1、“.....全部投资财务内部收益率高于基准率,符合投资回收期限要求,能够按时收回投资结果表明,该项目在财务上可行,有较好经济效益第二章投资环境及市场环境分析第节承德市汽车产业调研分析承德,是著名旅游胜地,因优美避暑山庄而闻名可谓人才济济,群贤毕至与汽车相关道路建设,人均公路里程不断加快与此同时人均汽车保有量也在不断持续增长承德工业经过多年建设和发展,总量规模不断扩大,经济实力显著增强,初步形成了以轻型,中型,重型,微型载货车微,轻,大,中型客车轿车,专用车和改装车,农用运输车与摩托车及零部件为主体,汽车企业十分重视人力资源引进及开发,不断加强人员结构优化调整,注重强化各类人员继续教育和专业技能培训工作,培养并造就大批具有定技术和管理水平结构合理高素质人才,因此具有强大人才及科研优势以及较强基础研究及开发手段第二节市场情况分析,政策环境分析市政府关于加快推进电子汽车,石化,钢铁,市政府关于加快推进电子,展意见在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元......”。

2、“.....全市已拥有完整汽车工业体系和规模生产格局,已形成轿车,轻型车,中重型车,微型车等系列完整,品种齐全产品格局并要求到年,全市五大产业要实现五五目标,即电子,汽车,石化,钢铁,电力五大产业销售收入达到亿元左右,占全市工业经济总量左右电子,汽车,石化,钢铁产业总体规模分别进入全国同行业前五名其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区为载体,加快产业布局调整,提高集中度汽车产业通过污染搬迁,合资合作,资产重组,实施汽车工业布局调整,带动发动机,底盘,车桥,内饰件等批零部件配套企业和相关产业发展充分发挥重点产品带动和辐射作用,形成新产业链集中力量扶持五大产业中带动性强,产品链长龙头产品和企业,国务院关于加快振兴装备制造业若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机,带动相关产业协调发展鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成同时,通过市场化外包分工和社会化协作,带动配套及零部件生产中小企业向专,精,特方向发展,快速增长,年产量万辆,年万辆,在年期间......”。

3、“.....产量增长速度均超过,由此我国汽车行业已进入了起飞阶段汽车产业发展,跟国民经济收入基础有着密切联系,当人均达到美元时,汽车将进入转型期,私家购车比重增大进入年,虽然金融危机加剧对实体经济造成定影响,而且汽车业也深受其害但是从世界格局看,中国汽车市场还远没有达到饱和同时,对汽车配件影响较大是汽车保有量和人均收入年汽车销售万辆,中国汽车保有量将超过万辆,承德汽车保有量将达到万辆年城市居民人均可支配收入实现元,超万亿元,占全国,同时还有众多汽车生产企业因此,在承德发展汽车零配件项目,可以称得上是具备天时,地利,人和,年末,全国民用汽车保有量达到万辆包括三轮汽车和低速货车万辆,比上年末增长,其中私人汽车保有量万辆,增长民用轿车保有量万辆,增长其中私人轿车万辆,增长私人轿车占民用轿车保有量汽车业专家认为,这标志着我国渡过公务购车,商务购车阶段,迈入私人购车新时期二项目建设意义拟投资建设项目是座面向承德地区采购......”。

4、“.....并将整车销售,零部件供应,汽车用品,装饰美容,快修等汽车相关产业环节联动,彼此发挥互动效应具有积极作用同时,也在解决就业压力,带来税收等方面为当地作出贡献,缓解当地就业压力直接岗位增加，项目投入营业后预计定员人,其中行政管理人员人,展示中心职工为人,店铺管理员人,配送中心员工人,其他为普通工作员工如般工人,清洁工,保安等店铺岗位增加项目内店铺预计有套,按照每套额定工作人员人,将会增加个岗位产业链上岗位增加由于扩大需求,带动当地相关产业链增长,包括工商,税务,银行,物业,配送,商务,以及餐饮,娱乐等服务设施增加,按照比例计算,在整个产业链上将会个岗位整个项目预计会新增加岗位人,增加当地税收项目建成后,通过系列产业带动,商业活动繁荣必将带来大量税收,这是个庞大税收回报项目,预计五年后我们经营规模可达到主营业务年销售收入为万元,带来年税收近万元正常运营年汽配城城交易额达到亿元,将为当地带来税收亿元,形成新型产业链项目完成后,将吸引国内外知名汽车品牌入驻......”。

