1、“.....财务评价部分按现行的工业企业财 务制度和税务的有关规定进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对 项目技术经济分析的有关内容，结合海外人才科技产业园有限公司 目前国际合作业务的开展情况......”。

2、“.....并按国家相关 标准对本项目进行技术经济分析。 三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企 业希望能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新 技术企业。但由于欧洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺 乏了解，增加了他们进入中国市场的风险。在充分调研基础上，海 外人才科技产业园有限公司公司年月正式提出了在建立 海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园的想法，希望通过建 立国际化的孵化平台，为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬 件配套设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的后顾之忧 同时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造机会，推动国内中小 型高新技术企业成长和发展。 经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就。 年作为十二五的开局之年......”。

3、“.....为开发区的经济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展 环境的国际化，吸引更过的国际人才参与开发区的经济建设，进步 增强开发区区域创新能力与可持续发展能力是开发区在制定十二五 规划中所要考虑的首要问题。海外人才科技产业园有限公司国际科 技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展速度之间 的要求，园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。 海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目，是海外 人才科技产业园有限公司国际企业孵化器有限公司实施国际化 发展战略的重要举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发 区经济结构调整，增强开放区创新能力与可持续发展能力的必然选择。 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设置如下 计划建筑面积万平方米，期万平米......”。

4、“.....推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机 会成本，形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。 二建设主要内容 项目名称海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 承担单位海外人才科技产业园有限公司科技有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵 化基地 五建设单位概况 海外人才科技产业园有限公司科技有限公司于年 月成立，注册资本万元，注册地址为经济技术开发区西环南 路号，为海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化有 限公司全资子公司......”。

5、“.....推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机 会成本，形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。 二建设主要内容 项目名称海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园 承担单位海外人才科技产业园有限公司科技有限公司 建设地点位于三墩 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵 化基地 五建设单位概况 海外人才科技产业园有限公司科技有限公司于年 月成立，注册资本万元，注册地址为经济技术开发区西环南 路号，为海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化有 限公司全资子公司，也是海外人才科技产业园有限公司国际科技产 业园项目公司。海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化 有限公司于年月日经市工商行政管理局批准依法成立， 注册资金万元......”。

6、“.....经 营范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资 管理物业管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展 览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制 作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译 服务。 海外人才科技产业园有限公司公司已经建成的期二期孵化 园区分别位于经济技术开发区中和街号和西环南路号，均处 于经济技术开发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区域，年公 司被市科学技术委员会认定为市高新技术企业及市高 新技术产业孵化基地，从而使公司及在孵企业享受国家级经济技术开 发区和国家级高新技术产业园区及市高新技术产业孵化基地的 所有优惠政策，同时也是经济技术开发区唯家民营高新技术产 业孵化基地。公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为 国家级高新技术创业服务中心......”。

7、“.....项目自有资金部分主要由 海外人才科技产业园有限公司自有资金共同投入，其余资金由银行 融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测。 主要经济指标年均 销售收入， 万 元 总成本 万 元 经营成本 万 元 销售税金 万 元 利润总额， 万 元 所得税 万 元 净利润， 万 元 投资利润率税后 投资利税率 自有资金利润率 成本利润率 销售利润率 财务内部收益率 全部投资所得税前 全部投资所得税后 自有资金 财务累计净现值 ， 全部投资所得税前， 万 元 全部投资所得税后， 万 元 自有资金......”。

8、“.....加快建设国际科技产业园是增强海外人才 科技产业园有限公司增强国际竞争力的需要，是企业实施发展战略的 必然选择。国际科技产业园的建设也是开发区实践十五规划与 创新发展战略的重要举措，海外人才科技产业园有限公司国际 科技产业园的建设对于促进开发区国际企业的积聚，推进开发区的国 际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新主体，进步加快 开发区经济发展与社会发展。国际科技产业园的建成，将会为开发区 企业管理人才与技术人才的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利 实施将产生较大的社会效益，项目的建设是必要的。 本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表明，项 目有非常良好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债能力，投资回 收期为年左右，贷款偿还期也在年以内，具有较强的抗风险能力， 本项目在经济效益上可行......”。

9、“..... 第二章海外人才科技产业园有限公司简介 公司概况 公司简介 海外人才科技产业园有限公司科技有限公司于年 月成立，注册资本万元，注册地址为经济技术开发区，为 海外人才科技产业园有限公司国际企业孵化有限公司全资子 公司，也是海外人才科技产业园有限公司国际科技产业园项目公司。 海外人才科技产业园有限公司孵化有限公司于年月 日经市工商行政管理局批准依法成立，注册资金万元，注 册地址为经济技术开发区中和街号。经营范围包括科技企业 孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业管理含自 有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象策 划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网 络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 海外人才科技产业园有限公司公司已经完成有两个园区建设， 建筑面积平方米......”。