材企业的软肋，至度是部分企业的生存法宝。如今， 随着行业的进步，越来越多的企业开始重视知识产权，相关专利的申 请数量骤增。除了投巨资资助研发外，有的企业为了保护自己的原创 设计，在国内也开始打起了知识产权的官司。虽然追求的未必是胜诉 结果，保护产权意识得到彰显, 品牌建设备受重视 年以前，建材商投广告还是凤毛麟角。如今......”。

7、“.....都能看到建材企业的 身影。建材企业原来多是埋头干活，对于品牌建设基本没有感觉。 如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。今后建材 企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌的传播以及品牌公 众形象的塑造。 家装行业面临拐点 奥运会到来的特殊年头对家装公司影响甚大。房地产开发交房量 下降快，市场在萎缩困难之下，也有机遇。如果大型家装公司能够 抓住机遇，加紧储备人才，加大投入，调整到位，将是个大发展的 机会。 中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显 中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以 及建材城为主，建材连锁这新业态的前景十分可观，无论在建材供 应商中的影响力建材消费者的影响力都显著提高，这种业态发展顺 应了中国人民生活水平的提高，对家庭装修材料的需求也从以价格为 主......”。

8、“.....尤其是在 上海北京等发达大城市。家居建材超市恰好能够同时满足消费者在 上述诸多方面的需求。 中国建材市场的现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及 建材连锁巨头，在中国第家建材连锁集团家世界成立后的两年，全 球建材连锁巨头如美国家得宝美国劳氏英国百安居法国乐华梅 兰德国欧倍德等都相继进入中国市场。同时中国国内也涌现了批 建材连锁企业，然而在同外资的竞争过程中，并没有很好地利用熟悉 当地市场的优势，做出有中国特色的建材连锁模式，优秀的比如天津 家世界东方集团下属的东方家园相继被外资收购。资金实力成为制 约本土建材连锁的重要原因，资金的缺乏迫使中资企业在培养人才， 挖人，开店，开配送中心店面装修运营模式重塑扩张速度上都 难以同建材连锁外资企业相抗衡。 建材业消费创新呈现新趋势 宏观经济紧缩房贷政策收紧的年......”。

9、“.....全面推广家装按 揭业务，在无担保前提下可以提供分期贷款的家装服务，与百安居的 合作方银行目前为招商银行与交通银行，双方分别推出的项目是家 装易分期宝。普通消费者买房需要支付更多的首期付款。所 以，般消费者购买新房后，都面临着资金紧张难以马上装修新 房闲置等尴尬局面。家装按揭创新金融消费新模式，将媲美汽车金 融按揭服务，成为促进建材消费促进的新动力。 商业模式下，建材市场投资的困境 动辄几万几十万平方米的五金建材装饰市场，提升改造遭遇 土地瓶颈如果将五金建材市场用地按照商业地产用地对待，那么市 场运营存在极大的压力。土地资源越来越稀缺要素，市场建筑房子又 不能造太高，而五金建材装饰类市场又需要占用较大土地的面积，对 于投资建材市场的来说，存在定困境。而市场建设对于当地制造业 发展具有促进作用，在房地产业告别高速发展的通路后......”。