5、“.....税务,银行,保安,物业,配送,商务等条龙服务将整车销售,零部件供应,汽车用品,装饰美容,快修等汽车相关产业环节联动,彼此发挥互动效应,形成条多元化经营汽车销售服务产业链,并通过建立集聚效应和规模优势提高企业竞争力,并大大降低经营成本,使成本昂贵功能在集约化大型市场里轻松实现,带动汽车产业发展众所周知,汽车工业是产业关联度很高行业,涉及电子,化工,钢铁等产业据有关资料反映,经权威人士测算,汽车工业产值与相关产业直接关联度是,间接关联度则达到,这就说明汽车工业大发展对其他相关产业有很大推动作用因此,建立高质量汽车加快产业布局调整,提高集中度汽车产业通过污染搬迁,合资合作,资产重组,实施汽车工业布局调整,带动发动机,底盘,车桥,内饰件等批零部件配套企业和相关产业发展充分发挥重点产品带动和辐射作用,形成新产业配件商贸城对于承德汽车企业有重大意义,附加值大汽车零部件产品,打出承德品牌零部件,加大对汽车修理行业整治,规范汽车修理市场......”。

6、“.....带动了省市内外相关产业良性飞速发展,特别是带动人员就业等方面发挥很大作用第三节研究结论汽车配件商贸城是行业发展必然结果,是提高服务质量和规范行业发展必经之路该项目符合当前省市重点,鼓励发展产业政策,因此本项目投资方向是正确,承德有,汽车零部件基础,又有灵活经营方式和便捷交通,既有搞汽车产业集群动力,又有搞汽车产业集群条件,因此,它能出现真正意义上汽车产业集群经初步测算,本项目在投入运营达到预期收支情况下,全部投资财务内部收益率高于基准率,符合投资回收期限要求,能够按时收回投资结果表明,该项目在财务上可行,有较好经济效益第二章投资环境及市场环境分析第节承德市汽车产业调研分析承德,是著名旅游胜地,因优美避暑山庄而闻名可谓人才济济,群贤毕至与汽车相关道路建设,人均公路里程不断加快与此同时人均汽车保有量也在不断持续增长承德工业经过多年建设和发展,总量规模不断扩大,经济实力显著增强,初步形成了以轻型,中型,重型......”。

7、“.....轻,大,中型客车轿车,专用车和改装车,农用运输车与摩托车及零部件为主体,汽车企业十分重视人力资源引进及开发,不断加强人员结构优化调整,注重强化各类人员继续教育和专业技能培训工作,培养并造就大批具有定技术和管理水平结构合理高素质人才,因此具有强大人才及科研优势以及较强基础研究及开发手段第二节市场情况分析,政策环境分析市政府关于加快推进电子汽车,石化,钢铁,市政府关于加快推进电子,展意见在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元,占全市工业经济总量,全市已拥有完整汽车工业体系和规模生产格局,已形成轿车,轻型车,中重型车,微型车等系列完整,品种齐全产品格局并要求到年,全市五大产业要实现五五目标,即电子,汽车,石化,钢铁,电力五大产业销售收入达到亿元左右,占全市工业经济总量左右电子,汽车,石化,钢铁产业总体规模分别进入全国同行业前五名其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区为载体,加快产业布局调整,提高集中度汽车产业通过污染搬迁,合资合作,资产重组,实施汽车工业布局调整,带动发动机,底盘......”。

8、“.....内饰件等批零部件配套企业和相关产业发展充分发挥重点产品带动和辐射作用,形成新产业链集中力量扶持五大产业中带动性强,产品链长龙头产品和企业,国务院关于加快振兴装备制造业若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机,带动相关产业协调发展鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成同时,通过市场化外包分工和社会化协作,带动配套及零部件生产中小企业向专,精,特方向发展,建设费按元平方米计算,结建人防费按元平方米计算,教育地方附加费按元平方米计算,建设单位管理费按工程费用估算资金筹措,咨询费按工程费用估算,工程监理,质监,安监费按工程费用估算,勘察设计费按工程费用估算,不可预见费按工程费用和工程建设其它费用之和估算第二节资金筹措,固定资产投资来源,资金筹措根据投资估算,本项目固定资产投资总额为亿元人民币本项目投资资金来源有公司自有资金万元盈利能力分析项目在计算期内全部投资内部收益率为,可见项目盈利能力较强第九章财务评价本项目财务评价确定计算期为年,其中建设期年......”。

9、“.....吸引商家入场,尽快使商城形成气候,不计建设期租金收益,第二,三年以极低租金出租,然后从第四年开始逐步提高租金汽车销售中心汽车专卖中心汽配中心汽车维修服务中心汽车装饰美容中心仓储物流中心服务中心办公商务中心旧车拍卖中心物业管理中心物业租赁中心汽车俱乐部新车加油站品牌餐饮员工宿舍区其它其它收益第二节营运成本估算,经营成本经营成本按每年万元估算,其中经营管理人员工资及奖金万元,设备设施维护运行费每年万元,其它开支万元项目可行性研究报告第九章财务评价二,折旧费按直线折旧法折旧年折旧费原值残值折旧年限本项目计算期为年,扣除年建设期折旧年限为年每年折旧费用为万元三,上缴税金上缴税金经营收入为商城房屋租金收入,经营税金为营业税......”。